Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указала, что {Дата} между сторонами заключен договор займа с обеспечением в виде доли в праве собственности в жилом помещении, согласно которому ФИО2 предоставила в займ ФИО3 денежные средства в размере (Данные деперсонифицированы) Стороны предусмотрели условия, срок пользования и возврата займом. ФИО3, получив денежные средства, обязательства по их возврату не исполняет. Образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в сумме в сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) – основной долг, (Данные деперсонифицированы) – проценты, (Данные деперсонифицированы) - неустойка, начиная с {Дата} по {Дата} проценты за пользование суммой займа в размере (Данные деперсонифицированы)% в месяц, а с {Дата} – (Данные деперсонифицированы)% в месяц, начисленных на сумму основного долга в размере (Данные деперсонифицированы) по день фактического возврата займа, согласно договору займа от {Дата}; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов взыскание на долю (Данные деперсонифицированы) в квартире, назначение: жилое помещение, расположенной на первом этаже, общей площадью квартиры (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования доверителя полагал обоснованными. Пояснил, что на дату рассмотрения дела судом обязательства ответчиком не исполнены. Иных соглашений, определяющих правоотношения сторон, по возврату займа по договору от {Дата} не имеется. Ипотека не прекращена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа на сумму (Данные деперсонифицированы) (л.д. 11). Срок возврата займа – один год (п.1.2 договора).

За пользование займом заемщик обязался уплачивать проценты в размере (Данные деперсонифицированы)% в месяц. В случае невозврата суммы займа в период с {Дата} и по день фактического возврата суммы займа заемщик оплачивает проценты в размере (Данные деперсонифицированы)% от суммы займа в месяц (п.1.7).

Обязательства ФИО3 по исполнению договора обеспечены залогом доли в размере (Данные деперсонифицированы) в праве собственности в квартире, назначение: жилое помещение, расположенной на первом этаже, общей площадью квартиры (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО3 действительно является собственником (Данные деперсонифицированы) доли в квартире, назначение: жилое помещение, расположенной на первом этаже, общей площадью квартиры (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 807 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (ч.4 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, таких доказательств ответчик суду не предоставил.

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО6 задолженности по договору займа в сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) – основной долг, (Данные деперсонифицированы) – проценты, (Данные деперсонифицированы) – неустойка, а также процентов за пользование суммой займа в размере (Данные деперсонифицированы)% в месяц с {Дата} по {Дата}, а с {Дата} – (Данные деперсонифицированы)% в месяц, начисленных на сумму основного долга в размере (Данные деперсонифицированы) по день фактического возврата займа, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме и взыскивает их.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным. Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений относительно расчета истца. Доказательства освобождающие от исполнения обязательства в материалах дела отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст.ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено.

При установлении начальной продажной цены имущества, суд исходит из цены, определенной сторонами в договоре ипотеки и устанавливает начальную продажную цену имущества в размере (Данные деперсонифицированы)

Ходатайства о назначении экспертизы с целью установления рыночной стоимости имущества стороны не заявляли. Установление начальной продажной цены в размере, определенном в договоре ипотеки, не ухудшает права ответчика.

Суд обращает взыскание на имущественное право, принадлежащее ФИО3, а именно: на долю в размере (Данные деперсонифицированы) в квартире, назначение: жилое помещение, расположенной на первом этаже, общей площадью квартиры (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) – основной долг, (Данные деперсонифицированы) – проценты, (Данные деперсонифицированы) - неустойка, проценты в размере (Данные деперсонифицированы), расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа в размере (Данные деперсонифицированы)% в месяц с {Дата} по {Дата}, а с {Дата} – (Данные деперсонифицированы)% в месяц, начисленных на сумму основного долга в размере (Данные деперсонифицированы) по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание на имущественное право, принадлежащее ФИО3, а именно: на долю в размере (Данные деперсонифицированы) в квартире, назначение: жилое помещение, расположенной на первом этаже, общей площадью квартиры (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 20.06.2016.