Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией градостроительного Совета составлен и утвержден акт выбора и обследования земельного участка на проектирование и строительство группы зданий – магазина по продаже запчастей, здания автосервиса и придорожного кафе в северо – западном микрорайоне <адрес>. Распоряжением № главы администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора и обследования земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на выполнение земляных работ, которым разрешено производить земляные работы по строительству группы зданий. ДД.ММ.ГГГГ вновь строящемуся объекту присвоен адрес: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт на земельный участок, на котором возвел объект незавершенный строительством (фундамент), стоимость которого составляет 150000 руб. В связи с отсутствием договора аренды, истец не может зарегистрировать право собственности на объект. В оформлении аренды земельного участка ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект незавершенный строительством (фундамент). Просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, при этом пояснил суду, что в 2009 г. ему был предоставлен земельный участок под строительство придорожного кафе, автомойки, магазина автозапчастей, получил разрешение, ордер и начал строительство объекта, однако был вынужден уехать из Башкирии. По возвращении, в 2014 году продолжил строительство, однако ему отказывают в оформлении аренды земельного участка, ссылаясь на то, что его право собственности на фундамент не зарегистрировано, пояснив, что при наличии решения суда согласны предоставить земельный участок в аренду на 49 лет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны, о чем также указала в письменном заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект (фундамент) был предоставлен ФИО1 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении акта выбора и обследования земельного участка (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на выполнение земляных работ (л.д.8). Решением председателя Совета СП Краснохолмский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ вновь строящемуся объекту присвоен адрес: <адрес> (л.д.9), земельный участок, на котором расположен указанный объект поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый № (л.д.12-13). Проект на строительство здания по ремонту, мойки, по продаже автозапчастей автомобильной техники и кафе «Придорожный» в микрорайоне «Царский» <адрес> от <адрес> г. согласован с соответствующими службами (л.д. 19-51).

Согласно информации, указанной в справке, выданной архитектором МБУ Отдела архитектуры и градостроительства МР <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, фундамент незавершенного строительством здания по ремонту, мойке, по продаже запчастей автомобильной техники и кафе «Придорожный» по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке согласно проектной документации, в соответствии с существующими Правилами землепользования и застройки, отвечает санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством.

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на фундамент незавершенного строительством здания по ремонту, мойки, по продаже запчастей автомобильной техники и кафе «Придорожный», расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калтасинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова