Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-408/2017 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования, взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о понуждении к заключению договора индивидуального пользования на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес», взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период 2014-2017 г. в размере 16 489 рублей 82 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 276 рублей 03 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 522 рубля 00 копеек.

Требования мотивировал тем, что ответчик с <данные изъяты>. является собственником земельного участка № (площадью <данные изъяты> кв.м.) по <адрес> в СНТ «Поле чудес» <адрес>. Как собственник земельного участка ответчик должен был написать заявление в правление СНТ о приеме ее в члены Товарищества в связи с покупкой земельного участка. 19.03.2017 года ответчику было отправлено заказным с уведомлением и описью вложения, информационное письмо о принятых решениях на общем собрании и состоянии задолженности, проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Со стороны ответчика в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся. Ответчик уклоняется от заключения договора, взносы установленные общим собранием не оплачивает, решения общего собрания не исполняет в связи, с чем нарушает права членов Товарищества. Общая сумма задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры за 2014 – 2017 год составляет 16 489 рублей 82 копейки: за 2015 год – 4 529 руб. 10 коп., за 2016 год – 4 529 руб. 10 коп., за 2017 год - 4 529 руб. 10 коп. Сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства на 22.09.2017г. составляет 2 276 руб. 03 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанные суммы.

Представитель истца СНТ «Поле чудес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть исковое заявление без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что оплатил всю сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и оплаченную истцом сумму государственной пошлины, всего в сумме 25500 рублей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории СНТ "Поле Чудес" по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № (л.д.41). Членом товарищества СНТ "Поле чудес" ответчик не является.

СНТ "Поле чудес" осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ "Поле чудес", утвержденным общим собранием членов СНТ "Поле чудес", протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уставом СНТ "Поле чудес" принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ "Поле чудес" от ДД.ММ.ГГГГ, правление товарищества было уполномочено на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, протокол №.

19 марта 2017 года ответчику был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры и требование о погашении задолженности (л.д.25-26). Договор о пользовании объектами инфраструктуры и требование о погашении задолженности были получены ответчиком согласно уведомления о вручении почтовой корреспонденции 21.03.2017 года (л.д. 27).

Между тем со стороны ответчика в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Из выписки из протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для владельцев участков (не членов СНТ) сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле Чудес» на 2015 год принята в размере 4,65 рублей с 1 квадратного места площади земельного участка (л.д. 31).

Плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для собственников участков (не собственников СНТ) на 2016 год установлена общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно вписке из протокола № (л.д. 32) в размере 4,65 рублей с 1 квадратного места площади земельного участка.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для собственников участков (не членов СНТ) на 2017 год установлена общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно вписке из протокола № (л.д. 31) рассчитывается по формуле: П=ЧВ+ЦВ, где П - плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, ЧВ – размер членского взноса, ЦВ – размер целевого взноса. Членский взнос составляет 4,65 рублей с 1 квадратного места площади земельного участка, целевой взнос с не членов СНТ не установлен, т.о. как следует из выписки из протокола, а также пояснений представителя истца плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом составляет 4,65 рублей с 1 квадратного места площади земельного участка.

Указанные решения общего собрания не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ "Поле чудес" для ответчика является обязательным в силу закона, т.к. он не является членом товарищества, условия договора, который ответчик обязан заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется от заключения договора, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В материалы дела ответчиком представлены платежное поручение №1 от 19.10.2017 года, а также приходный кассовый ордер №17 от 19.10.2017 года об оплате членских взносов процентов за пользование чужими денежными средствами и государственной пошлины, всего на сумму 25 500 рублей.

В связи с исполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты по содержанию общего имущества товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате государственной пошлины, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца указанных денежных сумм.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 101, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор индивидуального пользования на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес».

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>