Гражданский кодекс часть 1

ООО Евросибспецстрой-Сервис" обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 116 516,30 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5 331 руб. В обоснование иска указано, что ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> корпус 1-2, на основании протокола общего собрания от <дата>. ФИО1 является собственником 1/48 доли в праве на нежилое помещение (подземный гараж, машиноместо №44) по указанному адресу. За период с 01.01.2017 по 31.01.2020 по данному нежилому помещению образовалась общая задолженность в сумме 116 516,30 руб. Судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате отменен 26.10.2020 определением мирового судьи был отменен. Долг по оплате за коммунальные услуги не оплачен, текущие платежи ответчиком также не вносятся.

Представитель истца ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Кроме того, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, <дата> общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ООО «Евросибспецстрой-Сервис» было выбрано в качестве управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

ФИО1 является собственником 1/48 доли в праве на нежилое помещение общей площадью 2077,1 кв.м по адресу: <адрес>, пом.1 (л.д.8-13).

<дата> между ООО «Евросибспецстрой-Сервис» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание нежилого помещения и оказания коммунальных услуг для собственников машиноместа №, согласно которому, ООО «Евросибспецстрой-Сервис» обеспечивает владельца машиноместа услугами по техническому обслуживанию оборудования и контроль за предоставлением коммунальных услуг по адресу: <адрес> подземного гаража машиноместа №, а владелец машиноместа обязуется своевременно вносить плату за тех.обслуживание, предоставление коммунальные услуги и охрану (л.д.17-19).

Определением мирового судьи 202 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО1 в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (л.д.23).

Как следует из выписки из лицевого счета открытого на имя ФИО1 на машиноместо по адресу: <адрес>, стоянка, что с января 2017 по август 2020 произведено начисление платы в размере 2 037 руб. ежемесячно, задолженность ФИО1 по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 116 516,30 руб. (л.д.6).

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о применении исковой давности к требованиям истца, заявленным за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с иском <дата> (л.д.4), просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

К моменту обращения в суд с иском <дата>, трехгодичный срок исковой давности взыскания платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января по октябрь 2017 г. истек, в связи с чем подлежат применению последствия пропуска истцом срока исковой давности за указанный период, о чем заявлено ответчиками. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 69 258 руб. из расчета 2037 руб. х 34 месяца задолженности.

В расчет взыскиваемой суммы истцом включены и пени за период с июля 2018 г. по <дата> в размере 20 227,95 руб. Заявленный размер пени суд полагает несоразмерным, и снижает пени до 7 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 5 331 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 480 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО Евросибспецстрой-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Евросибспецстрой-Сервис" задолженность по содержанию нежилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 69258 руб., пени 7 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2 480 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья