Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: в виде двух ...-комнатных квартир, расположенных на ...-ом этаже: квартира общей площадью ... кв.м.; квартира , общей площадью ... кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: (предварительный почтовый адрес: ).

Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком были заключены договора долевого участия в строительстве жилья и , предметом которых являлось участие истца в строительстве многоэтажного ...-квартирного дома по адресу: , с последующей передачей истцу объекта долевого строительства - двух ...-комнатных квартир на ... этаже: площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м. В соответствии с п.2.1 истец обязалась произвести финансирование строительства вышеуказанных квартир в размере ... рублей, в срок до Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, оплату произвела полностью. Согласно п.3.1.3 договора долевого участия, срок завершения строительства не позднее До настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не исполнил.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и просила иск удовлетворить. Также просила освободить ее от уплаты государственной пошлины, поскольку она является пенсионером, ветераном труда.

Представитель ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья , предметом которого являлось участие истца в строительстве многоэтажного ...-квартирного дома по адресу: , с последующей передачей истцу объекта долевого строительства - ...-комнатной квартиры на ... этаже: квартиры с условным номером площадью ... кв.м. В соответствии с п.2.1 истец обязалась произвести финансирование строительства вышеуказанной квартиры в размере ... рублей из расчета ... рублей ... копеек за 1 кв.м., в срок до Согласно п.3.1.3 договора долевого участия, срок завершения строительства и сдачи дома приемочной комиссии - не позднее , срок передачи объекта по акту премки-передачи - не позднее (л.д. 7-9). Истец свои обязательства исполнила в полном объеме, оплату произвела полностью (л.д. 10-16). Из технического паспорта спорной квартиры следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, площадь квартиры - ... кв.м. (л.д.21-22).

между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья , предметом которого являлось участие истца в строительстве многоэтажного ...-квартирного дома по адресу: , с последующей передачей истцу объекта долевого строительства - ...-комнатной квартиры на ... этаже: квартиры с условным площадью ... кв.м. В соответствии с п.2.1 истец обязалась произвести финансирование строительства вышеуказанной квартиры в размере ... рублей из расчета ... рублей ... копеек за 1 кв.м., в срок до Согласно п.3.1.3 договора долевого участия, срок завершения строительства и сдачи дома приемочной комиссии - не позднее , срок передачи объекта по акту премки-передачи - не позднее (л.д. 24-26). Истец свои обязательства исполнила в полном объеме, оплату произвела полностью (л.д. 27-33). Из технического паспорта спорной квартиры следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, площадь квартиры - ... кв.м. (л.д.38-39).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнила обязанности по заключенным между ней и ответчиком договорам долевого участия в строительстве жилья и . Ответчик по делу - ОАО «Корпорация Главмособлстрой», обязался завершить строительство и обеспечить сдачу многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, приемочной комиссии и передать дольщику конкретные квартиры в данном доме, на которые кроме истца, никто более притязаний не заявил. Однако, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены: дом не сдан, в эксплуатацию не введен, квартиры в собственность истцу не переданы.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ не допускается.

Одностороннее уклонение ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» от исполнения добровольно взятого на себя обязательства по завершению строительства вышеуказанного многоквартирного дома и оформлению документации, необходимой для введения жилого дома в эксплуатацию, в вышеуказанный срок, создает препятствия истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения приобретенным недвижимым имуществом в виде незавершенной строительством конкретных двух ...-комнатных квартир и , расположенных на ... этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (предварительный почтовый адрес: ). В связи с изложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления истца об освобождении ее от оплаты государственной пошлины в связи с тем, что она является пенсионером, ветераном труда, поскольку данные факты не могут служить основанием для освобождения истца от оплаты государственной пошлины, как не предусмотренные ст. ст. 333.35 и 333.36 Налогового кодекса РФ, предусматривающих льготы физических лиц по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства:

В виде двух ...-комнатных квартир, расположенных на ...-ом этаже: квартира , общей площадью ... кв.м.; квартира , общей площадью ... кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: (предварительный почтовый адрес: ).

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова