Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Эколог» к Макееву Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по целевым взносам,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Эколог» (далее - ЖСК «Эколог») обратился в суд с иском к Макееву В.Ю., в котором просит, с учетом изменений, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по целевым взносам в счет компенсации оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.12.2020 в размере 775057, 46 рублей, в том числе 449467, 50 рублей – основной долг и 325589, 96 рублей – пени за просрочку оплаты, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Макеев В.Ю. является членом ЖСК «Эколог» и обязан ежемесячно вносить целевые взносы в счет компенсации коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение и отопление по квартире, находящейся по адресу: г... которой потребляет коммунальные услуги: вода, электроэнергия, отопление, вывоз ТБО. В течение длительного времени ответчик не выполняет должным образом обязательства по оплате взносов за потребленные коммунальные услуги в связи с чем, образовавшуюся за период с 01.01.2011 по 31.12.2020 задолженность истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик Макеев В.Ю. извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, направил представителя.

На основании ст.ст. 167, ГПК РФ суд определи рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца Лешков В.Н. исковые требования поддержал по основания, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик является владельцем четырехкомнатной ..., но жилой дом, не введен в эксплуатацию. Ответчик является членом ЖСК «Эколог», с 2008 дом полностью построен и к нему подведены все коммуникации. Дом подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению. Пайщикам разрешили отделку квартир и ответчик проживает в квартире с женой и двумя детьми. ЖСК «Эколог» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивает их стоимость по тарифам, которые зафиксированы в протоколах заседания ЖСК «Эколог». В связи с тем, что ответчик является членом ЖСК «Эколог» он обязан оплачивать взносы на оплату коммунальных услуг, а вывоз ТБО оплачивается исходя из количества проживающих в квартире, всего в квартире проживает четыре человека. Указал, что все платежи, которые внес ответчик в счет погашения задолженности были учтены им при расчете исковых требований, но срок исковой давности не может быть применен, так как ответчик своими платежами фактически его прерывал. Задолженность по оплате целевых взносов в счет погашения оплаты коммунальных услуг начисляется всем членам ЖСК «Эколог».

В судебное заседание представитель ответчика Пасечник О.А. исковые требования не признала, по основаниям изложенным в возражениях на иск, в которых указала, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам, превышающим три года с момента подачи иска в суд. Не оспаривала, что судебный приказ о взыскании задолженности от 16.01.2018 был отменен ее доверителем в феврале 2018 года. Также указала, что начисления за вывоз ТБО не обоснованы и ее доверитель гасил часть сложившейся задолженности и также за пределами предъявленных требований в 2021 году погасил задолженность платежами на сумму 34800 рублей, 13139, 08 рублей и 10000 рублей, которая также должна учитываться при расчете иска. Дополнительно пояснила, что ответчик соглашается с тем, что ему необходимо оплачивать коммунальные услуги, но по нормативу на одного человека, а также в пределах срока исковой давности. Её доверитель гасил сложившуюся задолженность в том объеме, в котором считал ее правильно начисленной. Спора по начислениям за электроэнергию нет, снимаются показания счетчика. Водосчетчики у ответчика есть, но они не опломбированы, не поверены. Из представленного контррасчета следует, что с января 2018 года по декабрь 2020 года всего необходимо начислить 238962, 78 рублей, из которых было оплачено ответчиком 191248 рублей и итоговая задолженность составляет 47714, 78 рублей.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно части 3 статьи 110 Жилищного кодекса, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 129 указанного Кодекса, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

На основании частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Исходя из положений п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила содержания общего имущества) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

Исходя из п. 5.1 Устава ЖСК «Эколог», член ЖСК обязан вносить взносы в размере и сроки, которые определены уставом или решением компетентного органа ЖСК. Согласно п. 6.12 Устава, исполнительным органом ЖСК является правление ЖСК.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По правилам Жилищного кодекса предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Таким образом, учитывая цели предоставления жилых помещений в домах жилищного кооператива, определенные статьей 124 Жилищного кодекса, суд приходит к выводу, чтопомещение не может быть предоставлено члену жилищного кооператива ранее ввода дома в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что Макеев В.Ю. является владельцем предаваемого пая в виде четырехкомнатной ... передается Макееву В.Ю. для чистовой отделки и ответственность за сохранность передаваемого пая возлагается на Макеева В.Ю., что следует из акта приемки-передачи строительного пая в натуре от 17.04.2007.

Из заявления Макеева В.Ю. от 12.03.2007 следует, что он ознакомлен с уставом ЖСК «Эколог», обязуется соблюдать нормы устава. Просил принять его в состав ЖСК для строительства квартиры в доме по ... общей площадью 150 кв.м.

Протоколом заседания Правления ЖСК «Эколог» №11 от 14.07.2007 Макеев В.Ю. принят в состав ЖСК «Эколог».

