Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Росимущества в Республике Коми в интересах Российской Федерации к Гасымову Руслану Шахазаду оглы, Кулуеву Илгару Назиму оглы об обязании освободить объекты недвижимого имущества.

установил:

ТУ Росимущества в РК в интересах РФ (с учетом уточнений) обратилось в суд с иском к Кулуеву И.Н.о., Гасымову Р.Ш.о.: о возложении обязанности освободить объекты недвижимого имущества, составляющие имущество государственной казны Российской Федерации, расположенные по адресу: ... (бывший имущественный комплекс ФГУП «Северное») на федеральном участке земли с кадастровым номером №...; о возложении обязанности очистить объекты недвижимого имущества, составляющие имущество государственной казны Российской Федерации, расположенные по адресу: ... (бывший имущественный комплекс ФГУП «Северное») и территорию земельного участка с кадастровым номером №..., на котором расположены указанные объекты, от отходов производства и потребления, отходов животноводства.

Определением суда от 23.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды в Республике Коми.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик Гасымов Р.Ш.о. указал, что им используется исключительно здание ..., в остальной части иск не признал.

Представитель ответчика Кулуева И.Н.о. признал, что ответчиком используются только помещение ..., в остальной части иск не признал.

Третье лицо, представитель третьего лица, полагали иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ..., а также земельный участок, на котором расположены указанные объекты с кадастровым номером №..., переданы в состав имущества государственной казны Российской Федерации в связи с определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.10.2021 по делу № А29-9784/2013 на основании пунктов 1 и 8 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим Федерального государственного предприятия «Северное» ФИО5 по акту приема-передачи от 21.10.2021.

Указанные объекты расположены на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИУ Коми НЦ УрО РАН.

01.03.2021 между ФГУП «Северное» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и Соколовым И.Н. заключен договор аренды недвижимого имущества в отношении строений ..., расположенных по адресу: .... Срок аренды установлен с 01.03.2021 по 01.09.2021.

Пунктом 6.5 указанного договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не изъявила желания о расторжении договора в указанный условиями и действующим законодательством РФ срок, договор пролонгируется на неопределенный срок.

01.03.2022 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, являющимся представителем Российской Федерации, и Соколовым Игорем Николаевичем заключено дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества от 01 марта 2021 года.

Приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом» утверждено Положение о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми.

В силу п. 4 указанного Положения территориальный орган осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, за исключением случаев, установленных пунктами 5.32 и 5.33 пункта 5 настоящего положения, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением.

В связи с поручением прокуратуры г.Сыктывкара ТУ Росимущества в Республике Коми 05.05.2022 проведен осмотр объектов федерального имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103004:27.

Согласно акту осмотра объектов недвижимого имущества от 05.05.2022 в результате осмотра объектов и земельного участка установлено, что часть объектов используются для осуществления деятельности по разведению и выращиванию крупного рогатого скота, овец, коз, домашней птицы. Помещения объектов используются для размещения коровника и организаций стойл для лошадей, овец, коз, кур и гусей, проживания людей, работающих на ферме, хранения сена и иного корма для скота и птицы, организации свалки бытовых отходов. На площадке между используемыми объектами находится навоз, опилки, песок, дрова, доски и горбыль, бытовой и строительный мусор, размещена сельскохозяйственная техника, легковые и грузовые автомобили, организованы временные пристройки и навесы. При осмотре сотрудником УМВД России по г. Сыктывкару некоторых граждан, находящихся на осматриваемой территории, было установлено, что они являются работниками фермы. Деятельность территории комплекса ведется гр. Фарзалиевым, гр. Кулуевым, гр. Касымовым, а также иными неустановленными гражданами.

19.07.2022 ТУ Росимущества в РК в адрес Гасымова Р.Ш.о., Кулуева И.Н.о. направлена претензия об освобождении федеральных объектов недвижимости в срок до 01 сентября 2022 года.

Также, по обращению Соколова И.Н. прокуратурой г. Сыктывкара проведена проверка по факту незаконного использования третьими лицами арендуемого им федерального имущества, расположенного по адресу: ... (бывший имущественный комплекс ФГУП «Северное», а также земельного участка с кадастровым номером №....

22.12.2022 старшим помощником прокурора г. Сыктывкара Туршатовой В.Ю. совместно с помощником прокурора г. Сыктывкара СытникА.Н. и УУП ОП № 1 УМВД России по г. Сыктывкару старшим лейтенантом ФИО7 осуществлен выход по адресу: .... На момент проведения проверки по вышеуказанному адресу присутствовали Гасымов Р.Ш.о., который пояснил, что в настоящее время объекты федерального имущества используются им и Кулуевым И.Н.о. для разведения крупного и мелкого рогатого скота в целях дальнейшей его продажи. Документы, свидетельствующие о законном занятии указанными лицами объектов федерального имущества в ходе проверки представлены не были.

На основании проверки прокурором г. Сыктывкара вынесены постановления от 23.01.2023 в отношении Кулуева И.Н.о., от 09.02.2023 - в отношении Гасымова Р.Ш.о. о возбуждении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, за использование находящихся в федеральной собственности объектов нежилого фонда без надлежаще оформленных документов. Указанные постановления направлены в Тентюковский судебный участок г. Сыктывкара Республики Коми для рассмотрения по существу.

Постановлением мирового судьи Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** по делу № 5-109/2023 Кулуев И.Н.о. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.

Постановлением мирового судьи Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** по делу № 5-128/2023 Гасымов Р.Ш.о. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела, Гасымов Г.Ш.о. признал, что занимает только здание №..., о незаконности использования указанного здания указано также и в постановлении мирового судьи от ** ** **.

Представитель Кулуева И.Н.о. указала, что Кулуев И.Н.о. занимает здание №... крайний левый бокс, 400/1. Кроме того, постановлением мирового судьи от ** ** ** Кулуев И.Н.о. привлечен к административной ответственности за использование здания №... (преюдиционное значение в порядке ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами настоящего гражданского дела нашел свое подтверждение факт незаконного использования Гасымовым строением 400/10, а Кулуевым строений 400/13, 400/2 крайний левый бокс, 400/1, 400/9.

В отношении остальных строений стороной истца доказательств их незаконного использования ответчиками суду не представлено, несмотря на разъяснение доказать обстоятельства в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, а составленный акт осмотра объектов от 15.11.2023 судом в качестве доказательства быть принят не может, поскольку акт непосредственно ответчиками не подписан, указанные в нем сведения ими не признаются, какими либо еще доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, не подтверждены.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В ходе рассмотрения дела с учетом пояснений сторон и имеющихся в деле доказательств установлен факт незаконного владения ответчиком Кулуевым И.Н.о. объектов федеральной собственности, расположенных по адресу: ..., Гасымовым Р.Ш.о. объекта федеральной собственности, расположенного по адресу: ...

Таким образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Также суд находит необходимым возложить на ответчиков также чистить данные объекты и прилегающие к ним земельные участки от принадлежащего им имущества, его отходов производства и потребления, а также отходов животноводства от его деятельности к данному выводу суд приходит, исходя из того, что ответчики на территории данного комплекса занимаются разведением животных, что фактически связано с использованием оборудования, так и возникновением отходов, наличие отходов также подтверждается фотоснимками, имеющимися в рамках дел об административных правонарушениях мирового судьи Тентюковского судебного участка г.Сыктывкара №5-109/2023 и №5-128/2023.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание что освобождение строений и земельных участков от животных в зимний период затруднительно, в том числе необходимы иные помещения для их содержания, суд находит возможным установить срок исполнения решения до 30.06.2023, полагая данный срок разумным.

В силу части первой статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. с каждого в доход бюджета (6000, подлежащих оплате юридическим лицом при подаче иска неимущественного характера / 2).

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТУ Росимущества в Республике Коми ИНН 1101486727 к Гасымову Руслану Шахазаду оглы ... Кулуеву Илгару Назиму оглы ... – удовлетворить частично.

Обязать Гасымова Руслана Шахазада оглы в срок до 30 июня 2024 года освободить объекты недвижимого имущества, составляющие имущество государственной казны Российской Федерации, расположенные по адресу: г.Сыктывкар, Октябрьский проспект, строение 400/10, а также чистить данный объект и прилегающий к нему земельный участок от принадлежащего ему имущества, отходов его производства и потребления, а также отходов животноводства от его деятельности.

Обязать Кулуева Илгара Назима оглы в срок до 30 июня 2024 года освободить объекты недвижимого имущества, составляющие имущество государственной казны Российской Федерации, расположенные по адресу: ..., а также чистить данные объекты и прилегающие к ним земельные участки от принадлежащего ему имущества, его отходов производства и потребления, а также отходов животноводства от его деятельности.

Взыскать Гасымова Руслана Шахазада оглы государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 руб.

Взыскать Кулуева Илгара Назима оглы государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 руб.

В оставшейся части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года