Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Прогресс-Строй» о признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Прогресс-Строй» о признании права собственности на объект долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, указав, что 18.11.2013 года между ЖНК «Наш дом» и ООО «Прогресс - Строй» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖНК «Наш дом» взял на себя обязанности по финансированию строительства 37 квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован 26.11.2013 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации. ЖНК «Наш дом» свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается актом о проведении зачета взаимных требований от 02.07.2014 и справкой о выполнении обязательств по договору. 18июня 2018 между ЖНК «Наш дом» и ФИО1 был заключен договор уступки прав (цессии) по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, который также зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 28.06.2018 года. В последствии, 03.07.2018 между ФИО1 и истцом ФИО2 был заключен Договор об уступке прав (цессии) по Договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от 18.11.2013, который был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 10.07.2018. Согласно договора цессии истцу были переданы права требования на получение от ответчика квартиры №, проектной площадью 27,66 кв.м., с учетом балконов и лоджий площадью 28,73 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, о чем ответчик уведомлен письмом от 27.08.2018 года. 14.06.2018 года строящийся многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. 29.08.2018 года он направила требование ответчику о выполнении обязательств по договору и передаче квартиры, однако ответ от застройщика не получен. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные несоответствия объекта долевого строительства условиям договора и проектной документации. Застройщик своим бездействием в отношении строящегося объекта причиняет нравственные страдания, вызванные переживаниями по поводу существенной задержки строительства, угрозой банкротства и существующей при этом опасности потерять вложенные денежные средства в строительство дома и не получить квартиру, допущением при строительстве дома многочисленных нарушений и злоупотреблений своим правом, которое отразилось на качестве построенного объекта, необходимостью постоянного обращения в государственные органы в связи с бездействием застройщика и устранением нарушений.

Просит признать право собственности на объект долевого строительства – квартиру №, общей площадью 27,66 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Прогресс – Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленных письменных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах, ограничениях на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. Согласно данным ЕГРН квартира № состоит на кадастровом учете с кадастровым №, дата постановки на государственный учет - 11.07.2018 г. Истец, ответчик и иные лица в порядке, определенном ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственной регистрации в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества в Управление не обращались. Решение об отказе в государственной регистрации не принималось. В соответствии с ч. 11 ст. 48 Закона для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными ФЗ для государственной регистрации права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости; договор участия в долевом строительства или договор об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве; передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Управление не уклоняется от государственной регистрации при условии предоставления необходимых документов.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу природы договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома возникновение прав на приобретение квартиры в собственность зависит от исполнения обязательства по уплате инвестиционного взноса потребителем до завершения строительства в том объекте, который определен договором участия в строительстве многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с положениями ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч.1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч.3).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч.4).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на спорный объект.

Материалами дела установлено следующее.

18 ноября 2013 года между ООО «Прогресс – Строй» (застройщик) и ЖНК «Наш дом» (дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого стороны по договору осуществляют совместное финансирование строительства жилого дома путем капитальных вложений, находящихся в их распоряжении. Жилой дом расположен по адресу <адрес>.

Согласно п. 1.3 договора застройщик обязуется обеспечить строительство в соответствии с графиком проведения строительных работ и передать дольщику оплаченное им имущество после ввода объекта в эксплуатацию, а дольщик обязуется оплатить и принять обусловленное договором приобретаемое имущество. Объем финансирования строительства дольщиком соответствует стоимости строительства 37 квартир, в том числе квартиры №.

В соответствии с п. 4.3.7 договора застройщик обязуется обеспечить завершение строительства в соответствии с графиков работ по строительству объекта. На момент заключения договора застройщик обязуется сдать жилой комплекс в эксплуатацию ориентировочно в 3 квартале 2014. В случае если строительство объекта не может быть завершено в установленный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока строительства обязан направить дольщику уведомление об изменении срока сдачи жилого комплекса в эксплуатацию (п. 4.3.7 договора).

26.11.2013 года указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Как следует из акта о проведении зачета взаимных требований от 02.07.2014 года и справки ООО «Прогресс-Строй» о выполнении обязательств по договору от 16.04.2014 года, ЖНК «Наш дом» свои обязательства по договору в части оплаты однокомнатной квартиры № общей проектной площадью 27,66 кв.м., с учетом балконов и лоджий площадью 28,73 кв.м., расположенной на 9-м этаже жилого дома по адресу: <адрес> выполнил в полном объеме.

