Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4084/2014 по иску Величко имя и отчество к ГСК «Сигнал-95» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Сигнал-95» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес> <адрес>, дом №, корпус № строение № в ГСК «Сигнал-95».

В обоснование своих исковых требований указывал, что является владельцем гаражного бокса № и членом ГСК «Сигнал-95» с ДД.ММ.ГГГГ года, пай за гаражный бокс № выплачен полностью. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании Постановления Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ согласно Выписки из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года. Первоначальным владельцем гаражного бокса являлся ФИО1, позже владельцем гаражного бокса стал ФИО2 (отец истца), который и передал гаражный бокс истцу. Истец являлся учредителем ГСК «Сигнал-95» в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец является членом ГСК «Сигнал-95» и владельцем гаражного бокса № по настоящее время.

Представитель истца адвокат Бургандинова Э.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ГСК «Сигнал-95» (ответчик) в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, представил Заявление - просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковым заявлением ознакомлен, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), ГУП МосгорБТИ, Департамент городского имущества города Москвы, Префектура Юго-западного административного округа г. Москвы, Управа района Зюзино города Москвы в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения явившихся лиц судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что гаражный бокс № расположен по адресу: г. Москва, <адрес> <адрес>, дом №, корпус №, строение № в ГСК «Сигнал-95». В ГСК «Сигнал-95» всего <данные изъяты> гаражных боксов (включая гаражный бокс истца), расположенных во внутреннем дворе почты в одну линию, при этом гаражные боксы №№ и гаражные боксы №№ разделяет здание ТП.

По ходатайству ЖЭК № от ДД.ММ.ГГГГ Междуведомственной комиссией при Исполкоме Москворецкого Райсовета г. Москвы ДД.ММ.ГГГГг. постановлено: «представленный проект переноса существующих гаражей, в том числе и инвалидных, считать согласованным с МВК района (<данные изъяты> машиномест)». Установлен срок - ДД.ММ.ГГГГ год. (Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В ДД.ММ.ГГГГ году был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3., на основании которого были построены гаражные боксы №№ №. Из-за недостаточности средств строительство еще двух гаражей (№ и № №) было перенесено на ДД.ММ.ГГГГ год и осуществлялось на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на имя ФИО4, согласно которому производство работы по строительству разрешено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеются Извещение № от ДД.ММ.ГГГГ районного БТИ Исполкома Москворецкого Райсовета г. Москвы с приложением плана земельного участка по <адрес> <адрес> №, заверенного районным БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.; Уведомление районной эксплуатационной ремонтной конторы № треста «Мосгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ по «строительству личного гаража (№)», «раскопка котлована под фундамент №х гаражей по <адрес> <адрес> № у ТП» с изображением на № листе Уведомления схемы расположения данных гаражей; Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Конторы ГВСД ГРС треста «Мосгаз», в котором речь идет о «строительстве личных гаражей (№) - <адрес> <адрес>, № (сзади маг. «Москвич; Разрешение МКС МОСЭНЕРГО от ДД.ММ.ГГГГ на право производства земляных работ в зоне прохождения электрических кабелей.

После завершения обоих этапов строительства гаражей (первого в ДД.ММ.ГГГГ г и второго этапа в ДД.ММ.ГГГГ г.) было подано Заявление за подписью Председателя коллектива ФИО5 в Исполком Советского района Москвы с просьбой поставить на учет и выдать документацию владельцам гаражей, построенных на основании решения Междуведомственной комиссии при Исполкоме Москворецкого райсовета протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данному Списку владельцем гаражного бокса № являлся ФИО1 (инвалид Отечественной войны). Впоследствии владельцем гаражного бокса № стал ФИО2 (отец истца), который и передал гаражный бокс истцу.

