Гражданский кодекс часть 1

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Высоцкой Л.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Окинский» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СПК «Окинский» о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она в **.**.** устроилась на работу в совхоз «Окинский» <данные изъяты>, в **.**.** совхоз «Окинский» был реорганизован в СПК «Окинский. В **.**.** её семье была выделена <данные изъяты> квартира, по адресу: <адрес>. **.**.** она официально была зарегистрирована по месту проживания. В <данные изъяты> она хотела приватизировать данную квартиру, но ей в этом было отказано в связи с тем, что у СПК «Окинский» на неё не было зарегистрировано право собственности, после обращения в прокуратуру за разъяснением, почему она не может квартиру приватизировать, ей посоветовали, обратиться в суд для установления моего права собственности, но для этого необходимо было прожить в данной квартире более 15 лет.

Она проживает в квартире в <данные изъяты> и по сей день. Она никогда не предпринимала ни каких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал, право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом.

Пользуется квартирой, производит оплату квартплаты, оплату за электроэнергию, налоговые платежи, в жилище находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стулья, шторы, и т.д.) осуществляет текущий и капитальный ремонт, производит уборку квартиры, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней,, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а так же других платежей Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Срок приобретательной давности составляет более <данные изъяты> лет.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что с **.**.** работала на <данные изъяты>, в **.**.** она получила от предприятия квартиру по <адрес>. СПК «Окинский» оформили домовую Карту. Она уволилась с предприятия в **.**.** Она постоянно непрерывно в данной квартире проживает вместе с дочерью. В квартире часто проводит капительный ремонт, проживает <данные изъяты> лет.

Представитель истца ФИО2 Поддержала исковые требования, дополнив что истица постоянно открыто и добросовестно пользуется указанной квартирой как своим собственным имуществом, проводит платежи, делает ремонты, на нее в СПК была заведена поквартирная карточка.

Согласно сообщения от генерального директора СПК Окинский ФИО3, сельскохозяйственный кооператив не имеет претензий по удовлетворению иска ФИО1 о признании за нею права собственности на квартиру.

Свидетель С.А.И. показала, что проживает в <адрес> с **.**.** года, знает ФИО1.ФИО1 постоянно и открыто проживает в ее доме <адрес>, квартиру она получила от птицефабрики, где работала. Она добросовестно относится к содержанию жилого помещения, нес все расходы.

Свидетель М.Л.И. показала, что проживает в <адрес> лет, дом был построен для работников СПК Окинский. ФИО1 проживает вместе с родными в <адрес>**.**.**. она живет на № этаже постоянно. Делает ремонты в квартире, несет все необходимые расходы.

Выслушав истца, представителя., свидетелей, изучив письменные документы, оценивая все собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данных, имеющимся в трудовой книжке заведенной на имя ФИО1, ФИО1 работает на данном предприятии с **.**.**

Согласно информации из Администрации Зиминского ГМО. <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно справке ФГУП Ростехинвентаризация БТИ, <адрес> в реестровых книгах на праве личной собственности не зарегистрирована. Указанная квартира является жилым помещением.

Согласно технического паспорта, квартира по <адрес> не зарегистрирована на праве собственности.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на **.**.**г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>. не зарегистрирована на праве собственности.

О добросовестности истца к содержанию жилого помещения свидетельствует представленные документы: квитанции об оплате в СПК «Окинский» за содержание жилья за 2015 и 2016гг.,справка об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Таким образом. судом было достоверно установлено, что истица ФИО1, на протяжении <данные изъяты> лет открыто постоянно и непрерывно добросовестно владеет и пользуется квартирой. Расположенной по <адрес> проводит капитальный и текущий ремонты, несет бремя обязательных платежей, никто на данное жилое помещение не претендует.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.