Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ООО УК «Коммунальщик» о возложении обязанности предоставить заверенные копии документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Коммунальщик» о возложении обязанности предоставить заверенные копии документов, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО4, является собственником жилого помещения - <адрес>. Дом обслуживается управляющей компанией «Коммунальщик». Для проверки законности и эффективности деятельности управляющей компании ООО «Коммунальщик», а также целевого расходования денежных средств, уплаченных им как собственником помещений ответчику, ему потребовались документы, которые мог предоставить лишь ответчик. Им в адрес ответчика были поданы запросы и заявления о предоставлении ряда документов, но ответчиком документы представлены не в полном объеме. Так, не были представлены: копия протокола собрания собственников по выбору управляющей компании; копия протокола собрания собственников по утверждению перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; отчеты с актами выполненных работ, копии договоров с работниками, осуществляющими работы по обслуживанию дома (уборщик, дворник, комендант, обслуживание общедомового счетчика тепловой энергии), копия договора на аварийное обслуживание, копия договора на услуги ЕРКЦ (ГВС, отопление и техобслуживание), должностные инструкции вышеуказанных работников с указанием периодичности выполнения ими работ, и что очень важно не был представлен отчет о выполнении работ по ремонту кровли крыши вместе с актами выполненных работ по форме КС-2, КС-3, договоры подряда, сметы на ремонт кровли крыши, акты осмотров о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), выявленных в ДД.ММ.ГГГГ. и отремонтированных в порядке текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.; протоколы испытаний на соответствие эксплуатационных качеств отремонтированного оборудования, установленным требованиям НТД (нормативно-техническим документам); акты осмотров о достижении общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности для проведения капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.; документы, свидетельствующие о проведении работ по капитальному ремонту в ДД.ММ.ГГГГ., а именно: дефектная ведомость, смета расходов, договора подряда (если работы проводились подрядным способом), акт выполненных работ по форме КС-2УР, счет фактуры (если работы проводились подрядным способом), протоколы испытаний на соответствие эксплуатационных качеств отремонтированного оборудования, установленным требованиям НТД (нормативно-техническим документам). До настоящего времени указанную информацию ответчик не предоставил.

Просит обязать ООО УК «Коммунальщик» предоставить ему следующие надлежащим образом заверенные документы: копию протокола собрания собственников по выбору управляющей компании; копию протокола собрания собственников по утверждению перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования на ДД.ММ.ГГГГ; документы, свидетельствующие о проведении работ и услуг по каждой статье перечня работ и услуг, утвержденных на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по работам: дефектная ведомость, смета расходов, договора подряда (если работы проводились подрядным способом), акт выполненных работ по форме КС-2УР, счета фактуры (если работы проводились подрядным способом), на услуги: договор предоставления услуг и акт предоставления услуг; копию протокола собрания собственников по утверждению перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования на ДД.ММ.ГГГГ; документы, свидетельствующие о проведении работ и услуг по каждой статье перечня работ и услуг, утвержденных на ДД.ММ.ГГГГ а именно, по работам: дефектная ведомость, смета расходов, договора подряда (если работы проводились подрядным способом), акт выполненных работ по форме КС-2УР, счета фактуры (если работы проводились подрядным способом), на услуги: договор предоставления услуг и акт предоставления услуг; копию протокола собрания собственников по утверждению перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования на ДД.ММ.ГГГГ; документы, свидетельствующие о проведении работ и услуг по каждой статье перечня работ и услуг, утвержденных на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по работам: дефектная ведомость, смета расходов, договора подряда (если работы проводились подрядным способом), акт выполненных работ по форме КС-2УР, счета фактуры (если работы проводились подрядным способом), на услуги: договор предоставления услуг и акт предоставления услуг; копию протокола собрания собственников по утверждению перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования на ДД.ММ.ГГГГ; документы, свидетельствующие о проведении работ и услуг по каждой статье перечня работ и услуг, утвержденных на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по работам: дефектная ведомость, смета расходов, договора подряда (если работы проводились подрядным способом), акт выполненных работ по форме КС-2УР, счета фактуры (если работы проводились подрядным способом), на услуги: договор предоставления услуг и акт предоставления услуг; акты осмотров о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), выявленных в ДД.ММ.ГГГГ и отремонтированных в порядке текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ; акты осмотров о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), выявленных в ДД.ММ.ГГГГ и отремонтированных в порядке текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ; акты осмотров о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), выявленных в ДД.ММ.ГГГГ и отремонтированных в порядке текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ; акты осмотров о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), выявленных в ДД.ММ.ГГГГ и отремонтированных в порядке текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ; протоколы испытаний на соответствие эксплуатационных качеств отремонтированного оборудования, установленным требованиям НТД (нормативно-техническим документам); взыскать в его пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования уточнил и просил обязать ООО УК «Коммунальщик» предоставить следующие документы: протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о выборе ООО УК «Коммунальщик» в качестве управляющей компании, с приложением листов голосования и/или письменных решений собственников, если указанное собрание проводилось в заочной форме (п. 1.1 Договора управления); перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ. по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ. по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); план работ на ДД.ММ.ГГГГ. по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); план работ на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); план работ на ДД.ММ.ГГГГ. по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); показания общедомового электросчетчика на ДД.ММ.ГГГГ. (подп. е) п. 31 Постановления № 354); показания общедомового прибора учета тепловой энергии (отопление) на ДД.ММ.ГГГГ (подп. е) п. 31 Постановления № 354); отчет о тарифах на электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГнорматив и по счетчику) (п. 14 Постановления 731, п. 3.1.17 Договора управления); отчет о тарифах на отопление за ДД.ММ.ГГГГ (норматив и по счетчику) (п. 14 Постановления 731, п. 3.1.17 Договора управления); отчет о том, по какой схеме - по счетчику или по нормативу - начислялась плата за общедомовое электричество в ДД.ММ.ГГГГ., по каждому году отдельно (подп. б) п. 14 Постановления 731), в случае начисления по нормативу - справку о базе расчетов: размер тарифа (подп. в) п. 14 Постановления), площадь общего имущества (согласно Договору управления); отчет о том, по какой схеме - по счетчику или по нормативу - начислялась плата за отопление (для жилых помещений и ОДН) в ДД.ММ.ГГГГ по каждому году отдельно (подп. б) п. 14 Постановления 731), если в течение года база начисления изменялась - справку о том, на какой срок и по какой причине; справку о происхождении и расходовании средств, на которые были приобретены и установлены теплосчетчики, включенные в состав общедомового имущества (два теплосчетчика) (подп. в), д) п. 3 Постановления 731); акт приемки теплосчетчиков (два теплосчетчика) к коммерческим расчетам, при отсутствии актов приемки - справка о причинах отсутствия (п. 3.4.1 Договора управления), в случае отказа в приемке - справка о причинах отказа, мерах, принятых к устранению причин отказа; справку о происхождении и расходовании средств, на которые были приобретены новые электросчетчики в ДД.ММ.ГГГГ включенные в состав общедомового имущества (два электросчетчика) (подп. в), д) п. 3 Постановления 731); акт приемки электросчетчиков (два электросчетчика) к коммерческим расчетам, при отсутствии актов приемки - справка о причинах отсутствия (п. 3.4.1 Договора управления), в случае отказа в приемке - справку о причинах отказа, мерах, принятых к устранению причин отказа; справку о составе услуг управляющей компании с указанием стоимости каждого вида услуг и периодичности их оказания (п. 13 Постановления 731); справку о составе и стоимости услуг ЕРКЦ по техническому обслуживанию (п. 13 Постановления 731); справку о составе и стоимости услуг ЕРКЦ по ГВС, отоплению (п. 13 Постановления 731); справку о базе начисления (сумме собранных платежей) и размере (в процентах) платы за услуги ЕРКЦ по техническому обслуживанию за ДД.ММ.ГГГГ. (подп. б, в) п. 9 Постановления 731); справку о базе начисления (сумме собранных платежей) размере (в процентах) платы за услуги ЕРКЦ по ГВС, отоплению за ДД.ММ.ГГГГ (подп. б, в) п. 9 Постановления 731); по строке тарифа «Техническое обслуживание»: подготовка МКД к отопительному сезону: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; подписание паспорта готовности: перечень выполненных работ, стоимость каждой выполненной работы; проведение тех. осмотров: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы, регулировка; наладка СЦО (системы центрального отопления): перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; опрессовка СЦО: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; промывка СЦО: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; проверка изоляции: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы, ревизия ВРУ (вводно-распределительных устройств) и запорной арматуры: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; дератизация: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; дезинсекция: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы (все пункты согласно п. 13 Постановления 731); акты выполненных работ по указанным выше статьям за ДД.ММ.ГГГГ (подп. б) п. 24 Постановления 491, если вышеуказанные работы передавались в субподряд - копии договоров субподряда; реестр собственников в МКД; справку о фактах снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта за последний календарный год с указанием числа таких фактов (п. 11 Постановления 731); справку о фактах снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и/или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за ДД.ММ.ГГГГ. с указанием таких фактов (п. 11 Постановления 731); справку о фактах привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с указанием числа таких случаев и приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также описания мер, принятых для устранения нарушений (п. 12 Постановления 731). Так же взыскать в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО УК «Коммунальщик», действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании, заявленные исковые требования не признал и пояснил, что из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что ФИО4 обращался в ООО «УК Коммунальщик» и получил следующие ответы:

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) с вопросом об объяснении причин отсутствия отчетов о выполнении договора управления за ДД.ММ.ГГГГ и 1 и 2 кварталы ДД.ММ.ГГГГ. Из письма непонятно какие именно отчеты и о выполнении каких именно пунктов договора имеются ввиду. Отчеты о собранных и израсходованных средствах истцу представлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. № с просьбой предоставить полный финансовый отчет о деятельности ООО «УК Коммунальщик» по обслуживанию <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ с предоставление копий всех договоров со всеми юридическими и физическими лицами задействованными в обслуживании а так же ответы на заявления всех жильцов за указанный период. Отчеты о собранных и израсходованных средствах истцу представлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ Предоставление копий документов и переписки с другими жильцами Стандартом не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) с заявлением о предоставлении протокола общего собрания собственников «на котором рассматривался вопрос о повышении тарифа» и листы голосования к нему. Истребование и представление копий протоколов общих собраний и листов голосования Стандартом не предусмотрено. Указанные документы хранятся у инициаторов собраний, председателя или членов совета дома.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) о предоставлении протоколов собраний собственников с ДД.ММ.ГГГГ и отчетности за ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Стандартом и предоставлении адреса электронной почты для обращений. Истребование и представление копий протоколов общих собраний и листов голосования Стандартом не предусмотрено. Указанные документы хранятся у инициаторов собраний, председателя или членов совета дома. Отчеты о собранных и израсходованных средствах истцу представлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении или опровержении факта принятия решения о способе уведомления жильцов о времени и месте общих собраний, а так же предоставлении копия протоколов общих собраний с ДД.ММ.ГГГГ. Истребование и представление копий протоколов общих собраний и листов голосования Стандартом не предусмотрено. Указанные документы хранятся у инициаторов собраний, председателя или членов совета дома.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении копий решений общих собраний жильцов и полной информации в соответствии со Стандартом. Истребование и представление копий протоколов общих собраний и листов голосования Стандартом не предусмотрено. Указанные документы хранятся у инициаторов собраний, председателя или членов совета дома. Отчеты о собранных и израсходованных средствах истцу представлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с требованием направить представителя для составления акта о нарушении законодательства и предоставлении отчетности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и листов голосования к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ Составление акта о нарушении законодательства в части предоставления информации Стандартом или иными нормативно правовыми актами в области обслуживания МКД не предусмотрено. Истребование и представление копий протоколов общих собраний и листов голосования Стандартом не предусмотрено. Указанные документы хранятся у инициаторов собраний, председателя или членов совета дома. Отчеты о собранных и израсходованных средствах истцу представлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с требованием направить представителя для составления акта о нарушении сроков оказания коммунальных услуг и предоставлении отчета об объеме и использовании средств, собранных на ремонт кровли. Представитель был направлен, однако ФИО4 от подготовки желаемого акта отказался.

Наличие в распоряжении истца отчетов по собранным платежам и выполненным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается материалами дела. Истребуемые документы являются приложениями к исковому заявлению.

Более подробных запросов, в том числе о предоставлении истцу бухгалтерской отчетности ООО «УК Коммунальщик», планов работ за ДД.ММ.ГГГГ, показаний общедомовых приборов учета, порядке начисления платежей за отопление, справки о происхождении денежных средств, израсходованных на приобретение и установку теплосчетчиков и электросчетчиков, актов приемки электросчетчиков, справки о составе услуг управляющей компании, копии договоров подряда, справок об обеспеченности ООО «УК Коммунальщик» кадрами, сведений о фонде оплаты труда и копий трудовых договоров и должностных инструкций с работниками, справок о составе и стоимости услуг РКЦ по техническому обслуживанию, горячему водоснабжению и отоплению, справки о базе начисления оплаты услуг РКЦ за ДД.ММ.ГГГГ, сведений о количестве обслуживаемых домов, сведений о заключении и расторжении договоров управления, реестра собственников МКД, справок о фактах снижения оплаты и привлечении к ответственности истец ранее не испрашивал и соответственно правом на обжалование отказа в предоставлении информации не обладает.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», вступило в силу в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования о предоставлении информации за более ранний период не основаны на Законе.

Кроме того, истребуемая информация в объеме, предусмотренном Стандартом, размещена на информационной доске ООО «УК Коммунальщик» по адресу <адрес> информационных сайтах www.stavgkhuk.ru, www.reformagkh.ru и www.kommunalshik.mashuk.ru.

Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования ФИО4 к ООО УК «Коммунальщик» о возложении обязанности предоставить заверенные копии документов: перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); перечень дополнительных работ (услуг) на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (п. 3.1.4 Договора управления); план работ на ДД.ММ.ГГГГ. по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); план работ на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); план работ на ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию МКД (подп. б) п. 11 Постановления 731); показания общедомового электросчетчика на ДД.ММ.ГГГГ (подп. е) п. 31 Постановления № 354); показания общедомового прибора учета тепловой энергии (отопление) на ДД.ММ.ГГГГ (подп. е) п. 31 Постановления № 354); отчет о тарифах на электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. (норматив и по счетчику) (п. 14 Постановления 731, п. 3.1.17 Договора управления); отчет о тарифах на отопление за ДД.ММ.ГГГГ. (норматив и по счетчику) (п. 14 Постановления 731, п. 3.1.17 Договора управления); отчет о том, по какой схеме - по счетчику или по нормативу - начислялась плата за общедомовое электричество в ДД.ММ.ГГГГ по каждому году отдельно (подп. б) п. 14 Постановления 731), в случае начисления по нормативу - справку о базе расчетов: размер тарифа (подп. в) п. 14 Постановления), площадь общего имущества (согласно Договору управления); отчет о том, по какой схеме - по счетчику или по нормативу - начислялась плата за отопление (для жилых помещений и ОДН) в ДД.ММ.ГГГГ., по каждому году отдельно (подп. б) п. 14 Постановления 731), если в течение года база начисления изменялась - справку о том, на какой срок и по какой причине; справку о происхождении и расходовании средств, на которые были приобретены и установлены теплосчетчики, включенные в состав общедомового имущества (два теплосчетчика) (подп. в), д) п. 3 Постановления 731); акт приемки теплосчетчиков (два теплосчетчика) к коммерческим расчетам, при отсутствии актов приемки - справка о причинах отсутствия (п. 3.4.1 Договора управления), в случае отказа в приемке - справка о причинах отказа, мерах, принятых к устранению причин отказа; справку о происхождении и расходовании средств, на которые были приобретены новые электросчетчики в ДД.ММ.ГГГГ включенные в состав общедомового имущества (два электросчетчика) (подп. в), д) п. 3 Постановления 731); акт приемки электросчетчиков (два электросчетчика) к коммерческим расчетам, при отсутствии актов приемки - справка о причинах отсутствия (п. 3.4.1 Договора управления), в случае отказа в приемке - справку о причинах отказа, мерах, принятых к устранению причин отказа; справку о составе услуг управляющей компании с указанием стоимости каждого вида услуг и периодичности их оказания (п. 13 Постановления 731); справку о составе и стоимости услуг ЕРКЦ по техническому обслуживанию (п. 13 Постановления 731); справку о составе и стоимости услуг ЕРКЦ по ГВС, отоплению (п. 13 Постановления 731); справку о базе начисления (сумме собранных платежей) и размере (в процентах) платы за услуги ЕРКЦ по техническому обслуживанию за ДД.ММ.ГГГГ гг. (подп. б, в) п. 9 Постановления 731); справку о базе начисления (сумме собранных платежей) размере (в процентах) платы за услуги ЕРКЦ по ГВС, отоплению за ДД.ММ.ГГГГ. (подп. б, в) п. 9 Постановления 731); по строке тарифа «Техническое обслуживание»: подготовка МКД к отопительному сезону: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; подписание паспорта готовности: перечень выполненных работ, стоимость каждой выполненной работы; проведение тех. осмотров: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы, регулировка; наладка СЦО (системы центрального отопления): перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; опрессовка СЦО: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; промывка СЦО: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; проверка изоляции: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы, ревизия ВРУ (вводно-распределительных устройств) и запорной арматуры: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; дератизация: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы; дезинсекция: перечень выполняемых работ, стоимость каждой выполняемой работы (все пункты согласно п. 13 Постановления 731); акты выполненных работ по указанным выше статьям за ДД.ММ.ГГГГ гг. (подп. б) п. 24 Постановления 491, если вышеуказанные работы передавались в субподряд - копии договоров субподряда; реестр собственников в МКД; справку о фактах снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта за последний календарный год с указанием числа таких фактов (п. 11 Постановления 731); справку о фактах снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и/или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за ДД.ММ.ГГГГ гг. с указанием таких фактов (п. 11 Постановления 731); справку о фактах привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с указанием числа таких случаев и приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также описания мер, принятых для устранения нарушений (п. 12 Постановления 731), - оставлены без рассмотрения.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 9 указанной статьи многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственниками МКД № по <адрес> заключен договор управления с ООО УК «Коммунальщик».

