Гражданский кодекс часть 1

Филипповой Н.У. к ООО Управляющая компания «Твой дом+» о защите прав потребителей, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого дома к электрическим сетям в части установки контура заземления, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, расходов,

у с т а н о в и л:

Филиппова Н.У. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Твой дом+» о защите прав потребителей, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого дома к электрическим сетям в части установки контура заземления, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, расходов. Указывая в обоснование, что она имеет на праве собственности земельный участок (кадастровый номер 02:52:011408:440), расположенным но адресу: <адрес>. На данном земельном участке в настоящее время возводится жилой дом (строительный адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО Управляющая компания «Твой дом+» в лице генерального директора Рамазанова Э.Д. заключили договор № управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 2.1 договора, «Управляющий» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту сетей и коммуникаций путем заключения договоров в интересах «Собственника», в том числе: техническое обслуживание (содержание) общего имущества; контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров; поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем и измерительных приборов (внутриквартальных сетей, за исключением газовых, с границей эксплуатационной ответственности - по стене жилого дома); планово-предупредительные ремонты общего имущества; подготовка инженерных сетей к сезонной эксплуатации; санитарное содержание мест общего пользования, парков, проезжих и пешеходных тротуаров; вывоз мусора; круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы. 04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по присоединению жилого <адрес> (строительный адрес: <адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ. «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: установить подвеску изолированных проводов (СИП) от места подключения (от опоры до жилого дома); установить щит ввода на фасаде жилого дома (прибор учета электрической энергии, коммутационный автомат на 16А); установить контур заземления; пуско-наладочные работы; сдать, выполненные работы «Собственнику» по акту; электроснабжение жилого дома выполняется без внутренней разводки. Стоимость работ составляет 19000 рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения. В этот же день во исполнение условий данного дополнительного соглашения, были внесена оплата в кассу «Управляющего» в размере 19000 рублей. 04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по подключению жилого <адрес> (строительный адрес: <адрес>) к сетям ХВС. «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: установить подводку к дому (прокладка трубопровода, ввод в дом, устройство водомерного узла) без внутренней разводки; произвести опрессовку системы ХВС; провести технологическую промывку; сдать выполненные работы «Собственнику» по акту. Стоимость работ составляет 24000 рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения. Начало выполнения работ не ранее мая месяца 2012 года. В этот же день истцом, во исполнение условий данного дополнительного соглашения, была внесена оплата в кассу «Управляющего» в размере 24000 рублей. 04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> (строительный адрес<адрес>). «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: произвести устройство инженерных сетей хозбытовой канализации (типа Шамбо); произвести укладку трубопровода до ввода в дом; сдать выполненные работы «Собственнику» по акту. Стоимость работ составляет 35000 рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения. Начало выполнения работ не ранее мая месяца 2012 года. В этот же день мной, во исполнение условий данного дополнительного соглашения, была внесена частичная оплата в кассу «Управляющего» в размере 8000 рублей. Работы, согласно дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес> (строительный адрес: участок № 20, квартал № 10) к электрическим сетям 0,4 кВ, были выполнены и завершены в июне 2012 г. Однако, при этом данные работы выполнены «Управляющим» не в полном объеме, а именно: контур заземления дома не установлен; справка о стоимости выполненных работ и затрат «Управляющим» не представлена; выполненные работы по акту «Управляющим» не сдавались; не предоставлены паспорт и квитанция о стоимости установленного электросчетчика «Меркурий 201.С-50» № 10328352-11, в связи с чем энергосбытовая компания планирует отключить дом истца от электроснабжения, т.к. она не может заключить с ними соответствующий договор по причине отсутствия вышеуказанных документов на электросчетчик, установленный в доме, и отсутствия заземления. «Управляющим» выполненные работы «Собственнику» не сданы, т.е. условия дополнительного соглашения № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг «Управляющим» до настоящего времени не выполнены. В настоящее время я вынуждена искать новых исполнителей для установки контура заземления своего жилого дома. Работы, согласно дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес>) к сетям ХВС, «Управляющим» были выполнены и завершены в июне 2012 г., о чем подписан акт приемки. Однако, при этом после выполнения данных работ «Управляющим» не предоставлены паспорт и квитанция о стоимости на водомерный счетчик «СВ-15Г» № 3993224-11, установленный в доме. Работы, согласно дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> «Управляющим» до настоящего времени вообще не выполнялись. 13 мая 2013 г. истцом в адрес «Управляющего» направлялась письменная претензия (вх. № от 13 мая 2013 г.) об устранении недостатков выполненных работ по дополнительным соглашениям №№ и 2 от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг, а также письменное заявление (вх. № от 13 мая 2013 г.) о возвращении аванса в размере 8000 рублей, внесенного истцом по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг.

29 мая 2013 г. в связи с тем, что никакого ответа на направленные претензию и заявления не поступило, истцом заказным письмом в адрес «Управляющего» вновь направлялась письменная претензия об устранении недостатков выполненных работ по дополнительным соглашениям №№ и 2 от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг и о возвращении аванса в размере 8000 рублей, внесенного по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Однако до настоящего времени никакого ответа на претензию от «Управляющего» в адрес итсца не поступило, недостатки не устранены, аванс не возвращен.

Истец просит суд расторгнуть дополнительное соглашение № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ, заключенное между Филипповой Н.У. и ООО Управляющая компания «Твой дом+» в лице генерального директора Рамазанова Э.Д. в части установки контура заземления; расторгнуть дополнительное соглашение № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> заключенное между Филипповой Н.У и ООО Управляющая компания «Твой дом+» в лице генерального директора Рамазанова Э.Д.; взыскать с ООО Управляющая компания «Твой дом+» в пользу Филипповой Н.У. денежные средства в размере 19000 рублей, переданные в качестве оплаты по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес> <адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ, 8000 рублей, переданные в качестве оплаты по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> (<адрес>, 308 рублей 26 коп., переданные в качестве оплаты стоимости счетчика холодной воды по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес> (<адрес> <адрес>) к сетям ХВС., неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 27308 рублей 26 коп., в качестве компенсации морального вреда 5000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец Филиппова Н.У. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчик ООО Управляющая компания «Твой дом+» не явился, конверт с судебной повесткой возвращен с отметкой «за истечением срока хранения», направленная судом телеграмма по указанному адресу не доставлена, согласно телеграфному сообщению «офис закрыт, адресат по извещению за телеграммой не является.

Изначально копия искового заявления с приложенными документами и судебной повесткой были направлены по адресу, указанному в иске: <адрес>, конверт с судебной корреспонденцией был возвращен с отметкой «за истечением срока хранения», ранее извещенный телефонограммой директор ООО УК «Твой дом+» Рамазанов Э.Д. также указал данный адрес для направления судебной корреспонденции.

Учитывая, что ООО Управляющая компания «Твой дом+» фактически известно о судебном разбирательстве по делу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

По мнению суда, спорные правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 13.09.2013 г. (л.д. 9) ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1006 кв.м с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Филипповой Н.У. и ООО Управляющая компания «Твой дом+» (далее - Управляющий») в лице генерального директора ФИО1 заключили договор № управления и предоставления коммунальных услуг.

Из представленного суду договора управления и предоставления коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Филиппова Н.У. и ООО Управляющая компания «Твой дом+» заключили указанный договор с целью оказания управляющей компанией услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту инженерных коммуникаций путем заключения договоров в интересах собственника жилого дома по адресу: РБ, <адрес>

Согласно п. 2.1 договора, «Управляющий» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту сетей и коммуникаций путем заключения договоров в интересах «Собственника», в том числе: техническое обслуживание (содержание) общего имущества; контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров; поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем и измерительных приборов (внутриквартальных сетей, за исключением газовых, с границей эксплуатационной ответственности - по стене жилого дома); планово-предупредительные ремонты общего имущества; подготовка инженерных сетей к сезонной эксплуатации; санитарное содержание мест общего пользования, парков, проезжих и пешеходных тротуаров; вывоз мусора; круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Согласно п. 9.9 договора, оказание услуг, не предусмотренных настоящим договором, производится на основании дополнительного соглашений. В соответствии с п. 9.10 договора, все дополнения и приложения, упомянутые в настоящем договоре, являются его неотъемлемой частью для обеих сторон.

04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по присоединению жилого <адрес> (<адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ. «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: установить подвеску изолированных проводов (СИП) от места подключения (от опоры до жилого дома); установить щит ввода на фасаде жилого дома (прибор учета электрической энергии, коммутационный автомат на 16А); установить контур заземления; пуско-наладочные работы; сдать, выполненные работы «Собственнику» по акту; электроснабжение жилого дома выполняется без внутренней разводки. Стоимость работ составляет 19000 рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения.

Согласноприходного кассового ордера № от 04 мая 2012 г. истцом было перечислено 19000 рублей.

04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по подключению жилого <адрес> <адрес>) к сетям ХВС. «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: установить подводку к дому (прокладка трубопровода, ввод в дом, устройство водомерного узла) без внутренней разводки; произвести опрессовку системы ХВС; провести технологическую промывку; сдать выполненные работы «Собственнику» по акту. Стоимость работ составляет 24000рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения. Начало выполнения работ не ранее мая месяца 2012 года.

04 мая 2012 г. «Собственник» и «Управляющий» заключили дополнительное соглашение № к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг. Согласно данного дополнительного соглашения, «Собственник» поручает и обязуется оплатить, а «Управляющий» обязуется совершить от своего имени, но за счет «Собственника» следующие действия: выполнить работу по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> <адрес> «Управляющий» предоставляет в пределах своих полномочий нижеперечисленные работы и услуги: произвести устройство инженерных сетей хозбытовой канализации (типа Шамбо); произвести укладку трубопровода до ввода в дом; сдать выполненные работы «Собственнику» по акту. Стоимость работ составляет 35000 рублей, которую «Собственник» обязуется оплатить в течение трех дней с момента заключения дополнительного соглашения. Начало выполнения работ не ранее мая месяца 2012 года.

Согласно акту приемки (л.д. 28-31) работы по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого дома к сетям ХВС, были выполнены и завершены в июне 2012 г.

Как усматривается из материалов дела, в связи с неисполнением в полном объеме обязательств, истцом в адрес ответчика была направлена 13 мая 2013 г. письменная претензия (л.д. 32-33) об устранении недостатков выполненных работ по дополнительным соглашениям №№ и 2 от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг, а также письменное заявление (л.д. 34) о возвращении аванса в размере 8000 рублей, внесенных истцом по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг.

29 мая 2013 г. истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия об устранении недостатков выполненных работ по дополнительным соглашениям №№ и 2 от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг и о возвращении аванса в размере 8000 рублей, внесенного по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг (л.д. 36).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо доказательств качественного, полного исполнения им обязательства по договору не представил.

Истцом заявлены требования в связи с тем, что ответчик не выполнил работы по заключенным между сторонами дополнительных соглашений.

Согласно ст. 32 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании вышеизложенного требования истца о расторжении дополнительного соглашения № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ, заключенное между Филипповой Н.У. и ООО Управляющая компания «Твой дом+» (№) в лице генерального директора Рамазанова Э.Д. в части установки контура заземления, применения последствий недействительности условий, с взысканием с ответчика уплаченной истцом суммы по оплате стоимости работ 19000 рублей, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Также требования истца о расторжении дополнительного соглашения № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> (строительный адрес: <адрес> заключенное между Филипповой Н.У. и ООО Управляющая компания «Твой дом+» (№) в лице генерального директора ФИО1, применения последствий недействительности условий, с взысканием с ответчика уплаченной истцом суммы 8000 рублей, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в сумме 308,26 рублей, оплаченные ею в счет стоимости счетчика холодной воды по дополнительному соглашению № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого дома.

