Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново гражданское дело по иску Гейстер ФИО8 к ЖСК «Бытовик-2» о признании бездействия незаконным и о понуждении предоставить документы,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Бытовик-2» о признании бездействия незаконным и о понуждении предоставить документы.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец избрана председателем ревизионной комиссии ЖСК “Бытовик-2”. Ревизионная комиссия ЖСК избрана решением общего собрания собственников ЖСК “Бытовик-2”. Согласно п. 10.3 Устава ЖСК ревизионная комиссия созывается ее председателем 1 раз в 3 месяца. Заседание ревизионной комиссии ЖСК признается правомочным, если в таком заседании принимают участие все члены ревизионной комиссии. Решение ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов участников заседания и оформляется протоколом. В связи с тем, что председатель ЖСК ФИО3 не предоставляет для работы ревизионной комиссии документы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ему вручено требование о предоставлении следующих документов: всех чеков и платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписок по счету, всей документации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ФИО3 требование о предоставлении ревизионной комиссии чеков и платежных документов, выписок по счету, всей документации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие документы не предоставлены ревизионной комиссии до настоящего времени.

На основании изложенного, истец просит: признать бездействие ответчика, выразившееся в не предоставлении документов ЖСК «Бытовик-2» для ознакомления и работы ревизионной комиссии, незаконным; обязать ответчика предоставить истцу оригиналы следующих документов: 1. кассовых чеков по расходованию денежных средств ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2. товарных чеков по расходованию денежных средств ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 3. банковских выписок по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 4. договоров по оказанию услуг ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 5. группировочных ведомостей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2021включительно; 6. ведомостей по расчетам с подотчетными лицами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 7. зарплатных ведомостей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 8. расходных и кассовых ордеров за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 9. авансовых отчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, сославшись на изложенные в иске доводы

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая, что представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил, а также учитывая мнение представителя истца, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, учитывая доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 111 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Организация и деятельность жилищного кооператива регулируется его Уставом, положения которого не должны противоречить ЖК РФ и другим федеральным законам (ст. 113 ЖК РФ).

В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Согласно ст. 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива: 1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год; 2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

Устав ЖСК "Бытовик-2" утвержден общим собранием ЖСК от 15.01.2012.

В силу п. 2.1 Устава ЖСК целью деятельности ЖСК является обеспечение надлежащих жилищных условий граждан, реализация прав собственников жилых помещений по владению, пользованию и распоряжению своим собственным имуществом и их общим совместным имуществом в доме ЖСК, осуществление эксплуатации и управлением единым комплексом недвижимого имущества в МКД и прилегающей территории.

Разделом 10 Устава закреплены положения о ревизионной комиссии.

В частности, для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК Общим собранием членов ЖСК избирается ревизионная комиссия на срок 2 года в количестве 3 человек (п. 10.1 Устава).

В силу п. 10.3 Устава заседание ревизионной комиссия ЖСК созывается ее председателем 1 раз в 3 месяца. Заседание ревизионной комиссии ЖСК признается правомочным, если в таком заседании принимают участие все члены ревизионной комиссии. Решение ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов участников заседания и оформляется протоколом.

Ревизионная комиссия ЖСК: не реже 1 раза в год в обязательном порядке проводит плановые проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК; представляет Общему собранию членов ЖСК заключения о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; представляет отчет о своей работе Общему собранию членов ЖСК; имеет право проверять финансово-хозяйственную деятельность ЖСК в любое время, при этом члены ревизионной комиссии имеют доступ ко всей документации, касающейся деятельности ЖСК; оценивает экономическую целесообразность финансово-хозяйственных операций ЖСК; имеет право потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов ЖСК; имеет право потребовать у лиц, занимающих должности в органах управления ЖСК, представить документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, и требуемые документы должны быть представлены по 1-ому требованию; контролирует текущую деятельность Председателя ЖСК и Правления ЖСК (п. 10.4 Устава).

В силу п. 9.3 Устава председатель ЖСК обеспечивает сохранность документов ЖСК.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>.

Управление МКД № 129 по <адрес> осуществляет ЖСК «Бытовик-2», которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в том числе, обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Решением общего собрания членов ЖСК "Бытовик-2" от 29.04.2021 избрана ревизионная комиссия, председателем которой является в настоящее время истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ФИО3 требование о предоставлении ревизионной комиссии чеков и платежных документов, выписок по счету, всей документации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие документы не предоставлены ревизионной комиссии до настоящего времени.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика согласно ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Исходя из вышеуказанных норм права в совокупности с положениями, закрепленными в Уставе ЖСК, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь председателем ревизионной комиссии ЖСК, вправе требовать от ответчика предоставления документов, необходимых для ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива.

До настоящего времени документы, необходимые для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности, ревизионной комиссии не переданы. Доказательств обратного суду не представлено. Не представлено суду и доказательств невозможности предоставления истцу спорных документов по причине их отсутствия.

Отсутствие же у ревизионной комиссии истребуемых документов делает невозможным проведение ревизии.

Поскольку председатель ЖСК в нарушение требований закона и устава спорные документы не представил, его действия по не представлению истребуемых документов являются незаконными, а истребуемые документы в обязательном порядке подлежат представлению истцу.

В связи с этим заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований Гейстер ФИО9 - удовлетворить.

Признать бездействие ЖСК «Бытовик-2», выразившееся в не предоставлении документов ЖСК «Бытовик-2» для ознакомления и работы ревизионной комиссии, незаконным.

Обязать ЖСК «Бытовик-2» предоставить Гейстер ФИО10 оригиналы следующих документов: 1. кассовых чеков по расходованию денежных средств ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2. товарных чеков по расходованию денежных средств ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 3. банковских выписок по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 4. договоров по оказанию услуг ЖСК “Бытовик-2” за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 5. группировочных ведомостей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2021включительно; 6. ведомостей по расчетам с подотчетными лицами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 7. зарплатных ведомостей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 8. расходных и кассовых ордеров за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 9. авансовых отчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ЖСК «Бытовик-2» в пользу Гейстер ФИО11 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2022 года