Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО3, истца ФИО2, представителя администрации МО «<адрес>» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО городской округ «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

С самого детства и по сегодняшний день он непрерывно проживает в домовладении по <адрес> РД, уже более 38 лет. В данном домовладении он был зарегистрирован в 1979 году. В данном домовладении он проживал со своей тетей ФИО1 которую он считал собственником дома, так как она добросовестно, открыто и не прерывно до ее смерти владела этой недвижимостью как своей собственной. За время своего открытого владения вышеуказанной недвижимостью его тетя ФИО6. З.К. равно как и он проводили реконструкцию дома обеспечивала его содержание, осуществляла текущий и капитальный ремонт (при необходимости), поддерживали его в состоянии, соответствующем целевому назначению. За все время открытого и добросовестного владения его тетей и им данным недвижимым имуществом притязаний со стороны иных лиц к недвижимому имуществу не имелось. ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1 После ее смерти открылось наследство и поскольку у его тети ФИО1 не имелись прямые наследники первой очереди, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство в виде недвижимого имущества оставшегося после смерти тети в виде домовладения расположенного по <адрес> РД, так как в техническом паспорте было указанно что данное домовладение принадлежит его тете в целом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство что недвижимое имущество в виде домовладения расположенное по <адрес> РД, принадлежит его покойной тете ему было известно как с ее слов так и со слов родственников и соседей, а потому он был в этом уверен. Однако при оформлении наследственных прав ему от нотариуса стало известно, что его покойной тете ФИО1 принадлежит не целое домовладение, а только лишь 1/3 домовладения на что и было ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В последующем ему стало известно о том, что после смерти его деда и отца тети ФИО6 Каирхана к наследованию были призваны по мимо его тети ФИО1 так же и жена деда, то есть его бабушка ФИО6 Умразият, и сын деда ФИО6 Салимхан о существовании которого ему и его родственникам ничего не известно. О существовании других вышеуказанных наследников, которые являются собственниками 2/3 доли наследство, ему не было известно, и он не мог об этом знать, так как его тетя ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела всем недвижимым имуществом как своим собственным, в том числе и 2/3 долями вышеуказанных собственников, равно как и он по настоявшее время. Каких либо притязаний с требованиями о праве на наследственное имущество со стороны собственников (наследников), а равно и иных лиц никогда не было, а призванные наследники к наследованию не принимали наследство в соответствии с законом. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения всем вышеуказанным недвижимым имуществом в виде домовладения расположенного на земельном участке площадью 315,5 кв.м, общей площадью строения 157,9 кв.м по адресу: <адрес>, как своим собственным, в том числе и 2/3 долями вышеуказанных собственников его тетей ФИО1 более 15 лет подтверждается следующим.

После смерти отца тетя как наследник вступила в права владения наследственным имуществом состоящее из недвижимого имущество в виде домовладения расположенного по адресу: РД, <адрес> считала себя не иначе как собственником данной недвижимости, так как притязаний других лиц на наследственное имущество не имелось. ДД.ММ.ГГГГ году исполкомом Хасавюртовского городского Совета депутатов трудящихся его тете ФИО1, было дано разрешение на строительство нового жилого дома размерами 9,0 х 10,0 со сносом старого строения размерами 5,0 x 10,0. В том же году ей было выделена ссуда в размере 700 рублей под индивидуальное строительство жилого дома. Согласно технического паспорта домовладения, снос старого жилого дома и строительство нового жилого дома было завершено в 1978 году и введено в эксплуатацию. Так же его тетя ФИО1 за время своего открытого владения оплачивала все налоги и коммунальные платежи на все домовладения, сохраняла имущество надлежащем виде, до самой своей смерти. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до самой своей смерти ДД.ММ.ГГГГ его тетя ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела всем домовладением как своим собственным, в том числе и 2/3 долями выше указанных наследников более 15 лет, а именно 33 года. За все указанное время притязаний, и каких либо споров со стороны других наследников на 2/3 доли наследственного имущества не было. После смерти тети ФИО1 он вступил вправо наследования имущества в 1\3 доли наследство и добросовестно, открыто и непрерывно продолжает владеть 2\3 долями оставшегося имущества уже более 38 лет, так как зарегистрирован и непрерывно проживает в данном домовладении по сегодняшний день. В соответствии ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. С учетом положения ч.3 ст. 234 ГК РФ, он может присоединить время владения данным имуществом его тетей ФИО1 на протяжении 33-х лет ко времени своего владения, так как является ее правопреемником. За все время своего добросовестного, открытого и непрерывного владения 2/3 долями имущество в виде домовладения он проводил капитальные ремонты, оплачиваю коммунальные услуги и совершаю иные действия в сохранении данного имущества в надлежащем виде. Поскольку выше указанные им наследники 2\3-х долей не приняли наследство то в соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным, и переходит в порядке наследования по закону в собственность ответчика. Однако за все время его добросовестного, открытого и непрерывного владения на протяжении 38 лет со стороны ответчика каких либо притязаний на 2/3 доли в домовладении расположенном на земельном участке площадью 315,5 кв.м, общей площадью строения 157,9 кв.м по адресу: РД, <адрес> не имелось. Кроме того ответчиком в 1973 году давалось разрешение на строительство нового жилого дома, и при этом не заявлялись требования на 2\3 доли выморочного имущество что свидетельствует об их согласии на открытое и добросовестное владение этим имуществом моей тетей и мною, а так же об их добровольном отказе от этих долей в имуществе, так как за все время моего владения, каких либо притязаний с их стороны не было. Согласно Постановлению пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В связи с вышеизложенным просит удовлетворить его исковые требования.

Истец ФИО2 исковые требования подержал в полном объёме и просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - муниципального образования городской округ «<адрес>» ФИО4 исковые требования признала полностью, просила удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

В соответствие с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять заявление о признании иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с частью 4 статьи 198 НПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, когда ответчик признал иск, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО городской округ «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли домовладения расположенное на земельном участке общей площадью 315,5 кв.м., общей площадью строения 157,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Хасавюртовский городской суд в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Сатаев