Акт о приеме выполненных работ (л.д. 28-31) подписан сторонами: ФИО2 и ООО УК «Твой дом+». П.19 указанного акта содержит сведения об установке указанного счетчика холодной воды стоимостью 308,26 рублей.

Однако истцом не представлены доказательства несения указанных расходов, также не представлено доказательства неисполнения в указанной части ответчиком своих обязательств.

В связи с изложенным, в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.

Как указывалось выше, истец о не исполнении ответчиком своих обязательств по соглашениям ненадлежащем образом поставил в известность последнего.

Истец обращался к ответчику с претензиями об устранении недостатков выполненных работ и возврате уплаченных денежных сумм.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, предусмотренные п. 1 ст. 28, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления.

Исходя из положений п. 5 ст. 28 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Таким образом, кроме денежных средств, уплаченных по договору, с Ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере трех процентов за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, период просрочки выполнения работ составил с 04 мая 2012 г. (дата заключения дополнительных соглашений № 1,2,4) по 12 ноября 2013 г. (дата обращения с иском в суд) что составило 557 дней. Представлен расчет по каждой требуемой к взысканию сумме.

Однако суд учитывает, то, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с указанием указанных выше требований о неисполнении либо ненадлежащем исполнении заключенных соглашений 29 мая 2013 г. Десятидневный срок для удовлетворения указанной претензии истек 08 июня 2013 г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что период просрочки выполнения работ составил с 08.06.2013 г. по 25.11.2013 г. (день поступления искового заявления в суд)= 170 дней; 27000 рублей (сумма подлежащая взысканию с ответчика по удовлетворенной части требований)*3%*170 дней=137 700 руб.

В соответствии с п.п. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Однако размер неустойки несоразмерен произведенным затратам истца.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", суд в соответствие со ст. 333 ГПК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Поскольку неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, и суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что размер заявленной неустойки несоразмерен последствиям обязательства и правомерно снизил ее.

В связи с изложенным суд снижает размер неустойки до 27 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию, суд принимает во внимание степень физических и нравственных страданий, причиненных истцу и с учетом требований разумности и справедливости размер морального вреда определяет 1000 рублей..

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п. 46 разъяснений Постановления № 17 от 28 июня 2012 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам и защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика ООО Управляющая компания «Твой дом+» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 27 500 рублей.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Конституционный суд Российской Федерации в определении от 17 июля 2007г. №382-0-0 указал: «Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов».

Истом представлены доказательства, что он понес расходы на оказание юридических услуг в сумме 5000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец по Закону «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика

В силу вышеуказанной нормы закона с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1 850 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Н.У. к ООО Управляющая компания «Твой дом+» о защите прав потребителей, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого дома к электрическим сетям в части установки контура заземления, о расторжении дополнительного соглашения к договору управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, расходов, удовлетворить частично.

Расторгнуть дополнительное соглашение № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по присоединению жилого <адрес> (<адрес>) к электрическим сетям 0,4 кВ, заключенное между Филипповой Н.У. и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой дом+» (№) в лице генерального директора ФИО1 в части установки контура заземления.

Расторгнуть дополнительное соглашение № от 04 мая 2012 г. к договору № от 27 апреля 2012 г. управления и предоставления коммунальных услуг по устройству сетей хозбытовой канализации (тип Шамбо) жилого <адрес> заключенное между Филипповой Н.У. и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой дом+» (№ в лице генерального директора ФИО1.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Твой дом+» (№) в пользу Филипповой Н.У. денежные средства в размере 19 000 рублей, 8000 рублей, неустойку 27 000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф 27 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5 000 рублей.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Твой дом+» (№) госпошлину в доход государства 1 850 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать из-за необоснованности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья Т.К.Сарварова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.