Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» в интересах Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. к ООО «Южный Строительный Альянс» о защите прав потребителей,

установил:

<дата> Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» обратилась в суд в интересах Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. с иском к ответчику ООО «Южный Строительный Альянс» о защите прав потребителей, обосновав свои требования тем, что <дата> В.Д.С., именуемый в дальнейшем «участник долевого строительства», заключил с ООО «Южный Строительный Альянс», в дальнейшем «застройщик», договор о долевом участии в строительстве №, согласно которому «застройщик» обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв. м., передать В.Д.С. объект долевого строительства, а именно: <адрес> (условный номер), состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью (проектной) 36,55 кв.м., жилой площадью (проектной) 16,69 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

<дата> В.Д.С., «уступщик», заключил с Калиниченко Ю.И. и Калиниченко С.Н., «преемники», договор уступки права требования, согласно которому «уступщик» передает, а «преемники» принимают по 1/2 доле каждый право требования «уступщика» по договору № о долевом участии в строительстве от <дата>, заключенному между «уступщиком» и ООО «Южный Строительный Альянс» в отношении объекта долевого строительства: <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей (проектной) площадью 36,55 кв. м., жилой (проектной) площадью 16,69 кв.м., в том числе лоджии (балконы), расположенная на 2-ом этаже, секция 1 А, подъез<адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4. договора о долевом участии в строительстве № от <дата> «застройщик» обязуется подготовить жилой дом, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию не позднее, чем I квартал 2011 г.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> «участники долевого строительства» обязуются уплатить «застройщику» денежную сумму в размере 804 100 руб. (из расчета 22 000 руб. за кв. м.).

<дата> Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н., «участники долевого строительства», заключили с ООО «Южный Строительный Альянс», «застройщик», договор о долевом участии в строительстве №, согласно которому «застройщик» обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв.м. передать Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. объект долевого строительства, а именно: квартиру № (условный номер), состоящую из 2-х комнат, общей площадью (проектной) 54,05 кв.м., жилой площадью (проектной) 31,06 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

Согласно п. 2.4 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> «застройщик» обязуется подготовить жилой дом, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию не позднее, чем I квартал 2011 г.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> «участники долевого строительства» обязуются уплатить «застройщику» денежную сумму в размере 1 026 950 руб. (из расчета 19 000 руб. за кв. м.), на момент подписания договора «участники долевого строительства» должны оплатить «застройщику» денежную сумму в размере 630 990 руб., а до ввода объекта в эксплуатацию оставшуюся сумму в размере 395 960 руб.

<дата> ООО «ЮСА» заключило с Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. соглашение о прекращении части взаимных требований, согласно которому сумма в размере 277 587 рублей 28 копеек зачисляется в сумму долга по договору о долевом участии в строительстве № от <дата>, в результате этого сумма долга по договору остается 118 372 рубля 72 копейки.

<дата> Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н., именуемые в дальнейшем «участники долевого строительства» заключили с ООО «Южный Строительный Альянс», «застройщик», договор о долевом участии в строительстве №, согласно которому «застройщик» обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв.м., передать Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. объект долевого строительства, а именно: <адрес> (условный номер), состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью (проектной) 37,06 кв. м., жилой площадью (проектной) 18,51 кв. м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

Калиниченко Ю.И. и Калиниченко С.Н. свои обязательства по договорам о долевом участии в строительстве № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> выполнили в полном объеме.

Однако ООО «Южный Строительный Альянс» свои обязательства по договорам № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> нарушило и до настоящего времени объект недвижимости (жилой дом), не завершен строительством, к вводу в эксплуатацию не подготовлен и квартиры потребителям не переданы.

<дата>, <дата>, <дата> потребители обратились в ООО «Южный Строительный Альянс» с претензиями и требованием выплатить им неустойку за нарушение сроков, указанных в договоре, компенсацию морального вреда, проценты за пользование денежными средствами. На претензии потребителей ООО «Южный Строительный Альянс» не отреагировало. Полагают, что права, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчиком нарушены, в связи с чем потребителям причиняются нравственные страдания.

В связи с этим, просят взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу Калиниченко Ю.И.:

по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> неустойку за нарушение сроков договора в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с <дата> по <дата> в сумме 20 785,98 руб.;

компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;

расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. согласно договору поручения ведения дел в суде и квитанции № от <дата>

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу Калиниченко С.Н.: по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> неустойку за нарушение сроков договора в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с <дата> по <дата> в сумме 20 785,98 руб.;

компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом пользу Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н.

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» 50 % суммы взысканного штрафа в пользу РОО по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей».

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» и Калиниченко С.Н., Калиниченко Ю.И. – Мирвода Н.Г., действующий на основании Устава и доверенностей от <дата> и от <дата> соответственно (л.д. 33-34), доводы искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Калиниченко Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Истица Калиниченко С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Южный Строительный Альянс» Чигрина Л.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, представила возражения на исковое заявление и пояснила, что в период с <дата> по <дата> вина в ненадлежащем исполнении обязательств, а именно в нарушении предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства перед участниками долевого строительства отсутствует по следующим основаниям: <дата> в Администрацию г.Таганрога (Комитет по архитектуре и градостроительству) ООО «ЮСА» было подано заявление № о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х этажного 78-и квартирного жилого дома.

В сроки, установленные Градостроительным кодексом РФ и административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства» (п.2.4.) Администрация г.Таганрога не выдала ООО «ЮСА» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

<дата> ООО «ЮСА» было получен ответ № от <дата> Администрации города Таганрога об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

ООО «ЮСА» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области - дело №А53-5357/13 с требованием об обязании Администрацию г.Таганрога выдать разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

Так как 05.04.2013г. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрация выдала, ООО «ЮСА» отказалось в Арбитражном суде от заявленных требований.

На основании вышеизложенного, считает, что ООО «ЮСА» является ненадлежащим ответчиком по делу при взыскании неустойки за период с <дата> по <дата>, так как приняло все меры для надлежащего исполнения обязательств, в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа просит отказать.

В случае если вышеуказанные обстоятельства не будут приняты судом как освобождающие ответчика от применения мер ответственности за неисполнение обязательств, представитель ответчика просила суд при взыскании неустойки применить ст. 333 ГК РФ, поскольку нарушение сроков строительства со стороны ООО «ЮСА» было вызвано аномально низкими температурами, установившимися в Ростовской области в январе, феврале, начале марта 2012г., а также было вызвано недобросовестными действиями некоторых контрагентов, обеспечивающих объект строительства необходимыми материалами и работами, также злоупотреблением правом со стороны истца, выразившееся в следующем: иски Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа рассматриваются судом не впервые. Цена договоров долевого участия в строительстве № составляет общую сумму в размере 2 535 190 рублей. С учетом ранее вынесенных решений суда Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. получают в счет уплаты неустоек, компенсации морального вреда и штрафа сумму в размере 498 962 рубля 52 копейки, что составляет примерно 20% от общей стоимости договоров. Требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку вина общества в нарушении обязательства отсутствует, а также истец не обосновал и не доказал ни факт причинения ему нравственных страданий, ни размер компенсации морального вреда, определив ее в конкретной сумме. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Калиниченко С.Н. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязательства лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, <дата> В.Д.С., участник долевого строительства, заключил договор с ООО «Южный Строительный Альянс», застройщик, договор о долевом участии в строительстве № (л.д. 15-16).

Согласно договору застройщик обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв.м., передать В.Д.С. объект долевого строительства, а именно: <адрес> (условный номер), состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью (проектной) 36,55 кв.м., жилой площадью (проектной) 16,69 кв. м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

<дата> В.Д.С., уступщик, заключил с истцами Калиниченко Ю.И. и Калиниченко С.Н., преемники, договор уступки права требования (л.д. 20). Согласно договору В.Д.С. передал, а истцы приняли по 1/2 доле каждый право требования В.Д.С. (уступщика) по договору № о долевом участии в строительстве от <дата>, заключенному между уступщиком и ООО «Южный Строительный Альянс» в отношении объекта долевого строительства: <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей (проектной) площадью 36,55 кв.м., жилой (проектной) площадью 16,69 кв. м., в том числе лоджии (балконы), расположенная на 2-ом этаже, секция 1 А, подъезд №, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4. договора о долевом участии в строительстве № от <дата> застройщик обязуется подготовить жилой дом, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию не позднее, чем I квартал 2011 г.

Согласно п.п. 3.1., 3.2 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику денежную сумму в размере 804 100 руб. (из расчета 22 000 руб. за кв.м.).<дата> Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н., участники долевого строительства, заключили с ООО «Южный Строительный Альянс», застройщик, договор о долевом участии в строительстве № (л.д. 23).

Согласно договору застройщик обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв.м., передать Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. объект долевого строительства, а именно: квартиру № (условный номер), состоящую из 2-х комнат, общей площадью (проектной) 54,05 кв. м., жилой площадью (проектной) 31,06 кв. м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

Согласно п. 2.4 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> застройщик обязуется подготовить жилой дом, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию не позднее, чем 1 квартал 2011 г.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику денежную сумму в размере 1 026 950 руб. (из расчета 19 000 руб. за кв.м.).

<дата> между сторонами заключено соглашение о прекращении части взаимных требований, в соответствии с которым с учетом зачета суммы долга истцов Калиниченко Ю.И. и С.Н. в размере 277 587 рублей 28 копеек перед ООО «ЮСА», сумма долга истцов Калиниченко Ю.И. и С.Н. перед ООО «ЮСА» составляет 118 372 рубля 72 копейки (л.д. 26).

<дата> Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н., участники долевого строительства, заключили с ООО «Южный Строительный Альянс», застройщик, договор о долевом участии в строительстве № (л.д. 28).

Согласно договору застройщик обязуется построить 3-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью - 4560 кв.м., передать Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. объект долевого строительства, а именно: квартиру № (условный номер), состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью (проектной) 37,06 кв.м., жилой площадью (проектной) 18,51 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, в секции 1 А, в подъезде №.

Согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.3 договора о долевом участии в строительстве № от <дата> участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику денежную сумму в размере 704 140 руб. (из расчета 19 000 руб. за кв.м.).