Согласно п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.

В пунктах 10,11,13,14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 подробно раскрываются сведения, которые должны подлежать раскрытию в рамках информации, указанной в пункте 3 Стандарта. Управляющая организация обязана раскрывать информацию, в том числе об управляющей компании.

В соответствие с подп. г) п. 5 Постановления Правительства РФ №731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющими организациями информация раскрывается путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с п.4 Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Истцом предоставлены суду убедительные доказательства в подтверждение того, что иным способом, кроме как истребования у ООО УК «Коммунальщик» протокола общего собрания собственников, на котором принято решение о выборе ООО УК «Коммунальщик» в качестве управляющей компании, с приложением листов голосования и/или письменных решений собственников, если указанное собрание проводилось в заочной форме, не представляется возможным.

Каких-либо письменных документов опровергающих указанные в иске обстоятельства ответчиком суду не предоставлены.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, причем представленные сторонами доказательства должны отвечать критериям относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, однако надлежащих доказательств, подтверждающих заявленные требования не представлено, а потому в этой части суд считает необходимым отказать ФИО4 в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Как установлено в судебном заседании, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям, то есть подлежит взысканию с ООО УК «Коммунальщик» в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО4 к ООО УК «Коммунальщик» о возложении обязанности предоставить заверенные копии документов, взыскании судебных расходов подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО УК «Коммунальщик» о возложении обязанности предоставить заверенные копии документов, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО УК «Коммунальщик» предоставить ФИО4 протокол общего собрания собственников, на котором принято решение о выборе ООО УК «Коммунальщик» в качестве управляющей компании, с приложением листов голосования и/или письменных решений собственников, если указанное собрание проводилось в заочной форме.

Взыскать с ООО УК «Коммунальщик» в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований ФИО4 к ООО УК «Коммунальщик» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд.

Судья Н.Н. Паков