Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Жилищному кооперативу "Триумф-НК", Управлению Росреестра по РТ Нижнекамский отдел о вынесении решения о государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ЖК «Триумф-НК», Управлению Росреестра по РТ Нижнекамский отдел с требованием о вынесении решения о государственной регистрации права собственности истца на квартиру с кадастровым номером 16:52:050202:1697, расположенную по адресу: ..., проспект ФИО10 ФИО16, ..., без учёта запретов и арестов.

В обоснование исковых требований указано, что ... истец вступил в члены ЖК «Триумф-НК» с целью приобретения указанной квартиры. ... истцу была предоставлена справка о выплате пая. Вместе с тем в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного имущества зарегистрированы аресты, наложенные определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., .... Указанные аресты препятствуют в регистрации права собственности истца на квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ...... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Пунктом 51 данного Постановления предусмотрено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Подобный иск по своей юридической природе является вещно-правовым, правом на подачу которого в порядке ст. 12 ГК РФ наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного, а не декларативного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком ЖК «Триумф-НК» был заключен договор о вступлении в члены и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 5-6).

... между истцом и ответчиком ЖК «Триумф-НК» был заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (л.д. 10-11).

В соответствии с указанным договором истцу в безвозмездное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., проспект ФИО10 ФИО16, ... правом выплаты паевого взноса и приобретения указанного объекта недвижимости в собственность.

... истцу ответчиком ЖК «Триумф-НК» была выдана справка о выплате пая в полном объеме (л.д. 42).

Согласно представленным материалам дела в отношении указанного имущества наложены аресты определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... по исковым заявлениям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Вместе с тем суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Поскольку указанный спор не может быть разрешен путем удовлетворения требований истца о вынесении решения о регистрации права собственности на объект.

В силу разъяснений пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ...... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" надлежащим способом защиты права будет являться исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

При это суд отмечает, что действующим гражданским законодательством такой способ защиты прав как вынесение решения о регистрации права собственности в силу положений части 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен только в случае уклонения стороны сделки от государственной регистрации.

На основании изложенного заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Жилищному кооперативу "Триумф-НК", Управлению Росреестра по РТ Нижнекамский отдел о вынесении решения о государственной регистрации права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев