Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области о снятии ареста,

Установил:

ФИО1 обратился с иском в Донецкий городской суд Ростовской области к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области о снятии ареста, наложенного ... нотариусом г. Донецка Ростовской области, на домовладение ... ... в .... В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании типового договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой, реестровый ..., истцу под строительство дома по ... ... предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Для строительства дома у ФИО1 не было средств и он вынужден был написать заявление о предоставлении ссуды на строительство дома по месту своей работы - на предприятии шахта «Центральная» п/о «Гуковуголь», где истец работал крепильщиком. На основании заявления истца и сформированного дела шахтой «Центральной» до фактической выдачи ссуды в нотариальную контору направлено извещение о наложении ареста на домовладение, а на типовом договоре ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., нотариусом г. Донецкой нотариальной конторы, ... была сделана отметка о наложении ареста на домовладение по случаю выдачи ссуды. В выдаче ссуды шахтой «Центральная» истцу было отказано, поскольку необходимым условием для получения ссуды было наличие фундамента дома, на возведение которого в ... г. и истца не было денежных средств. Таким образом, ФИО1 не получил ссуду. Строительство жилого дома началось лишь в ... г., на личные средства истца. В настоящее время ФИО1 начал сбор документов для сдачи построенного им жилого ... в ... в эксплуатацию, с целью регистрации своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. При составлении техпаспорта в МУПТИ в правоустанавливающем документе обнаружена запись о наложении ареста, в связи с чем истец не может получить кадастровый паспорт на дом. ФИО1 обратился в Архивный отдел Администрации г. Донецка Ростовской области с просьбой выдать справку о том, что ссуда на ш. «Центральная» в ... г. так и не была ему выдана, но получил ответ, что срок хранения управленческих документов организации, связанных с выдачей ссуды, составляет ... лет. Поскольку Архивным отделом документально не может быть подтвержден тот факт, что ссуда истцу ш. «Центральная» так и не была выдана, он вынужден просить суд снять арест, наложенный нотариусом на отчуждение домовладения ... в ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и дал пояснения по существу заявленных требований.

Представитель Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 с ... г. Истец работал на ш. «Центральная», хотел взять ссуду, но ему ее не дали.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей мужем, работал на ш. «Центральная». В ... г. он хотел оформить ссуду, но ему ее не дали.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой, реестровый ..., ФИО1 под строительство дома по ... предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. (л.д. 5-6).

На договоре ... от ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности нотариусом Донецкой нотариальной конторы ... была сделана отметка о наложении ареста на домовладение по случаю выдачи ссуды (л.д. 6).

На участке, расположенном по адресу ..., ФИО1 в ... г. построил дом (л.д. 13).

Из архивной справки от ... ... следует, что переписка о выдаче и возврате ссуд хранится ... лет после погашения ссуды. В документах архивного фонда ш. «Центральная» дочернего ОАО «Донкокс» АО «Гуковуголь» в расчетно-платежных ведомостях по заработной плате за период с ... по ... отчислений в погашение ссуды из заработной платы ФИО1 не обнаружено (л.д. 7,8).

Необходимость обращения в суд обусловлена тем, что из-за того, что документально не может быть подтвержден тот факт, что ссуда истцу ш. «Центральная» так и не была выдана, ФИО1 не может получить кадастровый паспорт на указанное домовладение и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, поскольку на типовом договоре ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., нотариусом г. Донецкой нотариальной конторы, ... сделана отметка о наложении ареста на домовладение по случаю выдачи ссуды.

Исходя из обстоятельств дела, которые суд считает установленными, а именно значительный временной промежуток - 40 лет с момента сделанной нотариусом отметки о наложении ареста на домовладение, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы № 21 по Ростовской области о снятии ареста - удовлетворить.

Снять арест, наложенный ... нотариусом г. Донецка Ростовской области, на домовладение ... ... в ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья