Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4081/2013 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО4 вне, ФИО11 - ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении, третье лицо Управление Росреестра по Москве,

установил:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО11 - ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении, указывая, что ответчики зарегистрированы в однокомнатной <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в 1/4 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ФИО4 является собственником 3/4 доли в указанной квартире.

ФИО11 – ФИО3 принадлежит 1/4 доля в квартире по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не являются очередниками округа, на жилищном учете не состоят.

<адрес> № 223-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем финансировании комплексной реконструкции кварталов 55,56 района Филевский парк Западного административного округа» и распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 240-РП «О передаче под заселение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 2».

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении ФИО4, ФИО11 - ФИО3) жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой – 17 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 2 с оформлением договора, определяющего переход права собственности – 3/4 доли в собственность ФИО4 и 1/4 доли в собственность ФИО11 - ФИО3 При этом за ФИО1 и ФИО2 сохраняется право пользования предоставленным жилым помещением. От переселения на предоставленную площадь ответчики отказались.

Истец указывает, что предоставление ответчикам в связи со сносом дома однокомнатной квартиры соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, предоставляемая квартира больше по общей площади ранее занимаемой, находится в районе проживания ответчиков – Филевский парк.

Кроме того, согласно заключению независимого оценщика, стоимость освобождаемой квартиры составляет № руб., а стоимость предоставляемой квартиры – № руб.

В связи с изложенным, истец просит прекратить право собственности ФИО4 и ФИО11 - ФИО3 на <адрес> по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2 как равноценное возмещение в порядке компенсации взамен имеющейся в общей долевой собственности однокомнатной квартиры; признать за ФИО11 – ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2 как равноценное возмещение в порядке компенсации взамен имеющейся в общей долевой собственности однокомнатной квартиры; выселить ответчиков в предоставленную квартиру.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска.

Представитель ФИО11 – ФИО9 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались телеграммами по адресу регистрации, телеграммы не доставлены, адресаты по извещению не являются.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 злоупотребляют предоставленными процессуальными правами, не получая судебные извещения, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебных повесток.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 извещенными о судебном заседании надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 и Управления Росреестра по Москве в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 223-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем финансировании комплексной реконструкции кварталов 55,56 района Филевский парк Западного административного округа» и распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 240-РП «О передаче под заселение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 2», <адрес> подлежит отселению и сносу.

Ответчики ФИО4, ФИО11 - ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в однокомнатной <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчики не являются очередниками округа, на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении ФИО4, ФИО11 - ФИО3 жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой – 17 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 2 с оформлением договора, определяющего переход права собственности – 3/4 доли в собственность ФИО4 и 1/4 доли в собственность ФИО11 - ФИО3 При этом за ФИО1 и ФИО2 сохраняется право пользования предоставленным жилым помещением.

От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались.

Переселение жителей <адрес> осуществляется в соответствии с законом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в <адрес>».

В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства <адрес>, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Ответчик ФИО11 - ФИО3 не возражает против переселения в предоставленную истцом квартиру, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 доводы истца в установленном порядке не опровергли, не представили суду доводов и доказательств, по которым возражают против переселения в предоставленную Департаментом квартиру.

Суд приходит к выводу, что предоставление ответчикам в связи со сносом дома однокомнатной квартиры по указанному адресу соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, предоставляемая квартира больше по общей площади ранее занимаемой, находится в районе проживания ответчиков – Филевский парк, согласно заключению независимого оценщика, стоимость освобождаемой квартиры составляет № руб., а стоимость предоставляемой квартиры – № руб.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО4 вне, ФИО11 - ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 вны на 3/4 доли в праве на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО11 - ФИО3 на 1/4 доли в праве на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 вной право собственности на 3/4 доли в праве собственности на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2, площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. как равноценное возмещение в порядке компенсации взамен имеющейся в общей долевой собственности однокомнатной квартиры.

Признать за ФИО11 – ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2, площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. как равноценное возмещение в порядке компенсации взамен имеющейся в общей долевой собственности однокомнатной квартиры.

Выселить ФИО4 вну, ФИО11 - ФИО3, ФИО1, ФИО2 из <адрес> по адресу: <адрес>, переселив их в однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.