Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего – Шапкиной Е.В., при секретаре – Кодзевой Л.Б., с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, действующей по доверенности от 01.06.2022г. №8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому Фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о признании произведенного доначисления взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2017 года в сумме 7404,38 рублей по , в , в , невостребованным, о возложении обязанности исключить сведения о задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2017 года в сумме 7404,38 рублей по , в , в ,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому Фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о признании произведенного доначисления взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2017 года в сумме 7404,38 рублей по , в , в , невостребованным, о возложении обязанности исключить сведения о задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2017 года в сумме 7404,38 рублей по , в , в , мотивируя следующим.

Она является собственником , в , в . Как собственник она обязана осуществлять взносы на капитальный ремонт в Некоммерческий Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», что ею и делалось с 2017 года, с момента начислений оплаты по квитанциям, которые поступали в ее адрес, взносы ею производились ежемесячно, без образования задолженности. Однако, в 2022 году ответчиком было произведено доначисление взносов за капитальный ремонт с января 2015 года по август 2017 года, с которым она не согласна. Ответчик более полутора лет не производил начисление, по его вине у нее образовалась задолженность, которая для нее является существенной, учитывая, что ее единственным доходом является пенсия. В марте 2022 года она достигла возраста 70 лет, в связи с чем, имеет право на льготы, в том числе, на компенсацию по оплате взносов за капитальный ремонт. Однако, обязательным условием применения социальных льгот, является отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Таким образом, по вине ответчика она лишена возможности воспользоваться правом на получение льгот. По ее мнению, сумма задолженности подлежит списанию, так как образовалась по вине самого ответчика, даже в случае обращения ответчика в суд за принудительным взысканием этой задолженности, иск будет оставлен без удовлетворения, поскольку срок исковой давности за указанный период уже истек. В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО2 заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска ФИО1 за необоснованностью.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником , в , в , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В илу части 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 года N 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики" Правительство Кабардино-Балкарской Республики 25 марта 2014 года приняло Постановление №42-ПП, которым утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах". В указанную программу был включен многоквартирный жилой , в .

Судом установлено, что текст документа (Постановления) опубликован в изданиях Единый портал органов государственной власти и органов местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики http://www.pravitelstvokbr.ru, 27 марта 2014 года, "Официальная Кабардино-Балкария", N 13, 04 апреля 2014 года.

Таким образом, обязанность собственников жилых помещений многоквартирного жилого , в , уплачивать взнос за капитальный ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома возникла с января 2015 года.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, суд приходит к выводу, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности применению не подлежит. Нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность исключения из лицевого счета задолженности, находящейся за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Разрешая спор, суд полагает, что обязанность ФИО1 вносить взносы за капитальный ремонт возникла у нее с момента регистрации ее права собственности на квартиру, то есть с 06 апреля 2015 года. Каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что ранее указанной даты ФИО1 принадлежала квартира, в материалах дела не содержится, и ответчиком представлено не было.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенное ответчиком доначисление взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по 06 апреля 2015 года является невостребованным и должны быть исключены сведения о задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по 06 апреля 2015 года. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, доначисление имело место в связи с обновлением программы, ввиду получения дополнительных сведений, вследствие чего, имеющиеся данные были актуализированы, что и привело к оспариваемому начислению. Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований по периоду с 06 апреля 2015 года по август 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать произведенное доначисление взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, по , в , в , невостребованным.

Обязать Некоммерческий Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» исключить сведения о задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ по , в , в .

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.

Председательствующий- Е.В. Шапкина