Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района», ПАО «ТНС энерго НН», ИП ФИО3 о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», ПАО «ТНС энерго НН» (ранее ОАО «Нижегородская сбытовая компания»), ИП ФИО3 о понуждении к совершению действий, указав, что после установки в (ДД.ММ.ГГГГ.) года в (адрес обезличен) коллективного прибора учета по энергопотреблению (ОДН) жителям указанного дома стали приходить счета по показателю ОДН, превышающие прежние показатели во много раз, о чем свидетельствуют распечатка данных ОАО «Нижегородская сбытовая компания».

Во многих квартирах (адрес обезличен) проживают пенсионеры, индивидуальное потребление электроэнергии в месяц у них составляет по 100- 120 кВт - час, при этом счет за ОДН у них выше индивидуального потребления электроэнергии в 1,5-2 раза.

При неработающих лампочках в подъезде, отсутствии грузового лифта, постоянной охраны дома и других общих потребителей энергии месячная нагрузка по ОДН составляет по дому порядка 10000-14000 кВт-час, что сопоставимо с потреблением электроэнергии целого предприятия.

Многие жители в течение полугода неоднократно устно и письменно обращались в ОАО «Нижегородская сбытовая компания» и ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» с просьбой установить потребителей общедомовой электроэнергии и скорректировать жителям начисление размера платы по ОДН. Указанные компании отказывали жителям дома в проведении надлежащих проверок и даче объективных ответов. Так, при обращении в ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» с просьбой провести проверку на предмет стороннего подключения к общедомовому прибору учета электроэнергии, установленному в 1-м подъезде (адрес обезличен), жильцами многоквартирного дома получены ответы, отрицающие факт подключения сторонних организаций.

По обращению истцов в ОАО «Нижновэнерго» (ДД.ММ.ГГГГ.) была проведена проверка потребителей электроэнергии по дому (№). В составе комиссии были представители от ОАО «МРСК Центра и Приволжья» - филиала ОАО «Нижновэнерго», производственное отделение Центральное ЭС, подразделение Сормовский РЭС и ОАО «ДК Канавинского района». После проведения комиссионной проверки, подтверждающей сторонние подключения, ОАО «ДК Канавинского района» дало ответ жильцам дома, в котором отрицало сторонние подключения к внутридомовой электросети.

После обращения по данному вопросу на прямую линию «Задайте вопрос ФИО4», ((ДД.ММ.ГГГГ.)), (ДД.ММ.ГГГГ.) вновь созданной комиссией был проведен осмотр (аудит) магистральных линий электроснабжения подъездов в (адрес обезличен). В ходе осмотра было установлено, что к распределительной коробке магистральной линии электроснабжения подключен силовой кабель, идущий в нежилое помещение пристроя к дому (№) ИП ФИО3

Истцы просят суд указать «ОАО Домоуправляющая компания Канавинского района» на ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей – на сокрытие фактов сторонних подключений электрокабелей к внутренней электросети многоквартирного (адрес обезличен); отключить ИП ФИО3 от общедомового прибора учета потребления электроэнергии в многоквартирном (адрес обезличен); обязать ОАО «ДК Канавинского района» закрыть доступ к коллективному прибору учета электроэнергии (адрес обезличен) сторонних организаций и предприятий; обязать ПАО «ТНС энерго НН» скорректировать счета жителям дома по показателю ОДН с (ДД.ММ.ГГГГ.) года по настоящее время, выполнив перерасчет ОДН в соответствии с установленной нагрузкой для домов подобного типа.

При рассмотрении дела истцы неоднократно увеличивали требования, просили обязать ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» предотвратить доступ в подвальное помещение дома, где было обнаружено несанкционированное подключение ИП ФИО3, а также доступ к общедомовым приборам учета, которые находятся в первом подъезде дома; обязать ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» закрыть доступ к коллективному прибору учета электроэнергии (адрес обезличен) других сторонних организаций и предприятий; на основании приведенной таблицы (Приложение 6) обязать ПАО «ТНС энерго НН» установить утечку электроэнергии или несанкционированное подключение сторонних организаций; обязать ПАО «ТНС энерго НН» скорректировать счета жителям дома по показателю ОДН с (ДД.ММ.ГГГГ.) года по настоящее время, выполнив перерасчет ОДН в соответствии с установленной нагрузкой для домов подобного типа.

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования, просят суд обязать ответчика ПАО «ТНС энерго НН» произвести перерасчет статьи ОДН по электроэнергии исходя из вышеуказанной цифры 2589 квт. часов в месяц с момента ввода в эксплуатацию приборов КПУ; обязать ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключить энергосервисный договор с жильцами (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, который заключается дополнительно к договору по управлению многоквартирным домом с целью недопущения повторных фактов сторонних подключений к электросетям вышеуказанного дома и выполнения функций управляющей компании в полном объеме; обязать ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» направить ПАО «ТНС энерго НН» первоначальный акт (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с показателем неучтенного потребления электроэнергии в объеме 2449 квт.час для перерасчета ОДН жильцам.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» по доверенности ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго» по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ИП ФИО3 просил в иске отказать.

Истец ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 проживают в многоквартирном (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) соответственно.

Обслуживание данного дома осуществляется ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.) года (л.д. 112-127).

Как следует из материалов дела, жители указанного дома неоднократно обращались в различные организации (ОАО «ДК Канавинского района», ОАО «МРСК Центра и Приволжья», прокуратуру Канавинского района г.Н.Новгорода, ПАО «ТНС энерго НН») по вопросу оплаты жильцами дома коммунальной услуги электроснабжения, используемой на общедомовые нужды в связи с тем, что после установки в (ДД.ММ.ГГГГ.) года в (адрес обезличен) коллективного прибора учета по энергопотреблению (ОДН) жителям указанного дома, стали приходить счета по показателю ОДН, превышающие прежние показатели во много раз (л.д. 11-13, 18-20).

Судом установлено, что питание многоквартирного дома осуществляется по двум вводам 0,4 кВ от ТП 2313 филиала «Нижновэнерго». В (ДД.ММ.ГГГГ.) филиалом «Нижновэнерго» собственными силами и за свой счет в ТП – 2313 были установлены два общедомовых прибора учета, учитывающие объем электроэнергии, передаваемый данному многоквартирному дому.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности граница балансовой принадлежности устанавливается в ВРУ многоквартирного дома в местах подключения контактных соединений от ТП-2313 (л.д. 14).

Для приведения объема электроэнергии, переданного многоквартирному дому к точке поставки, потери в кабельных линиях 0,4кВ от ТП -2313 до ВРУ многоквартирного дома вычитаются из общего электропотребления, определяемого приборами учета, установленными в ТП -2313.

В целях осуществления процедуры допуска в эксплуатацию данных приборов учета, филиалом «Нижновэнерго» в (ДД.ММ.ГГГГ.) года собственникам помещений многоквартирного дома были направлены соответствующие уведомления с указанием места, даты и времени проведения процедуры допуска. (ДД.ММ.ГГГГ.) была осуществлена процедура допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета и составлены акты допуска общедомовых приборов учета электроэнергии в эксплуатацию.

В (ДД.ММ.ГГГГ.) года общедомовые приборы учета были введены в расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания». Начисление ОДН при наличии КПУ (коллективного прибора учета) осуществляется на основании показаний КПУ, предоставленных сетевой организацией.

Из ответа ОАО «МРСК Центра и Приволжья» от (ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО1 следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) при проведении представителями филиала «Нижновэнерго» совместно с представителями ОАО «Нижегородская сбытовая компания» проверки прибора учета, установленного в помещении, принадлежащем ИП ФИО3 и расположенном в пристрое многоквартирного дома по (адрес обезличен), было выявлено несоответствие электропотребления, определяемого по расчетному электросчетчику и реально потребляемой нагрузкой потребителя. На потребителя ИП ФИО3 был составлен акт о безучетном пользовании электроэнергией (л.д. 13).

Из материалов дела также следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) по заявкам жильцов дома представителями филиала «Нижновэнерго» совместно с представителями помещений МКД, представителем ОАО «ДК Канавинского района» была проведена проверка коллективных приборов учета, установленных в ТП-2313. Проверкой было выявлено, что коллективные приборы учета установлены в соответствии с нормативно-технической документацией, пломбы не нарушены (л.д. 16).

