Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания «Сокол», акционерному обществу «Липецкая городская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Городская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Городская Управляющая Компания «Сокол» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обосновании требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим сособственником указанной квартиры является ФИО3, ее бывший супруг, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к накоплению долга за коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 добровольно разделить финансово-лицевые счета не желает. При обращении к другим ответчикам с просьбой разделить финансово-лицевые счета истцу было отказано.

Просила суд обязать ООО «Городская управляющая компания «Сокол» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2 на состав семьи 1 человек – ФИО2, ФИО3 на состав семьи один человек – ФИО3, исходя из принадлежащих каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.

Определением суда от 16.11.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Газпром «Межрегионгаз Липецк».

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания «Сокол», общества с ограниченной ответственностью «Городская энергосбытовая компания», акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания», общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении истец ФИО2 просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 7-8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.2).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником Ѕ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>). Собственником другой Ѕ доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3

Из искового заявления ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось.

В письменном заявлении ответчик ФИО3 указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Поскольку на основании вышеперечисленных норм права собственник обязан участвовать в расходах по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле, а не обязан нести расходы за всех сособственников, то исковые требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находится в управлении ООО «ГУК «Сокол» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что по адресу: <адрес>, открыт один абонентский №, зарегистрированный на ФИО3 Начисления за природный газ по данному лицевому счету производятся по нормативам потребления за 1 человека.

Согласно ответа ООО «Городская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ последнее производит начисление платы за электроэнергию, поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, исходя из показаний индивидуального прибора учета электроэнергии. Лицевой счет (договор энергоснабжения № на поставку электроэнергии в указанное жилое помещение) оформлен на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Из ответа АО «Липецкая городская энергетическая компания» от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, повторно допущенным с ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Расчет размера платы за холодное водоснабжение по данному адресу с указанной даты производится исходя из представляемых потребителем показаний прибора учета. С июля 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ расчет размера платы за холодное водоснабжение по данному адресу производился исходя из норматива потребления с учетом одного зарегистрированного в связи со снятием прибора учета с коммерческого учета по причине истечения межповерочного интервала. Лицевой счет по адресу: <адрес>, оформлен на ФИО3 Также он является единственным зарегистрированным по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления ФИО2 и ФИО3 отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся каждому ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно обшей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, суд полагает возможным обязать ООО «ГУК «Сокол», «ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз г. Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание оплаты за содержание и ремонт жилья по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 и ФИО3

О взыскании судебных расходов истец ФИО2 суд не просила.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Сокол» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Сокол» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром «Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром «Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2016 года.