Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной О.П. к жилищно-строительному кооперативу «Рассвет-68», третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» о признании протоколов внеочередного собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ и правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признании недействительными заявлений об изменениях, вносимых в учредительные документы, признании записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ незаконной,

установил:

Данилина О.П. обратилась в суд с иском к ЖСК «Рассвет-68», мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> и членом ЖСК «Россвет-68» с 1976 года. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ФИО зарегистрирован в качестве председателя кооператива ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное собрание членов ЖСК, ни ей, ни другим челнам ЖСК не было известно. О принятых на данном собрании решениях ее также никто не извещал. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором внеочередного собрания являлся ФИО, который не являлся ни собственником <адрес>, ни членом ЖСК.

Избрание в правление ЖСК, председателем правление и председателем кооператива ФИО проведено с нарушением законодательства, поскольку избрание председателя правления ЖСК отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов. Однако ФИО избран решением правления.

На основании изложенного просит признать протоколы внеочередного собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ и правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать недействительными заявлений об изменениях, вносимых в учредительные документы, признать запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.

Истец Данилина О.П. и ее представитель Горячева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № установлено отсутствие у ФИО членства в кооперативе.

В судебном заседании представители ответчика Горюнова А.М. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что все члены кооператива были извещены о проведении собрания.

Представитель третьего лица ООО УК «Стройжилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется нормами главы 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 116 - 119 Кодекса, определяющими правомочность общего собрания членов жилищного кооператива и компетентность органов его управления.

Вместе с тем, к указанным правоотношениям в части, не урегулированной названными нормами, подлежат применению по аналогии положения главы 6 ЖК РФ об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статьей 116 ЖК РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 117 ЖК РФ (части 1, 3) общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Согласно ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 19). Данный дом обслуживает ЖСК «Рассвет-68».

ЖСК «Рассвет-68» действует на основании устава от 2001 г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Саратова, состоит на учете в ИФНС России №8 по Саратовской области.

Согласно представленным и исследованным в судебном заседании документам следует, что ДД.ММ.ГГГГ с 18.00 до 20 00 часов состоялось внеочередное собрание членов ЖСК «Рассвет-68» на котором, согласно протоколу № был избран состав правления ЖСК «Рассвет-68» в составе ФИО, ФИО и ФИО (л.д.65-67).

Как показали в судебном заседании ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, являющиеся членами ЖСК «Рассвет-68», о проведении внеочередного собрания их никто не извещал.

При этом показания свидетеля ФИО судом во внимание не принимаются поскольку факт ее извещения не опровергает факта не извещения других членов ЖСК, а кроме того противоречат имеющимся материалам дела.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что членство ФИО в ЖСК «Рассвет-68» не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Указанным решением протокол собрания членов ЖСК «Рассвет-68» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ЖСК «Рассвет-68» ФИО признан недействительным.

При таких обстоятельствах суд не принимает во внимание представленную справку, подписанную ФИО как председателем ЖСК о том, что ФИО является членом ЖСК «Рассвет-98» (л.д. 71)

После собрания членов ЖСК состоялось заседание вновь избранного правления ЖСК, на котором принято решение об избрании председателем правления ЖСК ФИО (л.д. 64).

Уставом ЖСК «Рассвет-68» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится, среди прочих, избрание членов правления, ревизионной комиссии, избрание председателя правления (пункт 8.8 Устава).

В соответствии с п. 8.7 Устава ЖСК собрание пайщиков ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов правления.

Пунктом 8.10 Устава ЖСК установлено, что правление кооператива в количестве не менее 3 человек избирается общим собранием кооператива на срок не более 3 лет из числа пайщиков или их представителей, постоянно проживающих в доме.

Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО не является членом ЖСК. Согласно положениям ст. 118 правление ЖСК избирается из членов ЖСК, которые из своего состава выбирают председателя ЖСК.

При таких обстоятельствах избрание в правление, председателем правления и председателем ЖСК «Рассвет-68» ФИО произведено с нарушением требований жилищного законодательства, поэтому исковые требования в этой части суд находит подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным суд так же считает возможным признать запись, сделанную на основании представленных документов в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о председателе ЖСК «Рассвет-68» ФИО – недействительной.

Кроме того, суд считает, что избрание председателя правления ЖСК «Рассвет-68» в силу п.8.8 Устава ЖСК отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, тогда как председатель ФИО избран решением правления ЖСК, что противоречит действующему Уставу ЖСК «Рассвет-68».

Кроме того, судом установлено в протоколе внеочередного собрания членов ЖСК «Рассвет-68» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67) не указаны лица, участвовавшие в собрании, их данные.

Показания данных свидетелей в части не извещения их о времени и месте собрания, суд находит достоверными, кроме того, статус указанных свидетелей, как собственников и членов ЖСК был подтвержден истцом в судебном заседании правоустанавливающими документами (л.д. 77-105).

Представители ответчика не представили суду доказательств извещения собственников жилого дома и членов ЖСК о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ года.

Выявленные судом нарушения, допущенные при проведении собрания членов ЖСК «Рассвет-68» и заседания правления ЖСК «Рассвет-68» не позволяют считать законными принятые на указанных собраниях решения об избрании членов правления и избрании председателя правления ЖСК.

Суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.

При этом требования о признании заявлений об изменениях, вносимых в учредительных документы недействительными суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании записи в ЕГРЮЛ незаконной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Данилиной О.П. к жилищно-строительному кооперативу «Рассвет-68» о признании протоколов внеочередного собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ и правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признании недействительными заявлений об изменениях, вносимых в учредительные документы, признании записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ незаконной – удовлетворить в части.

Признать протокол собрания членов ЖСК «Рассвет-68» от ДД.ММ.ГГГГ о выборе нового состава правления ЖСК «Рассвет-68» - недействительным.

Признать протокол собрания членов ЖСК «Рассвет-68» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ЖСК «Рассвет-68» ФИО – недействительным.

Признать запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ – незаконной.

В удовлетворении требований о признании заявлений об изменениях, вносимых в учредительных документы недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Пчелинцева