Решение № 2-4068/12 от 13.12.2012 Октябрьского районного суда г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2-4068/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО1 <данные изъяты> об обязании использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением,

УСТАНОВИЛ :

Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась с иском в суд ФИО1 об обязании использовать земельный участок с его целевым назначением.

В обоснование иска указано, что 03.08.12 г. специалистами Управления муниципального контроля администрации МО г. Новороссийск была проведена проверка законности эксплуатации магазина по адресу : <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1. В результате проверки было установлено, что ответчица использует землю под магазин и под автомойку. Использование земельного участка под автомойку не соответствует разрешённому использованию земельного участка. Разрешения на возведение и эксплуатацию автомойки ФИО1 не выдавалось. Наличие указанных фактов подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и предписанием от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчицей был нарушен п. 4.1.6 Договора аренды, в соответствии с которым она обязана использовать данный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием. Просит обязать ФИО1 использовать указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что на момент проверки и составления акта, автомойка работала и земельный участок использовался с нарушением его разрешённого использования. На день проведения назначенной судом по делу судебной экспертизы на данном земельном участке автомойку уже закрыли. Настаивает на удовлетворении иска, несмотря на то, что в настоящее время земля под автомойку уже не используется.

Представитель ответчицы в судебном заседании заявленные требования не признал и пояснил, что у ФИО1 имеется несколько объектов, используемых под магазин, и установить на каком именно объекте работниками администрации были сделаны фото, тем более без участия самой ФИО1, нельзя признать достоверными доказательствами использования земли не по назначению. Акт и предписание ответчица не получала, об их существовании узнала только из искового заявления. Когда экспертом был осмотрен земельный участок и находящиеся на нём строения, а также исследовался вопрос о целевом использовании земли, проведённой с участием представителя администрации г. Новороссийска, автомойки на данном земельном участке обнаружено не было.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Для эксплуатации магазина ФИО1 с администрацией г. Новороссийска заключён договор аренды земельного участка площадью 220 кв.м..

В подтверждение своих доводов о нецелевом использовании ФИО1 земельного участка, истец сослался на составленный работниками муниципального контроля администрации г. Новороссийска акт от ДД.ММ.ГГГГ, а также на предписание от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, доказательств вручения указанных документов ФИО1 для исполнения, суду не предоставлено.

Таким образом, довод о том, что ФИО1 не были исполнены указанные документы, суд считает необоснованным.

Из заключения эксперта следует, что на момент проведения проверки целевого использования ответчицей земельного участка по адресу : <адрес>, <адрес>, земля используется в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО1 <данные изъяты> об обязании использовать земельный участок площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0309006:0002, под принадлежащими ей строениями по адресу : <адрес>, по его целевому назначению и разрешённому использованию, - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок.

Председательствующий Есипко С.Н.

Изгот. 18.12.12 г.