Из-под коллективных приборов учета подключены следующие потребители: ОАО «Газпромгазораспределение НН»; ОАО «МТС»; ОАО «Вымпелком»; ИП «ФИО3».

Потребление указанных объектов и щитов узлов связи учитываются коллективным прибором учета.

При осуществлении расчетов с гражданами потребителями по коммунальной услуге - электроэнергии, потребленной в процессе использования общедомового имущества многоквартирного дома, расход данных объектов вычитается из расхода коллективного прибора учета. Проверкой было установлено, что схема включения ПУ правильная, учет в норме.

Вместе с тем, (ДД.ММ.ГГГГ.) актом (№) ОАО «ДК Канавинского района» установлено неучтенное потребление электроэнергии потребителем (нежилое помещение магазина «Продукты» в (адрес обезличен)) при эксплуатации нежилого помещения в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 58).

Истцом в рамках настоящего дела были заявлены следующие требования к ПАО «ТНС энерго НН»:

обязать скорректировать счета жителям дома по показателю ОДН с (ДД.ММ.ГГГГ.) гола по настоящее время, выполнив перерасчет ОДН в соответствии с установленной нагрузкой для домов подобного типа;

произвести перерасчет статьи ОДН по электроэнергии, исходя из вышеуказанной цифры 2589 квт. часов в месяц с момента ввода в эксплуатацию приборов КПУ;

на основании приведенной таблицы (Приложение 6) обязать установить утечку электроэнергии или несанкционированное подключение сторонних организаций.

Разрешая требования истцов, заявленных к ПАО «ТНС энерго НН», суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Осуществление прямых расчетов за поставленную электрическую энергию между конкретным собственником (пользователем) жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией - ПАО «ТНС энерго НН» осуществляется на основании норм действующего законодательства (пункты 8,9,14, подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, далее - Правила) и заключенных с потребителями (собственниками, пользователями жилых помещений) договоров энергоснабжения в порядке ст. 540 ГК РФ или в письменной форме.

Как установлено судом, между ресурсоснабжающей организацией - Гарантирующим поставщиком - ПАО «ТНС энерго НН» и Потребителями (собственниками, пользователями жилых помещений в многоквартирном жилом (адрес обезличен) г. Н. Новгорода) в порядке ст. 540 ГК РФ заключены договоры электроснабжения электроэнергией.

В соответствии с п.21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, договоры электроснабжения, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставляемой коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая организация несет ответственность за качество предоставляемой коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как указано выше, в данном случае обслуживание внутридомовых инженерных систем возложено на ОАО «ДК Канавинского района».

П. 8 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

В соответствии с п. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность осуществлять действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов возложена на организации которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Как следует из объяснений представителя ПАО «ТНС энерго НН» и подтверждается материалами дела, ПАО «ТНС энерго НН» не владеет на каком-либо праве сетями и не отвечает требованиям, установленным ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов не возложена на ПАО «ТНС энерго НН». ПАО «ТНС энерго НН» не осуществляет деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Договорами электроснабжения также не предусмотрено таких обязательств со стороны ПАО «ТНС энерго НН».

В связи с чем, требования истцов, предъявляемые к ПАО «ТНС энерго НН» об обязании провести проверку внутридомовых инженерных сетей на предмет несанкционированных подключений, не основаны на законе, и, следовательно, не подлежат удовлетворению.

С 1 сентября 2012г. постановлением Правительства РФ (№) от 06.05.2011г. введены в действие новые правила предоставления коммунальных услуг - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), изменившие принцип начисления платежей за коммунальные услуги и форму выставляемых счетов.

В указанных Правилах прописана обязанность Потребителей оплаты помимо коммунальной услуги-электроэнергии, потребляемой на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме, оплаты и коммунальной услуги-электроэнергии, потребляемой в процессе использования общедомового имущества многоквартирном дома (далее - коммунальная услуга, предоставленная на общедомовые нужды - ОДН (п.40 Правил).

Каждый собственник помещений является и собственником общедомового имущества согласно действующему жилищному законодательству, по которому собственники несут бремя ответственности за его содержание, в т.ч. и за электропотребление этого имущества (п.п.40-48 Правил).

