Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Каспийске гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта пригодности садового дома для проживания.

УСТАНОВИЛ:

М. Г. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности садового дома для проживания.

Доводы основаны на том, что ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Он обратился в УФМС РФ по РД в <адрес> с заявлением о постановке его и членов его семьи на регистрационный учет по месту своего проживания по указанному адресу. Однако ему было отказано и предложено обратиться в суд. Данный дом, в котором он проживает вместе с членами своей семьи является пригодным, для постоянного проживания, что подтверждается техническим паспортом, в доме имеются все необходимые условия для проживания. Установление юридического факта пригодности садового дома необходимо для регистрации в отделении УФМС в <адрес> его с семьей по месту постоянного проживания. Отсутствие регистрации по месту жительства лишает его и семью возможности реализовать свои конституционные права на социальное обеспечение, на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и пользоваться предоставленными нам иными льготами. Просит признать жилое строение (садовый дом), расположенное на садовом участке по адресу: РФ, <адрес> пригодным для постоянного проживания.

Заявитель М. Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования просил удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ОУФМС РФ по РД в <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письма просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к тому, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М. Г. принадлежит садовый дом, общей площадью 60.5 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта в указанном доме имеются две жилые комнаты, кухня, прихожая, санузел, сам дом одноэтажный, из кирпича.

В силу ст. 264 ГПК РФ 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (п.10).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года за № 7 «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», «признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.»

В этом постановлении было отмечено, что «исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт "к" части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации)».

Таким образом, суд вправе установить факт признания жилого строения на садовом земельном участке пригодном для постоянного проживания.

В своём письменном ответе на имя М. Г. начальник ОУФМС России по РД в Каспийске ФИО2, предлагает ему для регистрации по месту жительства обратиться в суд за установлением факта пригодности садового дома для постоянного проживания.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным установить факт, что садовый дом пригоден для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта пригодности садового дома для проживания – удовлетворить.

Признать садовый жилой дом <адрес>, принадлежащий М. Г. на праве собственности, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий –

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