Гражданский кодекс часть 1

истец Шваб Л.А. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику КПК «Изи Кредит» о прекращении ограничения (обременения) права, указав в своём исковом заявлении, что 26.04.2016 года истец приобрела у Танадайчук А.В. квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждаемся договором купли-продажи. 04.05.2016 года истец свое право на указанную недвижимость зарегистрировала в ЕГРН, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права. Указанную квартиру истец приобрела частично за средства материнского капитала, частично по кредитным средствам, взятых по договору целевого жилищного займа 26.04.2016 года в КПК «Изи Кредит», частично за свои личные накопления. До подписания договора купли-продажи, истец в полном объеме расплатилась с Танадайчук А.В. за покупку квартиры, что подтверждается письменными расписками и договором купли-продажи квартиры. В связи с тем, что до подписания договора купли-продажи квартиры, истец расплатилась в полном объеме только с Танадайчук А.В., а средства материнского капитала должны будут перечислены на счет КПК «Изи Кредит» только после регистрации договора купли - продажи, то на ее (истца) квартиру, было наложено обременение в виде ипотеки. Согласно справки от 14.02.2020 года, выданной УПФ РФ, 28.06.2016 года средства материнского капитала были переведены на счет КПК «Изи Кредит». Поэтому, на основании выше изложенного, истец в полном объеме расплатилась с заинтересованными лицами за покупку квартиры, расположенную по адресу: <...>. Однако, до настоящего времени, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на квартире истца стоит обременение в виде ипотеки. Это обременение истец не может снять, так как требуется личное присутствие в органе регистрации лица, по просьбе которого было наложено соответствующее обременение. В настоящее время КПК «Изи Кредит» не желает являться в орган регистрации для написания заявления о снятии обременения с квартиры истца. В связи с тем, что обременение не снято с квартиры, истец не может наделить долями своих детей, так как в покупку квартиры были вложены средства материнского капитала.

Истец Шваб Л.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также настаивает на удовлетворении заявленных в искомом заявлении требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель КПК «ИЗИ Кредит» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ПАО «РНКБ» в порядке заочного производства.

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, государственная регистрация прав на имущество в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Шваб Л.А. к КПК «Изи Кредит» о прекращении ограничения (обременения) права - удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру общей площадью 41,4 кв.м., назначение – жилое, этаж – 2, кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую Шваб Л.А., <...> года рождения, уроженке <...>.

Данное решение суда является основанием для Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи об ограничении (обременении) права собственности в виде ипотеки в силу закона на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Славянский райсуд заявление об отмене заочного решения Славянского райсуда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения Славянского райсуда.

Заочное решение Славянского районного суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения Славянского районного суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________