Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области о признании аукциона по продаже муниципального имущества недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адамовский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением. В его обоснование он указал, что 19 февраля 2018 года администрацией муниципального образования Адамовский район Оренбургской области был проведен открытый аукцион по продаже муниципального имущества: лот № 1- Гаражи для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 56:02:0103006:84, с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...> «ж». На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 56:02:0103006:84.

На основании протокола проведения открытого аукциона 26 февраля 2018 года с ним, как с победителем аукциона, был заключен договор купли-продажи муниципального имущества. Договор купли продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 19 марта 2018 года.

Вместе с тем, считает, что аукцион по продаже муниципального имущества является недействительным и необоснованным, проведенным с нарушением законодательства Российской Федерации и повлекшим нарушение его прав и законных интересов в связи с тем, что ответчиком не была предоставлена претендентам информация об установленной кадастровой стоимости земельного участка, входящего в состав лота № 1, выставленного на аукцион.

В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать недействительными результаты проведения открытого аукциона по продаже муниципального имущества муниципального образования Адамовский район Оренбургской области по следующим объектам: лот № 1- Гаражи для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 56:02:0103006:84 с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...>, признать недействительным заключенный между администрацией муниципального образования Адамовский район Оренбургской области и ФИО1 по результатам аукциона договор купли-продажи муниципального имущества от 26 февраля 2018 года: Гаражи для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 56:02:0103006:84 с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...> и применить последствия недействительности сделки, а также обязать администрацию муниципального образования Адамовский район Оренбургской области возвратить ему 124 950 рублей, полученные по договору купли-продажи муниципального имущества от 26 февраля 2018 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени его рассмотрения был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области также в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени его рассмотрения был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области.

Также в письменном заявлении на имя суда представитель ответчика – администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области указал, что заявленные исковые требования истца ФИО1 признает в полном объеме. Заявление представителя ответчика о признании иска им подписано и приобщено к протоколу судебного заседания. Из содержания заявления представителя ответчика следует, что ему разъяснены и понятны последствия совершения ими указанного процессуального действия, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пункт 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца ФИО1 признаны ответчиком в полном объеме и указанное признание иска не нарушает требований закона, а также права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска, исходя из чего, исковое заявление истца ФИО1 подлежит удовлетворению.

В данном случае, признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, поскольку как следует из материалов дела, при проведении аукциона и как следствии заключения оспариваемого договора купли-продажи ответчиком были допущены существенные нарушения императивных требований действующего правопорядка в части предоставления полной и достоверной информации о предмете сделки, что в силу положений 168 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет признание сделки недействительной ничтожной сделкой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной ничтожной сделкой заключенный между администрацией муниципального образования Адамовский район Оренбургской области и ФИО1 по результатам аукциона договор купли-продажи муниципального имущества от 26 февраля 2018 года объекта недвижимости – Гаражей для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 56:02:0103006:84 с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...> «ж» и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – Гаражи для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...> «ж» кадастровый номер: 56:02:0103006:84 с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...> «ж».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Адамовский район Оренбургской области на объект недвижимости – Гаражи для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 272,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 56:02:0103006:84 с земельным участком с кадастровым номером 56:02:0103006:258, общей площадью 3 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, адрес: <...> «ж»

Обязать администрацию муниципального образования Адамовский район Оренбургской области возвратить ФИО1 124 950 рублей, полученные по договору купли-продажи муниципального имущества от 26 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 июля 2018 года.

Председательствующий: Р.А. Данилевский