Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО <данные изъяты> 3-и лица: ООО <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что (Дата обезличена) между ним, ФИО1 и ООО <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, был заключен договор строительного подряда. По данному договору ответчик обязался выполнить по его заданию работы по строительству коробки «Дома Лофт» по адресу: (адрес), (в данный момент – (адрес) на основании постановления Главы муниципального образования сельского поселения (адрес) от (Дата обезличена) (№) Пунктом (№) договора предусмотрен перечень работ, составляющих предмет договора и подлежащих выполнению ответчиком: <данные изъяты> Стоимость предусмотренных договором работ, в соответствии с п. (№) договора составляет <данные изъяты>. Срок выполнения подрядчиком (ответчиком) предусмотренных договором работ составлял <данные изъяты> с момента заключения договора, который истек (Дата обезличена).В соответствии с (№) договора окончательная сдача результатов работ подрядчиком и приемка заказчиком производится и оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ, подписанным обеими сторонами с указанием недостатков (в случае их обнаружения), а также сроков и порядка их устранения. Однако по настоящий момент предусмотренные договором работы ответчиком не выполнены и соответствующий акт сдачи-приемки между сторонами не подписан, просит взыскать неустойку, согласно (№) Договора.

(Дата обезличена) между ФИО1 и ООО <данные изъяты> в лице в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, был заключен договор (№), по которому ответчик обязался выполнить по заданию истца работы по облицовке плиткой из дагестанского белого песчаника дома «Лофт» по адресу: (адрес) (в данный момент – (адрес) на основании постановления Главы муниципального образования сельского поселения (адрес) от (Дата обезличена) (№)

Стоимость предусмотренных договором работ в соответствии с (№) договора составляет <данные изъяты> Срок выполнения подрядчиком (ответчиком) предусмотренных договором работ составлял (Дата обезличена) с момента заключения договора и истек (Дата обезличена). В результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих договорных обязанностей он испытывает нравственные страдания, обусловленные длительной невозможностью завершения строительства дома и ему причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты>.

Уточняя исковые требования, просит суд обязать ООО <данные изъяты> в полном объеме выполнить работы, предусмотренные договором строительного подряда от (Дата обезличена) с ФИО1, взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда от (Дата обезличена) в размере <данные изъяты> и из договора от (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. От требований к ООО»<данные изъяты> об обязании исполнения работ по договору от (Дата обезличена) представитель отказался в связи с исполнением данного объема работ другой организацией.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи со сдачей своего паспорта на переоформление. Суд, рассмотрев заявленное ходатайство отказал в его удовлетворении, не усмотрев данную причину неявки в судебное заседание, как уважительную. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, представитель поддерживала уточненные исковые требования.

Ответчик ООО <данные изъяты> представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований, указывая, что согласно заключения эксперта, работа, предусмотренная договором, фактически выполнена. Исполнителем работ является ООО <данные изъяты> с которым у ИСК <данные изъяты> заключен договор агентирования. Денежные средства, переданные ФИО1 физическим лицам Жираховичу, ФИО3, ФИО4, были затем ими переданы ООО <данные изъяты> Между ООО <данные изъяты> и ИСК <данные изъяты> был заключен агентский договор о привлечении клиентов, а все работы по выполнению заказа истца по строительству дома вело непосредственно ООО <данные изъяты> В договоре подряда от (Дата обезличена) не указан номер участка, где должен был строиться дом. В связи с этим можно считать договор не заключенным. Кроме того, указывает, что истцом не была передана в срок ИСК <данные изъяты> строительная площадка, акта приема- передачи земельного участка нет. Право собственности В.С.ЮБ. на земельный участок было зарегистрировано только в (Дата обезличена). Адресные ориентиры в договоре и распоряжении на <данные изъяты> не совпадают. Также в материалах дела имеется общий журнал работ, который велся ООО <данные изъяты> как непосредственным подрядчиком. Считают, что требования обращены к ненадлежащему ответчику. По таблице (№) экспертного заключения выполнены практически все работы, не выполнены только металлоконструкции над бассейном. В соответствии с агентским договором ООО <данные изъяты> привлек клиентов для ООО <данные изъяты> и именно эта организация вела строительные работы., что подтверждается журналом работ, актами освидетельствования работ, журналом авторского надзора и именно она должна отвечать по обязательствам.