Величко имя и отчество (истец) являлся одним из учредителей ГСК «Сигнал-95», что подтверждается имеющимися в материалах дела Списком владельцев индивидуальных гаражей, построенных на основании Решения МВК при Исполкоме Москворецкого райсовета протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (утвержден Зам. Префекта «Зюзино»), Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов ГСК о создании ГСК «Сигнал-95» и утверждении его Устава, Картой постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий ДД.ММ.ГГГГ года.

Тот факт, что истец являлся владельцем гаражного бокса № и членом ГСК «Сигнал-95» подтверждается также имеющимися в материалах дела Протоколом № Общего собрания членов ГСК «Сигнал-95» от ДД.ММ.ГГГГ и Списком членов ГСК «Сигнал-95» от ДД.ММ.ГГГГ (утвержден Главой Управы района <адрес> ЮЗАО г. Москвы).

Согласно представленным в материалы дела Списков членов ГСК «Сигнал-95» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК «Сигнал-95» вместо истца записана его мать - ФИО6 (факт родства подтверждается Свидетельством о рождении Величко Е.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ.), которая в ДД.ММ.ГГГГ году подала в ГСК «Сигнал-95» Заявление с просьбой переоформить гаражный бокс № на истца, а истец подал Заявление о приеме в члены ГСК «Сигнал-95». Общим собранием членов ГСК «Сигнал-95» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) было постановлено закрепить гаражный бокс № за истцом, принять его в члены ГСК. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В материалах дела имеется Список членов ГСК «Сигнал-95» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому истец является владельцем гаражного бокса № №

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Главное Архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры считает возможным определить адрес объекта (согласно ситуационному плану - гаражных боксов №№ в ГСК «Сигнал-95») <адрес> <адрес>, дом №, корпус №, строение №

Из материалов дела усматривается, что спорный гаражный бокс представляет собой капитальное строение: кирпичный бокс с заглубленным фундаментом. В материалах дела имеется Технический план здания, расположенного по адресу г. Москва, <адрес> <адрес>, д. №, корп. № стр. №, выдан ГУП МогорБТИ ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому здание, в котором расположен гаражный бокс истца, является капитальным строением. Согласно представленному в материалы дела Заключению специалиста в области строительно-технической экспертизы на предмет определения капитальности строений, расположенных по адресу: г. Москва, <адрес> <адрес>, д. №, корп.№ стр. № и стр.№ от ДД.ММ.ГГГГ года, здание по адресу <адрес> <адрес>, дом №, корпус №, строение №, в котором расположен гаражный бокс истца, является капитальным строением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Также из материалов дела видно, что спорный объект капитального строительства был возведен на основании Постановления Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года) и выданном на основании данного решения ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Гаражный бокс № существует длительное время, более <данные изъяты> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц законность возведения спорного строения не оспорил.

Сведений о том, что решения, принятые на заседании Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года, не были утверждены органом районной исполнительной власти, либо органом исполнительной власти г. Москвы, в материалах дела не имеется. Из имеющихся в материалах дела документов также не усматривается, что указанное решение междуведомственной комиссии не было утверждено.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорное строение при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

У спорных строений отсутствуют признаки самовольной постройки, боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 -2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Право собственности истца на гаражный бокс № возникло до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности истца подлежит признанию в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона. По смыслу указанной нормы права государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество носит удостоверяющий, а не правообразующий характер.

Истец правомерно владеет и пользуется гаражным боксом № №, расположенным по адресу: г. Москва, <адрес> <адрес>, дом №, корпус №, строение № в ГСК «Сигнал-95», его право на указанный гаражный бокс никем не оспаривалось, доказательства, подтверждающие членство истца в ГСК «Сигнал-95» и фактическое владение гаражным боксом № представлены в материалы дела. Пай за гаражный бокс № выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК.

Суд обращает внимание на то, что указанные обстоятельства представителями ответчика и третьих лиц не оспаривались и не были документально опровергнуты. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Москве истец не имеет возможности.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Величко имя и отчество право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес> <адрес>, дом №, корпус №, строение № в ГСК «Сигнал-95».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова