Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л :

Истец Забайкальский край в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с иском, указывая, что Забайкальский край приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., которое на основании распоряжения ... от 20.08.2020 включено в специализированный жилой фонд Забайкальского края.

Квартира была приобретена в собственность Забайкальского края на основании государственного контракта №... о приобретении в государственную собственность жилого помещения (благоустроенная квартира) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в г.Чита, Забайкальского края от 06.07.2020г. (далее – Контракт). Продавцом квартиры выступал ФИО1

При оформлении сделки ФИО1 предоставил справку от ООО УК «Ингода» о том, что он зарегистрирован по адресу: г.Чита, ... с 15.10.2019г. по настоящее время.

В соответствии с п.5.1.6 Контракта, Продавец обязуется в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего Контракта предоставить справку об отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

До настоящего времени ФИО1 справка о снятии с регистрационного учета не представлена.

Согласно п.8.6.2 Контракта, за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, которые не имеют стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается в размере 1000,00руб.

Истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Чита, .... Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры. Взыскать с ФИО1 штраф в размере 1000,00руб. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточнение исковых требований. Истец просит уточнить фамилию ответчика – ФИО1, имя ответчика – Данила. Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Чита, .... Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры. Взыскать с ФИО1 штраф в размере 1000,00руб. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав помощника прокурора Ласевич Ю.Н., полагавшую о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

06 июля 2020г. между Забайкальским краем, от имени которого действует Государственное казенное учреждение «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» (Покупатель), и ФИО1 (Продавец) заключен Государственный контракт №... о приобретении в государственную собственность жилого помещения (благоустроенная квартира) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в г.Чита, Забайкальского края, по которому Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность Забайкальского края по цене и на условиях, изложенных в настоящем Контракте, следующее имущество: жилое помещение (благоустроенная квартира), расположенное по адресу: Забайкальский край, г.Чита, .... На основании указанного Контракта на квартиру по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., зарегистрировано право собственности Забайкальского края 12.08.2020г.

В силу п.5.1.6 Контракта, Продавец обязуется в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего Контракта предоставить справку об отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно п.8.5 Контракта, за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, которые не имеют стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается в размере 1000,00руб. В силу п.8.6.2 Контракта, к обязательствам, которые не имеют стоимостного выражения, относится исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных п.5.1.6 настоящего Контракта.

Как указано в иске, до настоящего времени ФИО1 справка о снятии с регистрационного учета не представлена.

Согласно сведениям, полученным из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю, на дату рассмотрения дела ФИО1 зарегистрирован по адресу: г.Чита, ....

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 осуществил отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: г.Чита, ... на основании Государственного контракта от 06 июля 2020г., в указанном жилом помещении не проживает. С 20 августа 2020г. указанное жилое помещение находится в собственности Забайкальского края.

Соглашения между собственником жилого помещения Забайкальским краем и ответчиком ФИО1 о порядке пользования жилым помещением, сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., подлежащими удовлетворению.

Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., и, следовательно, его регистрация там не может считаться законной, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с неисполнением ФИО1 условий Контракта о предоставлении справки об отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в течение 3 рабочих дней с момента заключения Контракта (п.5.1.6 Контракта), с ответчика ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1000,00руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию госпошлина в размере 700руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.Чита, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края штраф в размере 1000руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлину в размере 700руб.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я