3-и лица: ООО <данные изъяты> ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 1005ГК РФ,

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Согласно ст702ГК РФ,

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708ГК РФ,

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между ООО"<данные изъяты> именуемое "принципал" в лице генерального директора и ООО"ИСК <данные изъяты> именуемое"агент", в лице генерального директора (Дата обезличена) был заключен договор, согласно которому принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет принципала поиск организаций и граждан, заинтересованных в выполнении принципалом следующих работ: <данные изъяты>. Согласно (№) Договора, агент обязуется заключать с юридическими и физическими лицами от своего имени договоры на выполнение работ. Согласно (№) договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством..

Судом установлено, что (Дата обезличена) между ФИО1, как заказчиком и ООО <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, именуемого"подрядчик"был заключен договор строительного подряда. По данному договору ответчик обязался выполнить по его заданию работы по строительству коробки «Дома Лофт» по адресу: (адрес) а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Согласно (№) договора составляет <данные изъяты>. Согласно (№) Договора, срок производства работ составляет (Дата обезличена) со дня заключения договора,, который истек (Дата обезличена).. Согласно (№) договора, в объем работ входят: разметка, разбивка участка, обноска, постоянный контроль объекта техническими специалистами и специалистами контроля качества, земляные работы, строительство"коробки" дома, устройство эксплуатируемой кровли, чаша бассейна. Согласно (№) договора, подрядчик обязуется все работы надлежащего качества в объеме и сроки, предусмотренные настоящим соглашением и сдать результата работы заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта в установленный срок. Пунктом (№) Договора, установлена ответственность подрядчика за нарушение сроков производства работ. <данные изъяты>

(Дата обезличена) между ФИО1, как заказчиком и ООО <данные изъяты> именуемого"подрядчик", в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, был заключен договор (№) по которому ответчик обязался выполнить по заданию истца работы по облицовке плиткой из дагестанского белого песчаника дома «Лофт» по адресу: (адрес) (в данный момент – (адрес) на основании постановления Главы муниципального образования сельского поселения (адрес) от (Дата обезличена) (№) Стоимость предусмотренных договором работ в соответствии с (№) договора составляет <данные изъяты>. Срок выполнения подрядчиком (ответчиком) предусмотренных договором работ составлял (Дата обезличена) с момента заключения договора и истек (Дата обезличена). В соответствии с (№) договора, окончательная сдача результатов работ подрядчиком и приемка заказчиком производится и оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ, подписанным обеими сторонами с указанием недостатков (в случае их обнаружения), а также сроков и порядка их устранения. Согласно (№) договора в случае, если подрядчик виновно нарушает сроки выполнения работ, установленные в договоре, он уплачивает заказчику пени, исчисленные от полной цены договора, указанной в (№) из расчета <данные изъяты> за каждый день просрочки, но не бале <данные изъяты> от такой полной цены договора.

Постановлением главы муниципального образования сельского поселения (адрес) от (Дата обезличена) (№) присвоен адрес земельному участку под жилую застройку <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым (№), расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем на праве собственности ФИО1 – (адрес)

Согласно представленных расписок, истец произвел оплату сумм за выполненные объемы работ представителями ООО"<данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно акта взаиморасчетов по Агентскому договору от (Дата обезличена) года, квитанций к приходным кассовым ордерам, ООО"<данные изъяты> получило от указанных представителей Агента денежные средства по договору строительного подряда от (Дата обезличена) года, договору от (Дата обезличена) года, заключенного Агентом с ФИО1.

Таким образом, ООО"ИСК <данные изъяты>" приняло на себя ряд обязательств, предусмотренных Агентским договором о производстве работ по строительству в определенный срок. Поскольку договора подряда с ФИО1 были заключены агентом от своего имени и за счет принципала, именно ответчик становится обязанным по взятым обязательствам, хотя "<данные изъяты>" вступил с ФИО1 в непосредственные отношения по исполнению договоров. Поэтому довод ответчика о том, что ООО"ИСК <данные изъяты>" является ненадлежащим ответчиком судом не принимается, обязательства должен нести именно ООО» ИСК <данные изъяты>».

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза <данные изъяты> согласно выводов которой, строительные работы по договору подряда от (Дата обезличена) согласно перечню, указанному в приложении (№) к договору от (Дата обезличена) выполнены частично. По таблице (№) (<данные изъяты> экспертного заключения выполнены все работы, за исключением устройства покрытия над бассейном. Строительные работы по договору подряда от (Дата обезличена) согласно перечню, указанному в приложении (№) к договору от (Дата обезличена) года, выполнены в полном объеме. Актов приемки объекта по результатам исполненных работ суду не предъявлено.

Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения дела, до настоящего времени обязательства по договору от (Дата обезличена) ответчиком частично не выполнены. Сроки исполнения работ нарушены по договору от (Дата обезличена) и (Дата обезличена) года.

В силу положений ст. 13 Закона РФ от (Дата обезличена) N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, применяемого в данных правоотношениях, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно условий Договоров установлен размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договорам от (Дата обезличена) и (Дата обезличена) года.

Поскольку материалами дела установлено, что в полном объеме строительные работы по договору строительного подряда от (Дата обезличена) не закончены, суд удовлетворяет требования истца об обязании ответчика произвести в полном объеме строительные работы, предусмотренные договором от (Дата обезличена) Доказательств того, что нарушение установленных в договорах сроков произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истца, суду не представлено. Довод ответчика о том, что строительная площадка была предоставлена истцом с нарушением сроков договора, суд отвергает, поскольку, согласно журнала работ по строительству «Дом Лофт» по адресу : (адрес) застройщик-ООО »<данные изъяты> земельные работы были начаты(Дата обезличена) года. Таким образом, поскольку по договору работы в полном объеме не выполнены, тогда как они должны быть закончены (Дата обезличена) года, но не закончены и на настоящий момент, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки по договору за нарушение срока исполнения работ. Согласно п. (№) договора в случае, если подрядчик виновно нарушает сроки выполнения работ, установленные в договоре, он уплачивает заказчику пени, исчисленные от полной цены договора, указанной в п. (№) из расчета <данные изъяты> за каждый день просрочки, но не более <данные изъяты> от такой полной цены договора. Поэтому имеются основания для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п(№) Договора со ставкой <данные изъяты> за каждый день просрочки, установленной п.5 ст. 28 Закона РФ»О защите прав потребителей». Поскольку предусмотренные договором работы подлежали выполнению ответчиком (Дата обезличена), а ответчик их не выполнил по настоящий момент, размер неустойки составляет: <данные изъяты>. Однако с учетом положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки не может превышать <данные изъяты>. Согласно ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает размер подлежащей взысканию неустойки и определяет ее в сумме <данные изъяты> по той причине, что работы не были произведены ответчиком лишь в части устройства покрытия над бассейном и тяжким последствиям для истца данное нарушение не привело.

Как установлено в судебном заседании, сроки исполнения обязательств по договору от (Дата обезличена) также были нарушены. Как следует из пояснений представителя истца, работы по договору от (Дата обезличена) были закончены в период рассмотрения дела в суде и от требований об обязании ответчика произвести данные работы в полном объеме представитель отказался. Однако, как установлено в судебном заседании, срок производства данных работ был также нарушен, доказательств вины истца в этом суду не представлено. Поэтому имеются основания для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п.(№) Договора со ставкой <данные изъяты> за каждый день просрочки, установленной п.5 ст. 28 Закона РФ»О защите прав потребителей». Предусмотренные договором работы подлежали выполнению ответчиком в срок до (Дата обезличена) года, на день подачи иска закончены не были, размер неустойки составляет: <данные изъяты>. Однако с учетом положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки не может превышать <данные изъяты>. Согласно ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до <данные изъяты>, поскольку нарушение обязательств ответчиком к тяжким последствиям для истца не привело.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ"О защите прав потребителей"моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом)на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены права истца неисполнением в срок в полном объеме обязательств по договорам,, которые повлекли для истца нравственные переживания,, суд, исходя из принципов разумности и соразмерности, с учетом конкретных обстоятельств дела приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ИСК <данные изъяты> в полном объеме выполнить работы, предусмотренные договором строительного подряда от (Дата обезличена) года, заключенного с ФИО1

Взыскать с ИСК «<данные изъяты> в пользу ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда от (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Взыскать с ИСК <данные изъяты> в пользу ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Взыскать с ИСК <данные изъяты> в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО»ИСК <данные изъяты> о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем размере- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)