Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 октября 2022 г. гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бори Новикова, 8» к Пучковой Елене Валерьевне, Гилинчуку Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Бори Новикова», 8» обратилось в суд с иском Пучковой Елене Валерьевне, Гилинчуку Игорю Васильевичу, просило взыскать:

- с Пучковой Е.В. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98919 рублей 92 копеек, пени в размере 23328 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2822 рубля 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 280 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 144,60 рублей.

- солидарно с Пучковой Елены Валерьевны и Гилинчука Игоря Васильевича задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98 919 рублей 93 копейки; пени в размере 23328 рублей 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2822 рубля 50 копеек, расходы на оплату госпошлины за получение сведений из единого государственного реестра недвижимости в размере 280 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 144,60 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Бори Новикова,8», в соответствии с Уставом, осуществляет предоставление коммунальных услуг, управление, ремонт и обслуживание общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности являются ФИО14 (несовершеннолетний сын ответчика) и <данные изъяты>

После смерти ФИО13 наследником по закону ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является Пучкова Е.В. (ответчик), но права собственности на долю в квартире до настоящего времени она не зарегистрировала. Вместе с тем, что фактически пользуется квартирой, проживает в ней вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО22

В период с 01.09.2019 по 31.07.2022 у ответчиков сформировалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 197839 рублей 85 копеек -основного долга, и 46656 рублей 10 копеек - пени.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Бори Новикова,8» Смыслова В.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Пучкова Е.В., Гилинчук И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Бори Новикова,8». В соответствии ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом- управление товариществом собственников жилья.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, зарегистрировано за ФИО20, 19.07.2006 года рождения (несовершеннолетний сын ответчика) и ФИО15 После смерти ФИО16 наследником по закону ? доли в праве долей долевой собственности в указанной квартире является Пучкова Е.В., которая права собственности на долю в квартире она до настоящего времени не зарегистрировала, но фактически пользуется квартирой, проживает в ней вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО17

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2019 года по 31.07. 2022 года образовалась задолженность в размере 197839 рублей 85 копеек -основного долга, и 46656 рублей 10 копеек -пени.

Период и сумма задолженности ответчиков подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиками не оспорен.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, часть задолженности подлежит взыскания в солидарном порядке с Пучковой Е.В. и Гилинчука И.В., поскольку они являются законными представителями несовершеннолетнего ФИО23, который является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1и 4 ст. 1152, п.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст. 1152,1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из правовой позиции, изложенной в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых появляется отношение наследника к наследств как к собственному имуществу (п.36 постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). В качестве действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещении за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области <данные изъяты> к имуществу ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № №

Таким образом, следует, что ответчик Пучкова Е.В. фактически приняла наследство после матери ФИО19., в том числе и обязанность по оплате коммунальных платежей и погашению образовавшейся задолженности, так как фактически является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

При таком положении задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу Товарищества собственников жилья «Бори Новикова,8» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с Пучковой Е.В. составляет 23328 рублей 05 копеек руб., размер пеней, подлежащих взысканию с Пучковой Е.В. и Гилинчука И.В. составляет 23328 рублей 05 копеек.

Суд полагает, что данные суммы пеней являются разумными и соразмерными допущенному ответчиками нарушению обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98,100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

При подготовке иска потребовались юридические консультации, которые были проведены ФИО21 на основании договора об оказании юридических услуг от 24.08.2022 года. Согласно п. 3.1 договора на оказание юридических услуг от 24.08.2022 года стоимость юридических услуг по настоящему договору составляет 2 000 рублей.

Принимая во внимание характер спора, объем оказанных юридических услуг (консультирование, составление документов), учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика Пучковой Е.В. 1000 рублей расходы на оказание юридических услуг, с Пучковой и Гилинчука И.В. взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения, или для освобождения ответчиков от их возмещения, нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пучковой Елены Валерьевны (№) в пользу ТСЖ «Бори Новикова,8» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98919 рублей 92 копейки, пени 23328 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2822 рубля 50 копеек, расходы на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости 280 рублей, расходы на оплату юридических услуг 1000 рублей, почтовые расходы в размере 144 руб. 60 коп.

Взыскать солидарно с Пучковой Елены Валерьевны (№) и Гилинчука Игоря Васильевича (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Бори Новикова,8» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98919 рублей 93 копейки; пени 23 328 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2822 рубля 50 копеек, расходы на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 280 рублей, расходы на оплату юридических услуг 1000 рублей, почтовые расходы 144 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова