Гражданский кодекс часть 1

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием истца ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО2 – ФИО1, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании проведения государственной регистрации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят обязать ответчика снять арест и запрет на проведение регистрационных действий с земельного участка 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан», указанный в записи Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как запись сделанную ошибочно; зарегистрировать государственное право ФИО3 на земельный участок кадастровый № площадью 37600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

В обосновании требований указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-9063/17-186-15Ф по заявлению ООО Торговый Дом «Агроторг» ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) в отношении которого введена процедура реализации. Финансовым управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-9063/17-186-15Ф срок процедуры реализации имущества должника продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества ФИО2 от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-9063/17 утверждено положение о порядках и сроках реализации заложенного имущества ФИО2, неотъемлемой частью которого является земельный участок кадастровый № площадью 37600 кв.м. Финансовым управляющим проведены электронные торги по реализации имущества ФИО2 Объявлением № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение о заключении договора купли - продажи земельного участка кадастровый № площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан». ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий обратился в МКУ «МФЦ Одинцовского городского округа <адрес>» с заявлением о регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровый номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м. Уведомлением МО по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на проведение регистрационных действий на основании постановления Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Финансовый управляющий обратился в Ногинский городской суд с заявлением о разъяснении постановления Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа Ногинского городского суда <адрес> следует, что постановлением судьи Ногинского городского суда Соловьевой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ арест на земельный участок с кадастровый номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан» не накладывался. В обеспечении гражданского иска по уголовному делу постановлением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на иные земельные участки: с кадастровым номером: 50:16:0103036:0001 площадью 17600 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103016:0001 площадью 37600 кв.м., кадастровым номером 50:16:0103036:3 площадью 71754 кв.м. При исполнении данного постановления Ногинского суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> несмотря, на то что указанные в пункте 1 и 2 кадастровые номера не соответствуют фактическим кадастровым номерам земельных участков, принадлежащих на момент наложения ареста ФИО2, наложило арест на спорный земельный участок, о чем осуществлена запись ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста. Финансовый управляющий ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о проведении осмотра доказательств с сайта http://rosreestr.gov.ru в виду того, что имелись основания полагать, что представление доказательств, станет невозможным и затруднительным. Согласно протоколу осмотра доказательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый № площадью 37600 кв.м, осуществлена запись ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста. ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО1 обратился в МФЦ с заявлением о возобновлении регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО1 в МФЦ было получено уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Необоснованный отказ в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ нарушил право финансового управляющего ФИО1 на государственную регистрацию земельного участка кадастровый № площадью 37 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан», реализованного в соответствии со вступившими в силу судебными актами; право и обязанность финансового управляющего на расчет с кредиторами от реализации имущества должника; право добросовестного приобретателя ФИО3 на государственную регистрацию земельного участка кадастровый № площадью 37600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить

Истец ФИО3 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Часть 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-9063/17-186-15Ф по заявлению ООО Торговый Дом «Агроторг» ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) в отношении которого введена процедура реализации. Финансовым управляющим утвержден ФИО1

ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-9063/17 утверждено положение о порядках и сроках реализации заложенного имущества ФИО2, неотъемлемой частью которого является земельный участок кадастровый № площадью 37600 кв.м. Финансовым управляющим проведены электронные торги по реализации имущества ФИО2

Суд полагает, что поскольку ФИО1 как финансовый управляющий принял обязанность по реализации имущества ФИО2, он вправе требовать устранения препятствий к исполнению прав собственника.

Объявлением № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о заключении договора купли - продажи земельного участка кадастровый № площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан» является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий обратился в МКУ «МФЦ Одинцовского городского округа <адрес>» с заявлением о регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровый номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м. Уведомлением МО по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на проведение регистрационных действий на основании постановления Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации прав, в связи с арестом спорного земельного участка на основании постановления судьи Ногинского городского суда <адрес>Соловьевой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из ответа Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ№ и постановления судьи Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГСоловьевой Г.И. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арест на земельный участок с кадастровым номером: 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан» не накладывался.

Поскольку ответчик не воспользовался своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истцов, суд полагает обстоятельство отсутствия запрета на проведение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан» установленным, и также подтвержденным исследованными письменными доказательствами.

Представленные суду доказательства того, что на спорный объект недвижимости запрет на проведение регистрационных действий на основании постановления Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не накладывался, имущество является собственностью истца и подлежит освобождению от ареста, суд находит достаточными и допустимыми с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а поэтому приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск финансового управляющего ФИО2 – ФИО1, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять запрет на совершение любых регистрационных действий, в том числе на совершение сделок по регистрации перехода права собственности, аренды, мены, дарения, иные сделки, направленные на обременение и отчуждение следующего имущества - земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

Зарегистрировать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:2 площадью 37600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Стулово, крестьянское хозяйство «Талан».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова