Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт – Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» к Казачкиной Нине Викторовне о выселении, обязании освободить помещения, взыскании понесенных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» обратился в Московский районный суд Санкт – Петербурга с исковым заявлением к Казачкиной Н.В., в ходе рассмотрения дела дополнил заявленные требования (л.д.71) и на момент рассмотрения дела просит суд:

- выселить Казачкину Н.В. из жилого помещения – комнаты № 105-А в студенческом общежитии СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева», расположенном по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>

- обязать Казачкину Н.В. освободить два дополнительных подсобных помещения (кладовые) в общежитии, расположенным по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>;

- возложить на Казачкину Н.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что стороны состояли в трудовых отношениях с 11.03.1987 года по 09.01.2017 года, с 11.03.1987 года ответчик проживает в структурном подразделении истца – студенческом общежитии колледжа в соответствии со ст.100 ЖК РФ, в связи с чем 01.06.2016 года между сторонами на период трудовых отношений был заключен договор найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> на срок до 31.12.2016 года. Помимо названной комнаты, ответчику в пользование были предоставлено 2 дополнительных подсобных помещения (кладовые), размером 3 кв.м. каждая, находящиеся отдельно от занимаемой комнаты на 10 этаже. В связи с прекращением трудовых отношений между сторонами, договор найма не продлевался. По заявлению Казачкиной Н.В. ей было разрешено проживать на территории студенческого общежития с 09.01.2017 года по 20.02.2017 года, в продлении договора найма ей было отказано, о чем ответчик был уведомлен. Ответчиком была дано обязательство освободить помещения общежития в срок до 30.03.2017 года, однако указанное обязательство выполнено не было, после наступления указанного срока ответчик до настоящего времени не освободила ни жилую комнату, ни предоставленные ей подсобные помещения, о чем неоднократно составлялись соответствующие акты. Поскольку ответчик в настоящее время занимает помещения общежития без законных к тому оснований, кроме того, имеется право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирована, добровольно занимаемые помещения не освобождает, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Определением от 12.10.2017 года гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности передано в Дзержинский районный суд Санкт – Петербурга.

Представитель истца в назначенное судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и изложенные основания, пояснила, что до настоящего времени помещения не освобождены, после прошлого судебного заседания приходит сын ответчика, забрал лишь 2 коробки вещей, ни одно из помещений не освобождено и не передано истцу, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в назначенное судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела. о чем в материалах дела имеется телефонограмма, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представила, о причинах неявки суд не уведомила, позиции по заявленным требованиям не выразила. По правилам ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По правилам ч.1 ст.100 ГПК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что Санкт – Петербург является собственником здания, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, общежитие, назначение: жилое, общей площадью 6 494,7 кв.м (л.д.26), в котором образовано студенческое общежитие СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» (л.д.27-33, 55), которое является унитарным некоммерческим учреждением и структурным подразделением истца на праве оперативного управления.

Так же не оспаривается сторонами, что Казачкина Н.В. состояла в трудовых отношений с СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева», работала на основании трудового договора от 28.10.2013 года в должности лаборанта отдела о воспитательной работе, в связи с чем 01.06.2016 года между СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» и Казачкиной Н.В. был заключен договор № 6ОС-16 найма на специализированное жилое помещение в общежитии (л.д.35-39), в соответствии с условиями которого наймодатель СПб ГБПОУ «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» передал нанимателю Казачкиной Н.В. и членам ее семьи за плату в пользование жилое помещение в студенческом общежитии по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, площадью 16,2 кв.м., расположенную на 10 этаже названного общежития для временного проживания в нем (п.1 договора). Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями между наймодателем и нанимателем (п.2 договора). Также сторонами определено, что наниматель, в числе прочего, имеет право дополнительно занимать подсобные помещения (кладовые) (п.3 абзаца 1 раздела 2 договора).

Срок действия договора сторонами определен в период с 01.06.2016 года по 31.12.2016 года (п.7.3 договора), согласовано сторонами, что наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в 3 дневный срок. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке (п.11 абзаца 2 раздела 2 договора).

Также определено сторонами, что помимо платы за предоставленное жилое помещение (п.5.1 договора), наниматель обязан оплачивать дополнительно занимаемые ею подсобные помещения (п.5.3 договора).

Не оспаривается сторонами, что с 09.01.2017 года трудовые правоотношения между сторонами прекращены (л.д.34), договор найма не продлевался.

Поскольку договор найма от 01.06.2016 года был заключен сторонами на определенный срок, который истек (до 31.12.2016 года), по правилам ст.425 ГК РФ правоотношения сторон по указанному договору прекращены.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что предоставленное ответчику жилое помещение и подсобные помещения № 76 и № 80 (л.д.85) до настоящего времени не освобождены, о чем сотрудниками общежития были составлены неоднократные акты (л.д.41-44, 56, 58, 72-78, 87).

Уведомление о необходимости освобождения занимаемых помещений от 31.01.2017 года (л.д.45), 14.03.2017 года (л.д.46), письменно выразила намерение освободить помещение в срок до 30.03.2017 года (л.д.50).

Оценивая представленные доказательства по правилам ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, суд не находит оснований не доверять представленным доказательствам, ответчиком изложенные истцом обстоятельства не оспариваются, в связи с чем суд полагает установленным то обстоятельство что ответчик в настоящее время, без законных к тому оснований продолжает использование предоставленных ей на основании договора от 01.06.2016 года помещений, в связи с чем по правилам ст.103 ЖК РФ заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Ответчик с 15.10.1987 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, что свидетельствует о том, что указанный адрес ответчик признает местом своего жительства.

По правилам ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по государственной пошлине при обращении в суд в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Казачкину Нину Викторовну из комнаты <адрес>.

Обязать Казачкину Нину Викторовну освободить два дополнительных подсобных помещения <адрес>.

Взыскать с Казачкиной Нины Викторовны в пользу Санкт – Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Медицинский колледж им.В.М.Бехтерева» понесенные расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – петербургский городской суд в течение месяца через суд, его постановивший.

Судья О.Е.Князева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.03.2018 года