Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.В.П. к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о понуждении к разделению финансовых счетов,

установил:

Е.В.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает внук истца Е.М.Г.

Е.В.П. обратился в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о понуждении к разделению финансовых счетов на <адрес>, ссылаясь на то, что Е.М.Г. не производит оплату за содержание и ремонт <адрес> пропорционально своей доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Истец не имеет возможности самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на указанное помещение и не имеет возможности в связи с этим исполнять свои обязанности собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. В указанном жилом помещении также закреплено право пользования жилым помещением за несовершеннолетним правнуком истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на которого открыт отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг. В отношении данного ребенка третье лицо Е.М.Г. лишен родительских прав, в связи с чем Е.М.Г. не может быть зарегистрирован по лицевому счету несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на <адрес> открыто два лицевых счета: один на истца Е.В.П. и внука истца Е.М.Г., второй на несовершеннолетнего правнука истца ФИО1 Представитель ответчика полагал целесообразным зарегистрировать третье лицо Е.М.Г. по лицевому счету сына ФИО1

Представитель ответчика Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, что Е.В.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает внук истца Е.М.Г.

Стороны имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, что соответствует положениям статей 249 ГК РФ, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Е.В.П. к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о понуждении к разделению финансовых счетов удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» разделить финансовый счет № на оплату коммунальных услуг на <адрес> путем направления финансового счета на оплату коммунальных услуг на имя нанимателя жилого помещения Е.В.П. и на имя нанимателя жилого помещения Е.М.Г.. Начисление платы за найм, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги производить по разделенному финансовому счету № в равных долях на нанимателя жилого помещения Е.В.П. и Е.М.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева