Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес>. Ответчик ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 и является потребителем предоставляемых коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не зарегистрирована. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 788,73 рублей. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 840,33 рублей и подлежит взысканию с ФИО2. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанный пропорционально периоду регистрации в указанном жилом помещении ФИО3, ФИО4 Курбановича) составляет 13 948,40 рублей и подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3. Размер пеней на задолженность за период с 11.11.2016 г. по 18.12.2019 г. составляет 26 610,71 рубля и подлежит взысканию с ФИО2. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «<адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось по почте уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по Оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Указанные уведомления о погашении задолженности остались без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит взыскать с взыскать с ФИО2, как собственника жилого помещения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 840,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 610,71 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500,00 рублей и госпошлины в размере 4 139 рублей, а всего в общей сумме 151 090,04 (Сто пятьдесят одна тысяча девяносто рублей четыре копейки); Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 948,40 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500,00 рублей и госпошлины в размере 329,00 рублей, а всего в общей сумме 16 777,40 (Шестнадцать тысяч семьсот семьдесят семь рублей сорок копеек).

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес>.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были Заключены ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 и является потребителем предоставляемых коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не зарегистрирована.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 788,73 рублей.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 840,33 рублей и подлежит взысканию с ФИО2. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанный пропорционально периоду регистрации в указанном жилом помещении ФИО3, ФИО4 Курбановича) составляет 13 948,40 рублей и подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3.

Размер пеней на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 610,71 рубля и подлежит взысканию с ФИО2.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «<адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось по почте уведомление о необходимости погашения задолженности.

В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по Оплате коммунальных услуг.

В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Указанные уведомления о погашении задолженности остались без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу у Истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается платёжным поручением, и подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-0 следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Исходя из фактических обстоятельств дела, объема оказанной юридической услуги, принципа разумности суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 468 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 840,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 610,71 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500,00 рублей и госпошлины в размере 4 139 рублей, а всего в общей сумме 151 090,04 (Сто пятьдесят одна тысяча девяносто рублей четыре копейки).

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 948,40 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500,00 рублей и госпошлины в размере 329,00 рублей, а всего в общей сумме 16 777,40 (Шестнадцать тысяч семьсот семьдесят семь рублей сорок копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.