Гражданский кодекс часть 1

25 сентября 2013 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Котиковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о возврате жилого помещения, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о возврате жилого помещения, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования жилого помещения, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3, согласно которого все имущество, в том числе и квартира по адресу: <адрес>, завещана истице. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ФИО2 безвозмездно передала спорное жилое помещение истице. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был передан на государственную регистрацию права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась и регистрация была произведена после смерти рентополучателя. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации прекращения обременения было отказано, после чего истица обратилась с заявлением к нотариусу за открытием наследственного дела по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку правообладателем спорной квартиры является истица по делу.

В судебное заседание истица и ее представитель явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

3-и лица УФРС по Москве в судебное заседание не явились, извещены, направили письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 596 ГК РФ договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора ничтожен.

В соответствии с ч. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства ( на день смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3, согласно которого все имущество, в том числе и квартира по адресу: <адрес>, Рязанский <...> завещана истице.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ФИО2 безвозмездно передала спорное жилое помещение истице.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был передан на государственную регистрацию права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась и регистрация была произведена после смерти рентополучателя.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрации прекращения обременения истице было отказано, после чего она обратилась с заявлением к нотариусу ФИО4 за открытием наследственного дела по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку правообладателем спорной квартиры является истица по делу.

Таким образом, поскольку судом установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением на спорное жилое помещение не был зарегистрирован до смерти рентополучателя, то исковые требования о возврате права собственности на жилое помещение ФИО2 подлежат удовлетворению.

Поскольку умершая ФИО2 при жизни оставила завещание на имя истицы, в том числе и на спорное жилое помещение, то квартиру необходимо включить в наследственную массу и признать право собственности за истицей в порядке наследования по завещанию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, в собственность ФИО2

Включить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва в наследственную массу после смерти Титовой В Иумершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО1 на жилое помещение по адресу: г. Москва,

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ( ЕГРП) после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: Я.Е. Федорова