Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального дошкольного общеобразовательного учреждения «Детский сад «Ромашка» п. Первомайский к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО «Земля» об исправлении кадастровой ошибки, постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

МДОУ «Детский сад «Ромашка» обратилось в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, постановке земельного участка на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил внести уточнения в описание местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий МДОУ «Детский сад «Ромашка». В обоснование иска ссылаются на то, что МДОУ «Детский сад «Ромашка» принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>, однако земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположено нежилое здание, не оформлен в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» был изготовлен межевой план, но земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, поскольку было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, которые стоят на кадастровом учете с пересечением и не в своих границах. ООО «Земля» изготовили общий межевой план, в котором исправили кадастровые ошибки, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было отказано во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, поскольку собственники некоторых земельных участков умерли.

В судебном заседании представитель истца ФИО19, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО10, ООО «Земля» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

<данные изъяты>

Третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты>, Управление <данные изъяты>, <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведения в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что МДОУ «Детский сад «Ромашка» принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 92 том 1).

Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположено нежилое здание, не оформлен в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Агаповского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов.

МДОУ «Детский сад «Ромашка» заключило с ООО «Земля» договор подряда на выполнение кадастровых работ по постановке на ГКУ земельного участка, в ходе выполнения работ было выявлено наложение на семь земельных участков, которые ранее были поставлены на ГКУ ООО «Землемер».

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются - ФИО17, ФИО18.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО3.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО16, ФИО15, ФИО20.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО13, ФИО12,, ФИО11.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО5, ФИО4.

<данные изъяты>

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателями земельного участка являются – ФИО2.

ООО «Землемер» отказало в устранении кадастровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, и исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № (л.д. 14-29 том 2).

Собственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО8, ФИО9, ФИО7 умерли, что подтверждается записями акта о смерти (л.д. 57-59 том 2), в связи с чем не имеется возможности во внесудебном порядке внести изменения в ГКН.

Таким образом, исковые требования МДОУ «Детский сад «Ромашка» следует удовлетворить, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, с уточненными данными о характерных точках границ и координат согласно межевого плана, выполненного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ, и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий МДОУ «Детский сад «Ромашка», площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, сданными о характерных точках границ и координат согласно межевого плана, выполненного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, с уточненными данными о характерных точках границ и координат согласно межевого плана, выполненного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ:

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежащий ФИО4, ФИО5: точки <данные изъяты>), с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>3, принадлежащий ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10: точки 8 <данные изъяты>), с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>4, принадлежащий ФИО11, ФИО12, ФИО13: точки <данные изъяты>), с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежащий ФИО17, ФИО18: точки <данные изъяты>, с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежащий ФИО3: точки <данные изъяты> с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежащий ФИО14, ФИО15, ФИО16: точки <данные изъяты>), с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2: точки <данные изъяты>), с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий МДОУ «Детский сад «Ромашка», площадью <данные изъяты>м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, с данными о характерных точках границ и координат согласно межевого плана, выполненного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> с указанием на среднюю квадратическую погрешность координат характерных точек 0,1 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: