Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 444 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Ответчикам ФИО2 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

В настоящее время порядок пользования земельным участком и домовладением между сторонами сложился.

Жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений и имеет различные входы.

Несмотря на отсутствие между сторонами разногласий, ответчики отказываются предпринимать какие-либо юридические действия для реального раздела домовладения.

Считая свои права нарушенными истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 в виде отдельного объекта недвижимости часть жилого дома общей площадью 223,2 кв.м., состоящую из следующих помещений в литерах А, А1: в подвале: хозяйственное помещение № площадью 14,0 кв.м., хозяйственное помещение № площадью 11,6 кв.м., хозяйственное помещение № площадью 5,5 кв.м., хозяйственное помещение № площадью 5,4 кв.м., хозяйственное помещение № площадью 37,5 кв.м.; на 1 этаже: тамбур площадью 4,1 кв.м., прихожая площадью 13,6 кв.м., жилая комната площадью 12,4 кв.м., санузел площадью 6,8 кв.м., кухня-столовая площадью 38,3 кв.м.; на 2 этаже: прихожая площадью 15,5 кв.м., подсобное помещение площадью 3,8 кв.м., жилая комната площадью 15,3 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., жилая комната площадью 15,9 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО2 в виде отдельного объекта недвижимости часть жилого дома общей площадью 220,8 кв.м., состоящую из следующих помещений в Литерах А, А1: в подвале: хозяйственное помещение площадью 25,6 кв.м., хозяйственное помещение площадью 3,7 кв.м., хозяйственное помещение площадью 1,2 кв.м., хозяйственное помещение площадью 5,1 кв.м., хозяйственное помещение площадью 37,2 кв.м.; на 1 этаже: коридор площадью 2,7 кв.м., прихожая площадью 17,2 кв.м., кухня-столовая площадью 38,1 кв.м., ванная площадью 16,6 кв.м.; на 2 этаже: коридор площадью 15,2 кв.м., санузел площадью 2,8 кв.м., жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 19,8 кв.м., жилая комната площадью 19,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 и ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований о разделе жилого дома.

Третье лицо финансовый управляющий Давликамов Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП Корнилов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МРОСП по ОИП Тинькова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов гражданского дела, истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. По ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО2 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21 - 26).

Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истцу ФИО2 принадлежит ? доля, а ответчикам ФИО2 и ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14 - 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащей ФИО2 вынесены: постановление судебного пристава-исполнителя МРОСП по ОИП Тиньковой Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ. и постановление судебного пристава-исполнителя ленинского РОСП г. Воронежа Корнилова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ. о запрете на совершение действий по регистрации (л.д. 17).

Согласно решению Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден Девликамов Р.Р. (л.д. 83 – 85).

В тоже время из отзыва на исковое заявление финансового управляющего ФИО2 - Девликамова Р.Р. следует, что жилой дом <адрес> для ФИО2 и членов его семьи является единственным пригодным для проживания имуществом, в связи с чем в процедуре реализации имущества гражданина не будет реализовываться.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> фактически состоит из двух жилых помещений.

Жилое помещение № включает в себя, хозяйственное помещение площадью 25,6 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 3,7 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 1,2 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 5,1 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 37,2 кв.м., находящееся в Лит. А1, коридор площадью 2,7 кв.м., находящийся в Лит. А, прихожую площадью 17,2 кв.м., находящуюся в Лит. А, кухню-столовую площадью 38,1 кв.м., находящуюся в Лит. А, ванную площадью 16,6 кв.м., находящуюся в Лит. А, коридор площадью 15,2 кв.м., находящийся в Лит. А, санузел площадью 2,8 кв.м., находящий ся в Лит. А, жилую комнату площадью 16,5 кв.м., находящуюся в Лит. А, жилую комнату площадью 19,8 кв.м., находящуюся в Лит. А, жилую комнату площадью 19,1 кв.м., находящуюся в Лит. А. Общая площадь жилого помещения № составляет 220,8 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 55,4 кв.м.

Жилое помещение № включает в себя хозяйственное помещение площадью 14,0 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 11,6 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 5,5 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 5,4 кв.м., находящееся в Лит. А1, хозяйственное помещение площадью 37,5 кв.м., находящееся в Лит. А1, тамбур площадью 4,1 кв.м., находящийся в Лит. А, прихожую площадью 13,6 кв.м., находящуюся в Лит. А, жилую комнату площадью 12,4 кв.м., находящуюся в Лит. А, санузел площадью 6,8 кв.м., находящийся в Лит. А, кухню-столовую площадью 38,3 кв.м., находящуюся в Лит. А, прихожую площадью 15,5 кв.м., находящуюся в Лит. А, подсобное помещение площадью 3,8 кв.м., находящееся в Лит. А, жилую комнату площадью 15,3 кв.м., находящуюся в Лит. А, жилую комнату площадью 19,2 кв.м., находящуюся в Лит. А, жилую комнату площадью 15,9 кв.м., находящуюся в Лит. А, коридор площадью 2,4 кв.м., находящийся в Лит. А, санузел площадью 1,9 кв.м., находящийся в Лит. А. Общая площадь жилого помещения № составляет 223,2 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 62,8 кв.м.

Согласно выводам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями совладельцев, технически возможен по следующему варианту раздела:

Часть жилого дома № выделяется ФИО2 и ФИО2, которая состоит из следующих помещений: подвал № хозяйственное помещение площадью 25,6 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 3,7 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 1,2 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 5,1 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 37,2 кв.м.; на 1 этаже: № коридор площадью 2,7 кв.м., № прихожая площадью 17,2 кв.м., № кухня-столовая площадью 38,1 кв.м., № ванная площадью 16,6 кв.м.; на 2 этаже: № коридор площадью 15,2 кв.м., № санузел площадью 2,8 кв.м., № жилая комната площадью 16,5 кв.м., № жилая комната площадью 19,8 кв.м., № жилая комната площадью 19,1 кв.м. Общая площадью жилого помещения составляет – 220,8 кв.м., из них площадь (отапливаемая) – 148,0 кв.м., в том числе жилая – 55,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения (отапливаемая) равна 148,0 кв.м., что от общей отапливаемой площади жилого дома Лит. А, А1 составляет ? долю.

Часть жилого дома № выделяется ФИО2, которая состоит из следующих помещений: подвал № хозяйственное помещение площадью 14,0 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 11,6 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 5,5 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 5,4 кв.м., № хозяйственное помещение площадью 37,5 кв.м.; на 1 этаже: № тамбур площадью 4,1 кв.м., № прихожая площадью 13,6 кв.м., № жилая комната площадью 12,4 кв.м., № санузел площадью 6,8 кв.м., № кухня-столовая площадью 38,3 кв.м.; на 2 этаже: № прихожая площадью 15,5 кв.м., № подсобное помещение площадью 3,8 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 19,2 кв.м., № жилая комната площадью 15,9 кв.м., № коридор площадью 2,4 кв.м., № санузел площадью 1,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 223,2 кв.м., из них площадь (отапливаемая) – 149,2 кв.м., в том числе жилая – 62,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения (отапливаемая) равна 149,2 кв.м., что от общей отапливаемой площади жилого дома Лит. А, А1 составляет ? долю. (л.д. 36 – 39).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 № 778, «блокированный» жилой дом (дом жилой «блокированный» застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. «Блокированная» застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения причисляются к зданиям. В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 14.11.2016 N 800/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» признаками жилых домов блокированной застройки являются - количество этажей не более трех; - наличие блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; - наличие общих стен без проемов с соседскими блоками или соседним блоком; - нахождение на отдельном земельном участке; - наличие выхода на территорию общего пользования.

Из дополнения к экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ., составленному ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в случае его раздела согласно экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», будет соответствовать признакам жилого дома блокированной застройки, при этом выделяемые части являются обособленными и изолированными друг от друга отдельными жилыми блоками (л.д. 62 – 65).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором проживают стороны по делу, является домом блокированной застройки.

Следовательно, в отношении данного жилого дома может быть решен вопрос о его разделе по варианту, предложенному истцом ФИО2 и не оспоренному ответчиками, с последующей государственной регистрацией права собственности на блоки жилого дома в ЕГРН.

В п.п. а п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 этого же Постановления).

В соответствии с подпунктом 14 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить долевое участие в праве собственности на жилое помещение № в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, признав: за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 и ФИО2 в натуре, между собственниками следующим образом:

Признать за ФИО2 право собственности на помещение № общей площадью 223,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: хозяйственное помещение 14,0 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 11,6 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 5,5 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 5,4 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 37,5 кв.м. (Лит. А1), тамбур 4,1 кв.м. (Лит. А), прихожая 13,6 кв.м. (Лит. А), жилая комната 12,4 кв.м. (Лит. А), санузел 6,8 кв.м. (Лит. А), кухня-столовая 38,3 кв.м. (Лит. А), прихожая 15,5 кв.м. (Лит. А), подсобное помещение 3,8 кв.м. (Лит. А), жилая комната 15,3 кв.м. (Лит. А), жилая комната 19,2 кв.м. (Лит. А), жилая комната 15,9 кв.м. (Лит. А), коридор 2,4 кв.м. (Лит. А), санузел 1,9 кв.м. (Лит. А.).

Признать за ФИО2 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на помещение № общей площадью 220,8 кв.м., состоящее из следующих помещений: хозяйственное помещение 25,6 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 3,7 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 1,2 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 5,1 кв.м. (Лит. А1), хозяйственное помещение 37,2 кв.м. (Лит. А1), коридор 2,7 кв.м. (Лит. А), прихожая 17,2 кв.м. (Лит. А), кухня-столовая 38,1 кв.м. (Лит. А), ванная 16,6 кв.м. (Лит. А), коридор 15,2 кв.м. (Лит. А), санузел 2,8 кв.м. (Лит. А), жилая комната 16,5 кв.м. (Лит. А), жилая комната 19,8 кв.м. (Лит. А), жилая комната 19,1 кв.м. (Лит. А.).

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении жилого помещения №, погасив соответствующую запись о праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на помещение № и права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) за ФИО2 и ФИО2 на помещение № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 23.12.2020г.

Гр. дело № 2-4057/2020г.

УИД 36RS0004-01-2020-004342-50

Категория 2.127