Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации города Муравленко № от 03 августа 2021 года жилые помещения многоквартирного дома №<адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим реконструкции. На основании договора социального найма № б/н от 09 февраля 2019 года ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с переселением из аварийного жилого помещения ФИО1 предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. 08 февраля 2022 года ответчик заключила договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение. 23 апреля 2020 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> был расторгнут, но ответчик остается быть зарегистрированной и проживать в аварийном жилом помещении. Просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> обязать ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи в УМИ Администрации города Муравленко.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет сайте Муравленковского городского суда. Кроме того, стороны уведомлены телефонограммами, где ответчик ФИО1 выразила свое мнение по иску.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение в виде квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма от 09 февраля 2019 ( л.д.7-9)

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Распоряжением Администрации города Муравленко № от 03 августа 2021 года многоквартирный дом № <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.17)

23 апреля 2020 года соглашением о расторжении договора социального найма, договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> был расторгнут по соглашению сторон ( л.д.13).

08 февраля 2022 года между УМИ Администрацией города Муравленко и ФИО1 был заключен договор социального найма № на передачу на условиях договора социального найма ответчику жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.21)

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, между сторонами договора социального найма № б/н от 09 февраля 2020 было достигнуто соглашение о расторжении данного договора социального найма, поскольку дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Отказ ответчика от права пользования аварийной спорной квартирой был осуществлен по ее добровольному волеизъявлению. Отказ от права пользования спорным жилым помещением порождает ряд правовых последствий таких как передача жилого помещения собственнику жилого помещения –муниципальному образованию город Муравленко и снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Между тем, ответчиком данные действия не выполнены.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая признание исковых требований ответчиком, исковые требования УМИ Администрации города Муравленко о признании утратившей право пользования жилым помещением и передаче жилого помещения муниципальному образованию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> передачей жилого помещения в УМИ Администрации города Муравленко.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА

копия верна

Подлинный документ находится в деле № 2-407/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-000431-45) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.