Истцы Калиниченко Ю.И. и Калиниченко С.Н. свои обязательства по договорам о долевом участии в строительстве № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> выполнили, что подтверждается представленными квитанциями к договорам и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно договорам срок сдачи объекта в эксплуатацию - первый квартал 2011 года (п. 2.4 договоров).

Однако ООО «Южный Строительный Альянс» свои обязательства по договорам № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> нарушило, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано <дата> и до настоящего времени квартиры потребителям не переданы.

Поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по передаче квартир в предусмотренный договорами срок истцы в адрес ответчика направили заявления о выплате неустоек (л.д.10-12).

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договорам № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> ответчиком ООО «Южный Строительный Альянс» в предусмотренный договором срок не исполнены, в связи с чем, суд полагает, что у истцов Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. возникло право требования неустойки.

Истцами заявлено о взыскании неустойки с ответчика начиная с <дата> по <дата> (включительно):

- по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> количество дней за указанный период составило 94 дня. На момент обращения иска в суд ставка рефинансирования составляет 8,25 %. Цена договора – 804 100 рублей. Таким образом, подлежащая уплате неустойка составляет: 8,25 % х 1/150 х 804 100 руб. =44 225,50 руб. х 94 дней : 100= 41 571 рубль 97 копеек.

- по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> количество дней составляет 94. Цена договора – 1 026 950 рублей. Таким образом, подлежащая уплате неустойка составляет: 8,25 % х 1/150 х1 026 950 рублей = 56 482,25 рублей х 94 : 100 = 53 093 рубля 31 копейка.

По договору о долевом участии в строительстве № от <дата> количество дней составляет 94. Цена договора 704 140 рублей. Таким образом, размер неустойки составляет 8,25 % х 1/150 х 704 140 рублей = 38727,70 рублей х 94 дня : 100 = 36 404 рубля 04 копейки.

Представленные истцовой стороной расчеты неустойки проверены судом и признаются верными. Представителем ответчика данные расчеты не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

В судебном заседании представитель ответчика заявила о снижении заявленной к взысканию неустойки.

Однако суд не находит оснований для уменьшения сумм законной неустойки в силу следующего.

Согласно п. 2, 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответной стороной не доказано отсутствие своей вины в неисполнении обязательства подготовить объекты недвижимости, завершенные строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее чем 1 квартал 2011 года, не представлено доказательств в подтверждение того, что имели место быть обстоятельства, указанные в п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ в качестве освобождающих от ответственности.

При таких обстоятельствах данные суммы являются соразмерными последствиям нарушения обязательств.

В связи с этим, заявленная неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в полном объеме.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает, что моральный вред истцам причинен в результате неисполнения ответчиком обязательств по приобретению дорогостоящего имущества - жилья, при предоставлении потребителем ответчику значительных денежных средств. Данные обстоятельства суд расценивает как обстоятельства, подтверждающие факт причинения покупателям по вине ответчика морального вреда, размер денежной компенсации которого суд определяет в 3000 рублей каждому.

Законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона РФ "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им право требовать возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела истцы до обращения с настоящим иском в суд обращались к ответчику с претензией и просьбой выплатить им неустойку.

Однако заявления потребителей оставлены без удовлетворения.

Расчет суммы штрафа, подлежащего взысканию с ответчика ООО «Южный строительный Альянс»: (20 785,98 + 26 546,66 + 18 202,02 + 3000) : 2 = 34267,33 рубля.

В силу п. 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Расчет суммы: 34267,33 рубля х 50% = 17 133 рубля 66 коп.

В связи с этим, следует взыскать штраф с ответчика в пользу РОО по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» - 34267,33 рубля, в пользу истцов по 17 133 рубля 66 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец Калиниченко Ю.И. понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей согласно договору поручения ведения дел в суде и квитанции № от <дата> (л.д. 37-38).

Суд считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей являются разумными и подлежат возмещению ответчиком истцу Калиниченко Ю.И.

Истцы в силу положений подп.13 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при обращении в суд общей юрисдикции освобождается от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3821,39 руб. (от имущественных требований в сумме 131 069 рублей 32 копейки) и 200 рублей от неимущественного требования компенсации морального вреда. Всего подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4021 рубль 39 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» в интересах Калиниченко Ю.И., Калиниченко С.Н. к ООО «Южный Строительный Альянс» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу Калиниченко Ю.И.:

по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> неустойку за нарушение сроков договора за период с <дата> по <дата> в сумме 20 785 рублей 98 копеек;

по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> неустойку за нарушение сроков договора за период с <дата> по <дата> в сумме 26 546 рублей 66 копеек;

по договору о долевом участии в строительстве № от <дата> неустойку за нарушение сроков договора за период с <дата> по <дата> в сумме 18 202 рубля 02 копейки,

компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей,

штраф в сумме 17 133 рубля 66 копеек,

расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу Калиниченко С.Н.:

компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей,

штраф в сумме 17 133 рубля 66 копеек.

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» штраф в размере 34267 рублей 33 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4021 рубль 39 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2013 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Гладких