Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», МУП «Центр по приватизации жилья», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», МУП «Центр по приватизации жилья» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу :<адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», квартира была предоставлена истцу и членам его семьи в связи с увольнением с военной службы.

МУП «Центр по приватизации жилья» отказало истцу в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в связи с отсутствием полномочий на заключение договоров в отношении жилых помещений, являющихся собственностью РФ и закрепленных на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями. ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» также не имеет доверенности от Министерства обороны РФ для регистрации перехода права собственности, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.

В качестве соответчика судом привлечено Министерство обороны РФ, представитель которого о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 проходил службу в Вооруженных силах СССР и РФ, согласно выписке из приказа уволен с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.

На условиях социального найма ФИО1 на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу :<адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения- Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности РФ на спорную квартиру, находящуюся в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района».

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на приватизацию занимаемого жилого помещения в <адрес> не использовали, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ». ФИО2, ФИО3, ФИО4 дали свое согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО1 без своего участия.

ФИО1 заявлением в МУП «Центр по приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ выразил намерение получить занимаемое жилое помещение в собственность.

Из представленного в материалы дела письма МУП «Центр по приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ. за №следует, что квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, передана в оперативное управление федеральному государственному учреждению, которые не обладают полномочиями от собственника по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках

Отсутствие полномочий по оформлению договора безвозмездной передачи занимаемого на условиях социального найма спорного жилого помещения не может являться препятствием к осуществлению гражданами их законных прав, предусмотренных законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления государственными органами и органами местного самоуправления надлежащих документов. Указанные обстоятельства не должны влиять на установленные законом права истца на безвозмездное получение занимаемого на условиях найма жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу :<адрес>, общей площадью 64,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий : п/п Н.В.Винникова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.В.Винникова

Секретарь : Д.А.Мастянина

Решение вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: