Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Н. А. к Администрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области и Администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сорокин Н.А. обратился в суд с требованием к Администрации Темкинского сельского поселения Темкинского района, Смоленской области о признании права собственности на земельный участок <адрес> в обосновании заявленных требований указал, что Постановлением Главы администрации Темкинского района Смоленской области ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 21,2 га для организации фермерского хозяйства животноводческого направления. В связи с отсутствием инфраструктуры, невозможности построить фермы КРС, обратился в Администрацию Темкинского района Смоленской области о предоставлении земельного участка в счет ранее выделенного участка, для строительства жилого дома и ферм КРС взамен на равнозначную площадь из представленных ранее земель. Постановлением Главы администрации Темкинского района Смоленской области ему был выделен земельный участок площадью 19 га для строительства жилого дома и ферм КРС, в котором не указан вид права, на основании которого предоставлен участок. На этом участке построил жилой дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Обратился за регистрацией права на земельный участок, однако при приеме документов ему указано, что в правоустанавливающем документе не указан вид права.

Истец Сорокин Н.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Савченков Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация МО «Темкинский район» Смоленской области, исполняющая обязанности администрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, явку своего представителя в суд не обеспечил, в своем заявлении указал об отсутствии возражений относительно предмета спора.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области», в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - основанием для государственного регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Темкинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину Сорокину Н.А. для организации фермерского хозяйства «Коровино»», истцу предоставлен земельный участок, общей площадью 21,2 га, в собственность бесплатно общей площадью 5,84 га, в пожизненное наследуемое владение общей площадью 15,36 га, расположенный в урочище Коровино Вязищенского сельского Совета, для организации фермерского хозяйства животноводческого направления (л.д. 7-8).

Как усматривается из Архивной выписки из постановления Главы администрации Темкинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об отводе земельных участков под строительство», Сорокину Н.А., на основании подданного заявления, выделен земельный участок, площадью 1,9 га, для строительства индивидуального жилого дома и фермы КРС с выгульными площадками на землях Темкинской сельской администрации, в продолжении <адрес>, в обмен на равный земельный участок в ур. Коровино, примыкающий к пастбищу у Заготскота (л.д. 9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и фермы КРС с выгульными площадками, стоит на кадастровом учете по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией МО «Темкинский район» Смоленской области, Сорокину Н.А. разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу взамен ранее предоставленного земельного участка, собственность бесплатно - площадью 5,84 га, в пожизненное наследуемое владение - площадью 15,36 га, однако, в Постановлении № 122 от 11.07.1994 года о выделении земельного участка не указан вид права, спорный земельный участок на основании вышеуказанных норм права считается предоставленным истцу на праве собственности. С учет изложенного, а также принимая во внимание позицию ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Сорокина Н. А..

Признать за Сорокиным Н. А. право собственности на земельный участок площадью 19000 кв.м., с кадастровым номером 67:20:0010119:186, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и ферм КРС с выгульными площадками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: - подпись

Судья: Е.И. Федорова