Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Она является собственником жилого дома №<данные изъяты> Ростовской области на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.03.2017, заключенного с матерью ФИО3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО3 умерла <данные изъяты>. После ее смерти ответчик ФИО2 остался проживать в указанном доме. При этом разрешение на его проживание ФИО1 не давала.

Истецнаправила ФИО2 требование об освобождении жилого помещения до 31 марта 2023г., однако ответчик не выехал добровольно из жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 из жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик ФИО2, возражал против исковых требований, пояснил, что ФИО1 – его сестра, дом принадлежал их родителям, с иском не согласен, т.к. считает договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ничтожной сделкой. Он оспаривал указанный договор в суде, решением Шахтинского городского суда ему в иске было отказано в связи с пропуском срока давности, решение суда вступило в законную силу, но 14 ноября 2023г. будет рассматриваться его кассационная жалоба на решение и апелляционное определение.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Исабекова Р.Ш., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> принадлежит истцу ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.03.2017, заключенного с матерью ФИО3.

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.04.2017.

Ответчик ФИО2 является родным братом истца ФИО1 и сыном умершей ФИО3

В доме он проживает с 2017 года по настоящее время. Членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Истец направила ответчику требование о выселении до 31 марта 2023 года, которое оставлено ФИО2 без ответа.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом приведенных норм материального права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и подлежит выселению по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика о наличии у него законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, во внимание не принимаются, поскольку доказательств, подтверждающих наличие у него права собственности на дом или его долю, суду не представлено.

Несогласие ответчика с договором, на основании которого к истцу перешло право собственности на дом, не является основанием для отказа в иске. Указанный договор не признан недействительным. Истец является собственником жилого дома и вправе требовать устранения нарушения своих прав пользования и владения жилым помещением.

Наличие у истца в собственности других жилых помещений не имеет значения для разрешения настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2023 года.