Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего от своего имени и от имени опекаемой ФИО 2, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действую от своего имени и от имени опекаемой матери ФИО 2, признанной решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) недееспособной, обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО 1(дата) года рождения, ФИО 3(дата) года рождения, ООО «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указал, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ему (ФИО1) в размере 1/3 доли, его матери ФИО 2 в размере 2/5 доли, а также несовершеннолетним ФИО 1(дата) года рождения, ФИО 3(дата) года рождения, в размере 4/15 по наследству после смерти их отца ФИО 4 Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в спорной квартире не проживали и проживать в будущем не намерена. Соглашения об изменении порядка пользования и оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре между собственниками в долях от общего размера оплаты, согласно свидетельства о праве на наследство по закону каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с ФИО1,. ФИО 2 и ФИО2, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО 1. ФИО 3

Истец ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия в суде либо об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом изложенного в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители соответчиков ООО «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО 2, признанной решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) недееспособной, опекуном которой является ФИО1, в размере 2/5 доли, а также несовершеннолетним ФИО 1(дата) года рождения, ФИО 3(дата) года рождения, в размере 2/15 доли каждому как наследство, оставшихся после смерти их отца ФИО 4, матерью детей является ФИО2

Судом также установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства – ФИО1 и ФИО 2

ФИО1 обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, имеют разный бюджет, членами одной семьи не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, и он желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли и доли недееспособной матери ФИО 2 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 в размере 11/15 доли (1/3 доли + 2/5 доли = 11/15 доли) с учетом доли недееспособной матери ФИО 2 на состав семьи из двух человек включая ФИО 2, для ФИО2 в размере 4/15 доли, собственниками которых являются несовершеннолетние ФИО 1, ФИО 3, так как обязанность по оплате за несовершеннолетних детей возложена в силу закона на их мать ФИО2, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 11/15 доли с учетом доли недееспособной ФИО 2 на состав семьи из двух человек включая ФИО 2, для несовершеннолетней ФИО 1(дата) года рождения, и несовершеннолетнего ФИО 3(дата) года рождения, в размере 4/15 доли, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), для ФИО1 в размере 11/15 доли с учетом доли недееспособной ФИО 2 на состав семьи из двух человек включая ФИО 2, и для несовершеннолетней ФИО 1(дата) года рождения, и несовершеннолетнего ФИО 3(дата) года рождения, в размере 4/15 доли: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2021.