Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском о признании права в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на жилое помещение 50:10:0010101:17816 по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, корп.2, <адрес>, ссылаясь на то, что нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказывает по причине отсутствия сведения о зарегистрированном праве наследодателя в ЕГРН.

В судебном заседании представитель требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела ФИО1 приходился сыном истцу, скончался <дата>.

При жизни наследодатель приобрел у ООО «ИНЕКС» по договору <№ обезличен>-ЛИ-2-1-94/27-08-15 от <дата> право требования к ООО «АГИАСМА» по договору № 1Л/11-09-14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Указанный договор цессии зарегистрирован <дата>.

Во исполнение договора участия в долевом строительстве ООО «АГИАСМА» по передаточному акту от <дата> передало наследодателю жилое помещение по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, корп.2, <адрес>.

Однако при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности, что следует из выписок из ЕГРН.

Согласно разъяснениям в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от <дата> доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Правоустанавливающие документы (договор, передаточный акт), отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных прав иных лиц, т.ч застройщика, являются достаточным доказательством возникновения у наследодателя права собственности на спорное жилое помещен??

Из справки нотариуса следует, что 13.08.2019, т.е. своевременно, в течение срока принятия наследства, истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу и являются единственными наследниками.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие истцом наследства осуществлено путем обращения к нотариусу.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

В отсутствие соглашения об ином, истцы наследуют помещение в равных долях.

Сформулированная в просительной части искового заявления просьба об установлении факта принятия наследства самостоятельным материально-правовым требованием не является, а является обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках спора о праве, в связи с чем не требует принятия решения суда.

Решение не затрагивает прав и законных интересов залогодержателя (ПАО «МКБ») с учетом принципа эластичности залога (ипотеки) недвижимости, исходя из которого установленный залог обязательственных прав по договору участия в долевом строительстве при исполнении этого договора трансформируется в залог (ипотеку) жилого помещения. Залог (ипотека) не прекращается при переходе права собственности от залогодателя к иному лицу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать 1/2 долю ФИО2 и 1/2 долю ФИО3 в праве долевой собственности на жилое помещение 50:10:0010101:17816 по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, корп.2, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме

принято <дата>.