Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 ... обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, просит признать решение Администрации Муниципального образования города Нягань Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ№ незаконным.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Муниципального образования г.Нягань с заявлением о присвоении адреса на индивидуальный жилой дом (завершенное строительство), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Нягань ей было отказано на основании не соответствия места допустимого разрешения объекта, согласно требований градостроительного плана земельного участка №, кадастровый номер №, утвержденного постановлением Администрации города Нягани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка».

Считает решение необоснованным, т.к. ей выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью кв.м.., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. Градостроительный план утвержден только ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО2 ... и ее представитель на требованиях настаивали.

Представитель Администрации г.Нягань ФИО1 ... возражала против требований заявителя, ссылаясь на то, что в собственности у ФИО2 ... находится земельный участок для строительства жилого дома, площадью кв.м., расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... обратилась в управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Нягань с заявлением на получение разрешения на строительство. Была приложена экспликация зданий и сооружений, в котором обозначены границы строения (места допустимого размещения), отступ от красной линии не менее 5,0м.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о подготовке и выдаче ей градостроительного плана на земельный участок.

Постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... обратилась в управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Нягань с заявлением о присвоении адреса на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в присвоении адреса на вышеуказанный объект в связи с несоответствием места допустимого размещения объекта, требованиям градостроительного плана и разрешения на строительство, не были соблюдены минимальные отступы от границы земельного участка, за пределы которого запрещено строительство зданий, сооружений.

Выслушав заявителя, ее представителя, представителя Администрации г.Нягань, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

ФИО2 ... принадлежит на праве собственности земельный участок, земли поселений для строительства жилого дома, площадью кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... обратилась в управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Нягань с заявлением на получение разрешения на строительство. Была приложена экспликация зданий и сооружений, в котором обозначены границы строения (места допустимого размещения), отступ от красной линии не менее 5,0м.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... обратилась в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о подготовке и выдаче ей градостроительного плана на земельный участок.

Как видно из указанного градостроительного плана, в нем обозначены границы земельного участка; место допустимого размещения индивидуального жилого дома; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

При этом минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома, за пределами которого запрещено строительство зданий - кв.м.. до границы соседнего участка; 5,0м до красной линии улиц.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в присвоении адреса на вышеуказанный объект, в связи с несоответствием места допустимого размещения объекта, требованиям градостроительного плана и разрешения на строительство, не были соблюдены минимальные отступы от границы земельного участка, за пределы которого запрещено строительство зданий, сооружений.

Статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации определены требования к градостроительному плану земельного участка, одним из которых являются границы земельного участка, минимальные отступы от границ земельною участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 1.1. Свода правил настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства, как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

Данные нормативы также установлены п.3.1. Приказа Департамента строительства ХМАО-Югры №31-НП от 26.02.2009 г. «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры».

Согласно топографической съемки в масштабе 1:500, выполненной ООО «Геомап» в январе 2013г. расстояние от строения до красной линии менее 5,0м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 ... в нарушение Свода правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 и Приказа Департамента строительства ХМАО-Югры №31-НП от 26.02.2009 г. «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» не были соблюдены минимальные отступы (5 метра) от строения до границы красной линии.

Таким образом, решение № от ДД.ММ.ГГГГ является правомерным.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО2 ... об оспаривании решения органа местного самоуправления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2013г.

Судья Баскова Л.В.