Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района г. Сочи к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в Адлерский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой района по результатам рассмотрения материалов проверки, проведенной Отделом по надзору за исполнением федерального законодательства на федеральной территории «Сириус» (с дислокацией в г. Сочи Краснодарского края) Главного управления по надзору за исполнением федерального законодательства Генеральной прокуратуры Российской Федерации, выявлены нарушения законодательства в сфере землепользования.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № декларированный площадью 3 600 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Нижне-Имеретинская бухта, колхоз имени Фрунзе, поставлен на кадастровый учет 19.10.2009 без уточнения границ. В результате постановки на кадастровый учет выдан кадастровый паспорт земельного участка от 05.11.2009 №, в который внесены сведения о ФИО2 в качестве правообладателя. В дальнейшем по заявлению ФИО3 от 15.12.2009, действующего в интересах ФИО2, на основании кадастрового паспорта земельного участка, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2009 № 558, выданной администрацией Нижнешиловского сельского округа в соответствии с данными, внесенными в похозяйственную книгу № 2 (лицевой счет № <***>, стр. 213) за 1955-1957 годы колхоза имени Фрунзе исполнительного комитета Нижне-Шиловского сельского Совета депутатов трудящихся 01.01.1995, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Единый государственный реестр прав внесена запись от 25.12.2009 № №. Согласно объяснениям ФИО3, полученным в ходе проверки, установлено, что фактически он представлял интересы ФИО4 по доверенности при оформлении на её имя права на указанный земельный участок в связи невозможностью оформления в установленном законом порядке прав собственности на другой земельный участок, который был выделен его матери - ФИО5 в границах совхоза «Россия». В результате оформления прав на ФИО2, ФИО3 планировал получить законные по его мнению права на землю, причитающуюся ФИО5, вместе с тем реализовать указанные намерения с оформлением ему не удалось, прав на поскольку действия, связанные ФИО4 совершались его знакомым ФИО6, занимавшим в период с начала 2000 года по 2016 год должность заместителя начальника отдела строительного надзора администрации Краснодарского края, который дал указание переоформить право ФИО2 на других лиц путем заключения фиктивного договора купли-продажи.

Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Российской Федерации в лице администрации федеральной территории «Сириус» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский.

Указать, что решение по данному делу является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от 02.11.2018 № № о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу<адрес>

Указать, что решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по <адрес>

Представитель истца ст. помощник прокурора Савельева А.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица администрации ФТ «Сириус» в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (редакция от 17.07.2009) «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей в момент постановки исходного земельного участка на государственный кадастровый учет, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться соответствующими документами или при отсутствии таковых - их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением c использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

В правоустанавливающем документе на исходный участок - выписке из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от 30.11.2009 № 558, выданной администрацией Нижнешиловского сельского округа, а также в похозяйственной книге № 2 (лицевой счет № <***>, стр. 213) за 1955-1957 годы колхоза имени Фрунзе исполнительного комитета Нижне-Шиловского сельского Совета депутатов трудящихся 01.01.1995, сведения о местоположений земельного участка, необходимые для подготовки межевого плана, отсутствуют.

Исходя из указанного, определение границ исходного участка на местности должно было производиться путем определения границ участка, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН на основании постановления администрации г. Сочи от 21.04.2001 № 217/10 за ФИО2 28.08.2001 зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №1 площадью 3 400 кв. м, расположенным по адресу: г<адрес> которое прекращено в связи с переоформлением его на право собственности, о чем 13.10.2006 внесена запись №

Таким образом в 2001 году до постановки на государственный кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 реализовано право на оформление в собственность части земельного участка в границах кадастрового квартала № причитающегося ей по наследству от супруга - ФИО9, выступавшим главой хозяйства в соответствии с данными похозяйственного учета, умершего в 1992 году, что свидетельствует о незаконности действий ФИО3, по инициативе которого произведен учет земельного участка с кадастровым номером №, и выбытии земель государственной неразграниченной собственности в пользу физических лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу действующего процессуального законодательства Российской Федерации полномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право прокурора обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 22.12.2020 № 437-ФЗ «О федеральной территории «Сириус» органы публичной власти федеральной территории «Сириус» осуществляют полномочия органов местного самоуправления городского округа (в том числе по решению вопросов местного значения городского округа), определенные Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другими федеральными законами.

При таком положении суд считает, что исковые требования прокурора Адлерского район г. Сочи к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: <адрес>.

Решение по данному делу является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от 02.11.2018 № № о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: <адрес>.

Решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22.01.2024.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-