Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной в АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно договору, Г.Г.С. обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 в течение четырнадцати дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, добровольно квартиру не освобождает, чем нарушает права истца, как собственника квартиры.

Ответчик ФИО3 о дне, времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

В силу статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец, представитель истца, участвующие в судебном заседании на иске настаивали. В дополнении пояснил, что ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со статьями 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире с ДАТА зарегистрирован ФИО3

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Установлено, что незаконными действиями ФИО3 ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение правом собственности на квартиру, принадлежащую истцу.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, и выселить его из квартиры, расположенной в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.