Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2018 года является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, размером 22,70 кв.м, расположенную в коммунальной <адрес>

Ответчик ФИО2 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

Также сособственником 1/3 доли комнаты является отец истицы – ФИО3

В настоящее время в комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3 (справка о регистрации форма № 9 от 04.06.2018 года).

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате № размером 22,70 кв.м, расположенной в коммунальной <адрес> между сособственниками: истцом ФИО1 в размере 2/3 от общего размера начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района Санкт-Петербурга» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ссылаясь на то, что она желает производить оплату за жилое помещение за себя, своего отца самостоятельно, поскольку ответчик членом ее семьи не является и оплату не производит (л.д.6-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что она, ее отец ФИО3 и брат ФИО2 являются сособственниками по 1/3 доли каждый комнаты размером 22,70 кв.м, расположенной в коммунальной <адрес>. В комнате проживают: она, ее отец, дочь и несовершеннолетний сын. Ответчик в комнате не проживает. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей несет она, ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку она членом семьи ответчика она не является, она имеет желание производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно, она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явился, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик - ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, возражений не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании части 4 ст. 69 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2018 года является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, размером 22,70 кв.м, расположенную в коммунальной <адрес>

Ответчик ФИО2 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

Также сособственником 1/3 доли комнаты является отец истицы – ФИО3

В настоящее время в комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3 (справка о регистрации форма № 9 от 04.06.2018 года).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между сторонами не достигнуто. Стороны являются разными семьями.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться истице с членами ее семьи отдельно от ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании подтвержден тот факт, что истица и ответчик являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, поэтому следует признать за истцом членами семьи и ответчиком право самостоятельно отвечать по обязательствам соразмерно долям в размере по 2\3 и 1\3 соответственно платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг раздельно на каждую семью. Оплату за пользование телевизионной антенной и радиоточкой возложить на истицу, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает и не пользуется телевизионной антенной и радиоточкой.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения – комнаты №, размером 22,70 кв.м, расположенной в коммунальной <адрес> ФИО1 и ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности:

Признать за ФИО1 с включением оплаты за членов семьи: ФИО3, ФИО4, право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилую площадь в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Признать за ФИО2 право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилую площадь в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\3 части за пользование комнатой №, размером 22,70 кв.м, расположенной в <адрес>, на имя ФИО1, на семью из трех человек, включая ФИО3, ФИО4, с включением в оплату телевизионной антенны и радиоточки.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 части за пользование комнатой №, размером 22,70 кв.м, расположенной в коммунальной <адрес>, на имя ФИО2, на семью из одного человека.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева