Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по уплате членского взноса,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

установил,

ЖС(Э)К «Березовая роща» предъявил иск к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по членским взносам члена жилищно-строительного кооператива. В обоснование иска указано, что истец на основании Протокола № № общего собрания учредителей жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща» осуществляет управление коттеджным поселком «Березовая Роща» в целях освоения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства территории и их последующей эксплуатации (п. № Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща»). Исполняя функции по управлению указанным коттеджным поселком, ЖС(Э)К «Березовая Роща» заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями. Истец осуществляет техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества указанного коттеджного поселка, а также оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками земельных участков, расположенных в указанном коттеджном поселке, а также членами кооператива. Ответчик является собственником земельного участка, расположенном в указанном коттеджном поселке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке ответчик построил капитальный жилой дом и фактически проживает в нем. На день подачи настоящего заявления у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате членских взносов, указанных в нижеприведенном расчете задолженности, в общем размере на сумму №. Данный расчет основан на выписке из лицевых счетов членов ЖС(Э)К «Березовая роща» - «Задолженность по членским взносам». Согласно п. № Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща» член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, Общим собранием или Правлением взносы. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов было установлено, что каждый член кооператива обязан внести на счет по № (п.№ Протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» был утвержден целевой взнос на выкуп земли под ГРПШ № рублей за №п. № Протокол общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность ответчика по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ составляет №. Таким образом, сумма задолженности должника перед истцом составляет №. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по обязательным платежам членским взносам ЖС(Э)К «Березовая Роща» в размере №, расходы за подачу государственной пошлины за подачу настоящего заявления в размере №

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика № руб. – задолженность по уплате членского взноса за перевод земель в иную категорию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что готов произвести оплату только за перевод земель в иную категорию, относящихся к общей собственности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (п. 1).

К потребительским кооперативам относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы (ст. 50 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Правила разрешения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, по аналогии закона (ст. 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации) могут быть применены к правоотношениям членов жилищно-строительного кооператива, объединяющего собственников земельных участков и жилых домов, расположенных на определенной территории.

В соответствии с уставом ЖС(Э)К «Березовая роща», кооператив организован с целью освоения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства территорий и их последующей эксплуатации (п. 1.6). Члены кооператива оплачивают свои паевые взносы только денежными средствами (п. 3.2). Имущество кооператива формируется, в том числе за счет паевых, вступительных, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива (п. 3.3). Размер паевого, вступительного и иного взноса определяется правлением кооператива и отражается в Положении о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей, утвержденным правлением (п. 3.5). Член кооператива обязан своевременно и в полном объеме взносить установленные Уставом, Общим собранием и / или правлением взносы (п. № (л.д. 10-17).

На внеочередном общем собрании членов ЖС(Э)К «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, в соответствии с которым каждому члену кооператива необходимо оплатить услуги за перевод земли в размере 6 руб. за 1 кв.м исходя из размера своего участка (л.д. 37-42).

На очередном общем собрании членов ЖС(Э)К «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о доплате за перевод земли в размере № руб. за № кв.м (л.д. 113-117).

ФИО2 является членом ЖС(Э)К «Березовая роща», что сторонами не оспаривалось, соответственно, в силу п№ Устава обязан выполнять утвержденные общим собранием кооператива правила и выполнять решения общего собрания членов кооператива, принятые в пределах компетенции, вносить ежемесячные и целевые взносы, иные платежи в порядке и размере, установленном общим собранием кооператива.

Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет № (л.д. 59).

Представитель истца изложил расчет задолженности по уплате целевого взноса (№). Данный расчет судом проверен, является арифметически верным.

Ответчик своего контррасчета не представил, доказательств внесения денежных сумм в ином размере, нежели отражены в расчетах со стороны истца, суду не представил.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членского взноса за перевод земель в иную категорию в размере №

В силу части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по уплате членского взноса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» (ИНН <***>) задолженность по уплате членского взноса за перевод земель в иную категорию в размере №

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» (ИНН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова