Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 26.09.2012 года мать истца выдала доверенность на ФИО3 для сбора документов и заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 собрала необходимый пакет документов и обратилась в отдел учета, распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска, где ею подано заявление о передаче в собственность от имени ФИО2, вышеуказанной квартиры. Однако, в отделе учета, распределения и приватизации жилья Администрации г.Дзержинска, ей пояснили, что правообладателем квартиры является Российская Федерация и ей необходимо обратиться в Территориальное управление. В декабре 2012 года, мать истца обратилась с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> Территориальному управлению. Однако оказалось, что мама истца в добровольном порядке приватизировать квартиру не может. В дальнейшем, у ФИО2 ухудшилось здоровье и ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. В связи со смертью матери, завершить процесс заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, невозможно. Считает, что в данном случае истец может претендовать на квартиру в порядке наследования после умершей ФИО2 В данном случае, мать истца выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав свое заявление о передаче в собственность квартиры. Кроме истца, других наследников по закону у ФИО2 нет. После смерти ФИО2 истец фактически вступила в права наследования, поскольку на момент смерти и по сегодняшний день проживает в данной квартире. Учитывая вышеизложенное, истец вынуждена обратиться в суд, для включения квартиры в наследственную массу, а так же для признания права собственности на квартиру, поскольку данные вопросы не имеет возможности разрешить во внесудебном порядке. Истец просит суд признать квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом умершей ФИО2. Признать право собственности на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснила, что она является единственным наследником по закону. В установленный законом срок приняла наследство, состоящее из предметов домашнего обихода, мебели, ковра, также кроме этого по завещательному распоряжению получила денежные средства в ПАО Сбербанк. Кроме того, оплатила задолженность по оплате ЖКУ.

Представители истца, действующие на основании доверенностей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании позицию истца поддержали полностью.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО8, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Территориальное Управление Росимущества по Нижегородской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав истца, его представителей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в 2012 году ФИО2 выдала доверенность на ФИО3 для сбора документов и заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3, собрав необходимый пакет документов, обратилась в отдел учета, распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска, где ею подано заявление о передаче в собственность от имени ФИО2, вышеуказанной квартиры.

Однако, в отделе учета, распределения и приватизации жилья Администрации г.Дзержинска, ей пояснили, что правообладатель квартиры является Российская Федерация и необходимо обратиться в Территориальное управление.

В ноябре 2012 года, мать истца обратилась с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> Территориальному управлению Росимущества, на которое 19.11.2012 года был дан ответ об отсутствии у Территориального управления полномочий по заключению договоров безвозмездной передачи объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, впоследствии была передана в муниципальную собственность, право муниципальной собственности 19.12.2012 было надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

В дальнейшем, у ФИО2 ухудшилось здоровье и ДД.ММ.ГГГГ, она умерла, в связи с чем завершить процесс заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность не представилось возможным.

Судом установлено, что единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию является истец - ФИО1, которая фактически приняла наследство, состоящее из предметов домашнего обихода: мебель, ковер, личные вещи умершей.

В силу того, что при жизни ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время указанная спорная квартира в качестве наследственной массы не может быть включена.

Судом установлено, что истец, являясь единственным наследником, участвовала в похоронах умершей, пользуется вышеуказанной квартирой, ухаживает за ней, несет бремя расходов по ее содержанию, таким образом, истец фактически приняла наследство. В силу вышеуказанных обстоятельств оформить право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования надлежащим образом не представляется возможным.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 14.08.1993 года № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, что позволит ей реализовать наследственные права после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 1155 ГК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: