Гражданский кодекс часть 1

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Заварзиной Е.А., с участием представителя Наро-фоминской городской прокуратуры Плотниковой Е.Л., с участием истца Спирина М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина ФИО1, Ербаховой ФИО2 к Кожевниковой ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого помещения в общежитии в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,93 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Исковые требования заявлены на основании того, что данное спорное жилое помещение было предоставлено истцам и членам семьи на основании договора найма, ответчик являлся нанимателем данного жилого помещения, но договор прекратил своё действие. Однако он намеренно удерживает спорную квартиру, добровольно освобождать жилое помещение отказывается.

В судебном заседании истец Спирин М.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что жилое помещение предоставлено ему на основании договора найма, собственником жилого помещение он не является, а является нанимателем, жилое помещение принадлежит Министерству обороны.

Истец Ербахова Н.Б. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без неё.

Ответчик Кожевникова Е.А. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась повесткой.

Представитель Наро-фоминской городской прокуратуры Плотникова Е.Л. по заявленным требованиям пояснила, что Спирин М.М. ненадлежащий истец, он не имеет право заявлять иск о выселении, так как не собственник квартиры. Исследовав письменные материалы, выслушав объяснения истца и мнение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении, суд считает заявленные требования необоснованными и подлежащими отказу.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ: Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом или другими федеральными законами.

Согласно ст. 100 ЖК РФ: По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Выселение граждан из специализированных, служебных жилых помещений возможно в соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений.

В силу ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, истец является нанимателем, а собственником не является, жилое помещение находится в федеральной собственности.

В силу ст. 103 ЖК РФ выселение из служебного помещения в судебном порядке возможно, но при этом с иском о выселении в суд может обратиться только собственник данного помещения. Правом на выселение граждан из служебного помещения, постоянно проживающих в нем и являющихся его нанимателями, обладает только собственник жилья, каковыми истцы Спирин М.М. и Ербахова Н.Б. не являются.

Отсюда Спирин М.М. и Ербахова Н.Б. являются ненадлежащими истцами, поэтому отсутствуют правовые основания удовлетворения данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Спирину ФИО4, Ербаховой ФИО5 к Кожевниковой ФИО6 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: М.Е. Чертков.