18.06.2018 года между ЖНК «Наш дом» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого цедент уступает цессионарию часть имущественных прав, принадлежащих цеденту как участнику долевого строительства по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от 18.11.2013 года, заключенному между застройщиком ООО «Прогресс-Строй» и участником долевого строительства, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 27,66 кв.м., с учетом балконов, лоджий площадью 28,73 кв.м., под условным номером 119 в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: <адрес>.

В дальнейшем 03.07.2018 между ФИО1 (цедент) и истцом ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого цедент уступает цессионарию часть имущественных прав, принадлежащих цеденту как участнику долевого строительства по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от 18.11.2013 года, заключенному между застройщиком ООО «Прогресс-Строй» и участником долевого строительства, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность вышеуказанной однокомнатной квартиры. Согласно п. 2.2 договора уступки прав (цессии) к моменту заключения договора цессионарий уплатил цеденту за переданные права по договору цену в размере 718 250 рублей путем внесения наличных денежных средств, что подтверждается чек-квитанцией об оплате от 03.07.2018.

Договор уступки прав (цессии) зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 10.07.2018.

27.08.2018 ФИО1 в адрес ООО «Прогресс-Строй» направлено уведомление, которым ответчика извещали о том, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор об уступке права (требования) от 03.07.2018.

Таким образом, все права по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от 18.11.2013 года перешли к ФИО2

Согласно п. 6.1, 6.2 Договора от 18.11.2013г. готовность объекта к эксплуатации определяется после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию. После завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию застройщик письменно извещает дольщика об его обязанности приема квартиры путем оформления акта приема- сдачи. Дольщик обязан приступить к приему объекта в течение 7 рабочих дней после получения извещения о принятии объекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик предоставил соответствующий пакет документов в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми и заявление на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

14.06.2018 года Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Перми ООО «Прогресс – Строй» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, объект долевого строительства застройщиком должен был быть передан истцу ФИО2 не позднее 14 августа 2018 года, однако до настоящего времени акт приема - передачи квартиры ФИО2 ответчиком не подписан.

29.08.2018 года истцом ФИО2 было направлено требование ответчику, в котором предлагалось в течение 5 календарных дней с даты получения письма осуществить необходимые действия по приему-передаче квартиры по адресу: <адрес> и вручить акт приема-передачи указанной квартиры.

Указанное требование ответчиком было получено, однако до настоящего времени требование не исполнено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу п. 1 ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что до настоящего времени передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства между сторонами не подписан. Ответчиком доказательства направления данного акта в адрес истца или уклонения истца от его подписания не представлены. Обстоятельства, объективно препятствующие подписанию сторонами данного акта, ответчиком не приведены.

Учитывая, что истцом возложенные на нее обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнены в полном объеме, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ответчиком в установленном законом порядке получено, однако до настоящего времени передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства между сторонами не подписан, тогда как именно передача построенного объекта по акту приема - передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом, с указанного момента он вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. Ответчик, уклоняясь от совершения всех необходимых действий, направленных на передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, своим бездействием лишает истца своего законного права на владение, распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом. Суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объект долевого строительства, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 27,66 кв.м.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.

На основании ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред, физические или нравственные страдания, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 1,2 Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду необходимо также выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве установлен в судебном заседании. Поскольку ответчиком были нарушены права истца как потребителя на своевременное получение квартиры, принимая во внимания период просрочки передачи квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию, учитывая, что каких-либо необратимых последствий для истца не наступило, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, принципа разумности и справедливости в размере 1 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Правило указанного пункта является дополнительной защитой прав потребителя, направлено на стимулирование добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя. Взыскание штрафа является обязанностью суда, не зависимо заявлено ли такое требование, в связи с чем при рассмотрении данного дела судом рассматривается вопрос о взыскании штрафа.

Материалами дела подтверждается, что истец до обращения в суд направила ответчику требование от 29.08.2018, в котором просил добровольно осуществить действия по приему-передаче квартиры и вручении акта приема-передачи, оценив размер компенсации морального вреда в 100 000 рублей. Указанное требование получено ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и ответчиком не оспорено. В добровольном порядке претензия истца удовлетворена ответчиком не была, в этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей (1 000/50%).

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец согласно положений Закона «О защите прав потребителей», п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ООО «Прогресс-Строй» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 382,5 рублей, с учетом удовлетворенных судом требования имущественного характера (требование о признании права собственности) и требования неимущественного характера (требование о компенсации морального вреда). Вместе с тем, ФИО2 фактически оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, в связи с чем, суд считает возможным возместить ему расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № с кадастровым № общей площадью 27,66 квм., с учетом балконов и лоджий площадью 28,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Прогресс-Строй» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей и вернуть 300 рублей оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Прогресс-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10382,5 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения суда.

Судья: подпись

Копия верна: Судья