Правилами предусмотрен расчет платы за ОДН в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета (далее - КПУ).

При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета общедомовое потребление рассчитывается в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, п.п. 40,48 Правил, формул №№ 10,15 приложения №2 к Правилам, с учетом нормативов, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 30.08.2012г. №594. Суммарный объем на ОДН на конкретное помещение (конкретному потребителю) определяется как произведение норматива потребления электрической энергии, на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, на частное от деления площади жилого (нежилого) помещения конкретного помещения Потребителя на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (основание: п.48 Правил).

При наличии КПУ полный расход электроэнергии многоквартирного дома определяется как разница между текущим показанием счетчика и предыдущим. Доля конкретного потребителя на ОДН определяется как разница между общим объемом общедомового потребления электроэнергии по КПУ и объемом потребления электрической энергии, непосредственно в жилых помещениях (в квартирах) (по индивидуальным счетчикам, по среднемесячному потреблению, или по нормативам потребления) и в нежилых помещениях, умноженное на частное от деления общей площади жилого (нежилого) помещения конкретного Потребителя на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (основание: п.44 Правил).

Как установлено судом, многоквартирный жилой (адрес обезличен) по ул. Есенина Г.Н.Новгорода оборудован КПУ. Расчеты с учетом показаний КПУ производятся с июня 2014г.

Показания КПУ в настоящее время передает в ПАО «ТНС энерго НН» ОАО «ДК Канавинского района» в электронном виде. Информация о текущих показаниях указывается в платежных документах, выставленных в адрес потребителей.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально обшей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (основание: п.п. 40.44 Правил и формул №№10,12 приложения №2 к Правилам).

Данные для расчетов приведены в платежных документах, выставляемых в адрес потребителей.

В соответствии с п. 84 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением правительства РФ от 04.05.2012г. (№) (далее - Основные положения), стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии рассчитывается и взыскивается гарантирующим поставщиком на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составляемого сетевой организацией или владельцем сетей в соответствии с п.п.192-196 Основных положений.

Как следует из материалов дела, до (ДД.ММ.ГГГГ.). акт о безучетном потреблении электрической энергии ИП ФИО3 (в период расчетов по КПУ) в ПАО «ТНС энерго НН» не предоставлялся.

Акт о неучтенном потреблении ИП ФИО3 электрической энергии от (ДД.ММ.ГГГГ.) (период потребления с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)) был предоставлен в ПАО «ТНС энерго НН» (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, в связи с отсутствием такого акта у Гарантирующего поставщика ранее (ДД.ММ.ГГГГ.). обязанности произвести перерасчет по неучтенному потреблению до данной даты не возникло.

Как установлено судом, и не оспаривалось истцами в судебном заседании, после предоставления акта (ДД.ММ.ГГГГ.). ПАО «ТНС энерго НН» при очередном выставлении платежных документов, всем собственникам (пользователям) жилых помещений в данном МКД, произвело перерасчет платы за коммунальную услугу - электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды на основании Акта ОАО «ДК Канавинского района».

Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН всем собственникам (пользователям) жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, ПАО «ТНС энерго НН» производит в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, и нарушений со стороны Гарантирующего поставщика, нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов, заявленных к ПАО «ТНС энерго НН» об обязании ПАО «ТНС энерго НН» скорректировать счета жителям дома по показателю ОДН с июля 2014 года по настоящее время, выполнив перерасчет ОДН в соответствии с установленной нагрузкой для домов подобного типа, обязании произвести перерасчет статьи ОДН по электроэнергии исходя из вышеуказанной цифры 2589 квт. часов в месяц с момента ввода в эксплуатацию приборов КПУ, поскольку представленные истцами расчеты для перерасчета не основаны на законе.

Разрешая требование об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключить энергосервисный договор с жильцами (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, который заключается дополнительно к договору по управлению многоквартирным домом, суд приходит к следующему.

Согласно п. 38 (2), 38(3), 38(4), 38(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества (далее - энергосервисный договор на общедомовые нужды), с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо о наделении указанных организации, товарищества или кооператива полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.

Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом.

Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать, в том числе, следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:

величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;

цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты; срок действия энергосервисного договора на общедомовые нужды.

Примерные условия энергосервисного договора на общедомовые нужды утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации.

Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется соглашением сторон такого договора.

Поскольку судом установлено, что общее собрание собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г. Н. Новгорода по вопросу заключения энергосервисного договора с ОАО «ДК Канавинского района» не проводилось, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» представила фотографии, подтверждающие добровольное выполнение требований истцов о предотвращении доступа в подвальное помещение дома, где было обнаружено несанкционированное подключение ИП ФИО3, а также предотвращении доступа к общедомовым приборам учета, которые находятся в первом подъезде дома.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», доступ в подвальное помещение дома, а так же доступ к общедомовым приборам учета, которые находятся в первом подъезде многоквартирного (адрес обезличен) г. Н. Новгорода закрыт на замки. Ключи переданы в (адрес обезличен).

Истец ФИО1 также подтвердила в судебном заседании, что данное требование удовлетворено ответчиком добровольно. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения названных требований не имеется в связи с добровольным удовлетворением их ответчиком в процессе рассмотрения дела.

Истцами заявлены требования об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» направить ПАО «ТНС энерго НН» первоначальный акт (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с показателем неучтенного потребления электроэнергии в объеме 2449 квт.час для перерасчета ОДН жильцам.

Действительно, как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) были составлены 2 акта за номером (№) о неучтенном потреблении электроэнергии. В первом из них указан период потребления с (ДД.ММ.ГГГГ.) - (ДД.ММ.ГГГГ.) (неучтенное потребление электроэнергии в объеме 2449 кВт/ч), в другом указан период потребления с (ДД.ММ.ГГГГ.) - (ДД.ММ.ГГГГ.) (неучтенное потребление электроэнергии в объеме 1766 кВт/ч) (л.д. 49, 58).

Как установлено судом, второй акт с количеством неучтенного потребления электроэнергии в объеме 1766 кВт/ч был направлен в ПАО «ТНС энерго НН» и на его основании был сделан перерасчет жильцам.

В целях установления причин возникновения двух названных актов от одной и той же даты в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО8 – ведущий инженер-энергетик ОАО «ДК Канавинского района», составивший оба акта.

Предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетель показал, что была проведена проверка по заявлению жителей дома в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в результате которой сторонних подключений не было выявлено, что подтверждается актом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.62). При составлении первоначального акта о неучтенном потреблении электроэнергии была допущена техническая ошибка при указании периода неучтенного потребления энергии, второй акт с правильными данными завизирован активистами жилого дома (л.д. 58).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» был направлен правильный акт о неучтенном потреблении электроэнергии ПАО «ТНС энерго НН», фактов сокрытия сторонних подключений к внутренней электросети многоквартирного дома со стороны ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части также не имеется.

Как установлено судом, из-под коллективных приборов учета многоквартирного жилого (адрес обезличен) подключены следующие потребители: ОАО «Газпромгазораспределение НН»; ОАО «МТС»; ОАО «Вымпелком»; ИП ФИО3.

Потребление указанных объектов и щитов узлов связи учитываются коллективным прибором учета.

Как следует из материалов дела, ФИО3 владеет на праве собственности встроено-пристроенным помещением (№) (нежилое) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 170).

Как пояснил в судебном заседании ИП ФИО3, возражавший против удовлетворения заявленных к нему требований, в указанном помещении находится магазин.

Из материалов дела также следует, что именно со стороны ИП ФИО3 было установлено подключение безучетного кабеля.

В статье 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 244 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Проверив обоснованность исковых требований об отключении ИП ФИО3 от общедомового прибора учета потребления электроэнергии, суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части.

При этом суд исходит из того, что нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истцов, устранить которые возможно только путем отключения магазина от коммуникаций жилого дома, в ходе судебного разбирательства не установлены. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие техническую возможность подключения ответчика ИП ФИО3 без использования электрических сетей жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района», ПАО «ТНС энерго НН», ИП ФИО3 о понуждении к совершению действий, отключении об общедомового прибора учета, обязании закрыть доступ, направить акт, скорректировать счета, произвести перерасчет, установить утечку, заключить энергосервисный договор отказать в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).