Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО4 ФИО8 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о прекращении права ФИО2 постоянного бессрочного пользования земельным участком №, расположенным по <адрес>, в г.Комсомольске-на-Амуре площадью № кв.м. в связи со смертью правообладателя, что необходимо истцу для оформления прав на указанный земельный участок с целью его дальнейшего использования и индивидуального жилищного строительства на законных основаниях. Основанием заявленного требования истцом явилось то обстоятельство, что администрацией г.Комсомольска-на-Амуре в предоставлении указанного земельного участка было отказано по тем мотивам, что он не является свободным от прав третьих лиц, т.к. на него зарегистрировано право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем возникла необходимость прекращения данного права правообладателя в связи с его смертью в судебном порядке, т.к. в ином порядке указанное обременение не устранить.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о прекращении права ФИО2 постоянного бессрочного пользования земельным участком №, расположенным по <адрес>, в г.Комсомольске-на-Амуре площадью № кв.м. в связи со смертью правообладателя, мотивируя тем, что согласно решению исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского совета народных депутатов, договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГФИО2 было предоставлено на право бессрочного пользования земельный участок значащийся под № № по <адрес> общей площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Она (ФИО4) обратилась в Администрацию города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, в предоставлении которого ей было отказано, т.к. указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО2 Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком № по <адрес>, площадью № кв.м. в связи со смертью правообладателя ФИО2

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 и гражданское дело по иску ФИО4 были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГФИО2 было предоставлено на право бессрочного пользования земельный участок значащийся под № № по <адрес>, общей площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке был построен дом, который впоследствии был снесен. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Она (ФИО1), как родственник ФИО2 продолжала пользоваться земельным участком, платила налог. Согласно договорам указанный выше земельный участок был предоставлен ей (ФИО1) и ее (ФИО1) дочери ФИО4 в аренду для ведения огородничества. Впоследствии ФИО4 обратилась Администрацию города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, как многодетной матери. В предоставлении земельного участка в собственность ФИО4 было отказано, т.к. указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО2 Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком № по <адрес>, площадью № кв.м. в связи со смертью правообладателя ФИО2

Соистец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом в установленном законом порядке. В адрес суда представлено заявление истца ФИО4, согласно содержанию, которого она доверяет представление своих интересов своему представителю ФИО1 Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в судебном заседании без участия истца ФИО4

Представитель ответчика Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования соистцов ФИО1 и ФИО4 просил рассмотреть на усмотрение суда в связи с отсутствием спора, суду пояснил, что согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГФИО2 было предоставлено на право бессрочного пользования земельный участок значащийся по<адрес>№, общей площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии на указанном земельном участке был возведен жилой дом, который был разрушен. В течение трех лет после разрушения дома никто не обращался с заявлением о восстановлении права на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Указанный земельный участок находится в аренде у истца ФИО1 Истец ФИО4 обращалась Администрацию города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома как многодетной матери. В предоставлении указанного земельного участка ей было отказано по причине его предоставления в бессрочное пользование. Соистцы заинтересованы в приобретении права на указанный земельный участок, препятствий к этому не имеется, в связи, с чем необходимо прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО5 указанным земельным участком.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок по<адрес>№, общей площадью № кв.м.

По данным копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Комсомольске-на-Амуре, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> отдела ЗАГС г.Комсомольска-на-Амуре.

Из справки о наличии ранее зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, выданной Комсомольским-на-Амуре филиалом (КГУП «Хабкрайинвентаризация»), № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 на основании договора о БПЗУ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№ было зарегистрировано право частной собственности на домовладение (жилой <адрес> года постройки), расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре, Ленинский округ, <адрес>

Согласно сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ№ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№ и № отсутствуют сведения о регистрации права собственности, о переходе прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с п.3 ст.45 Земельного кодекса РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом. Как следует из содержания п.п.4 п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Судом установлено, что предыдущим владельцем и пользователем спорного земельного участка в течение трех лет после разрушения жилого дома данный объект недвижимого имущества не был восстановлен, либо вместе разрушенного жилого дома не был построен новый жилой дом, таким образом, произошла утрата ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края) права бессрочного пользования земельным участком, предоставленным под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, №, расположенным по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес> выделенным на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1 и ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежащее ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, №, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре<адрес>, выделенный на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, - удовлетворить.

Прекратить право бессрочного пользования земельным участком, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежащее ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, №, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, выделенный на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края течение 01 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Шкатов