ЖСК «Эколог» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии ....

Согласно протокола заседания Правления ЖСК «Эколог» №2-2007 от 27.02.2007 определен размер целевых взносов, исходя из норматива оплаты потребленной тепловой энергии, утвержденного Думой г. Томска, равного 0, 0222 Гкал/кв.м отапливаемой площади. Введены целевые взносы на компенсацию арендных платежей.

Протоколом № 3-2008 от 10.02.2008 решено обязать членов ЖСК «Эколог» вносить ежемесячные целевые платежи на содержание и текущий ремонт инженерных сетей из расчета 2, 5 руб/м2 отапливаемой площади квартиры; ежемесячно оплачивать потребленные коммунальные услуги по текущему тарифу снабжающих организаций, согласно показаниям квартирных счетчиков (вода холодная и горячая, электроэнергия). Правление ЖСК «Эколог» обеспечивает поквартирный учет потребления и подготовку коммуникаций на оплату коммунальных услуг каждому члену ЖСК, потребляющему эти услуги.

Протоколом № 12-2010 от 20.12.2010 решено не производить перерасчет начислений по целевым взносам на компенсацию оплаты за отопление дома.

Протоколом №7-2012 от 18.07.2012 решено обязать членов ЖСК «ЭКОЛОГ» вносить целевые платежи на содержание и текущий ремонт инженерных сетей в размере 4.5 руб/м2 отапливаемой площади квартиры с 01.10.2012.

Протоколом № 12-2016 от 23.12.23016 решено отнести дополнительные расходы на текущий ремонт за счет небаланса оплаты за тепловую энергию.

Протоколом № 01-2018 от 18.01.2018 решено выделить из общей суммы оплаты целевых взносов затраты на текущий ремонт инженерных сетей из расчета 7,00 руб/кВ.м отапливаемой площади квартир.

Представлены договор № 1 о совместном строительстве от 05.10.2002, договор электроснабжения № 1076 от 29.05.2008, договор оказания услуг по вывозу и захоронению отходов от 01.01.2012 с дополнительными соглашениями. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Эколог» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ... и потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

Из представленного акта от 01.02.2022 следует, что в ... проживают Макеев В.Ю., его жена и два сына школьного возраста.

Свидетель Г, допрошенный в судебном заседании полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в акте от 01.02.2022, также показал, что он был в квартире Макеева В.Ю. и видел, что он там проживает с семьей.

Из представленных справок ТСЖ «Звездочка» следует, что супруга ответчика А и его дети Б и В зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

Согласно справки ООО «Компания «Управа» Макеев В.Ю. зарегистрирован по адресу: ...

Суд не принимает во внимание представленный ЖСК «Эколог» акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, составленный 01.02.2022, так как данный акт составлен позднее заявленного истцом периода задолженности и не свидетельствует о том, что указанные потребители проживают в этом жилом помещении более пяти дней подряд. Кроме того в акте отсутствует подпись самого Макеева В.Ю. или отметка об отказе в подписании акта или отметка об отсутствии Макеева В.Ю. в жилом помещении на момент составления акта.

Согласно сводным ведомостям, квитанциям на возмещение коммунальных платежей, сальдовым ведомостям, актам сверки расчетов, платежным поручениям, счетам-фактурам, квитанциям об оплате, расчету задолженности, задолженность Макеева В.Ю. перед ЖСК «Эколог» по целевым взносам в счет компенсации оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.12.2020 составляет 775057, 46 рублей, в том числе 449467, 50 рублей – основной долг и 325589, 96 рублей – пени за просрочку оплаты.

Из представленного истцом расчета следует, что всего за указный период было начислено 982945, 44 рублей (123688, 24 руб. – водоснабжение, канализация и ГВС, 16276, 83 руб. - ТБО, 437956, 79 - отопление, 151396, 11 руб. – электроэнергия), из которых было оплачено 533477, 94 рублей.

Учитывая, что Макеев В.Ю. является действующим членом ЖСК «Эколог», не прекратил членство в ЖСК, а следовательно согласился с установленными Уставом и Протоколами Заседания Правления условиями членства. Установленными тарифами и обязанностями по их оплате, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по целевым взносам в счет компенсации оплаты коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не соглашается с представленным истцом расчетом по взысканию задолженности по оплате ТБО.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в предусматривает в Пункте 148(30), что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.

При раздельном накоплении сортированных отходов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 9(3) и 9(4) приложения N 2 к настоящим Правилам соответственно.

Пункт 148(30) Правил в части определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты данной коммунальной услуги исходя из общей площади жилого помещения (абзац второй) был предметом проверки Верховного Суда Российской Федерации на соответствие закону, решением которого от 22 июля 2020 г. по делу N АКПИ20-254 в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Из приведенных нормативных положений следует, что расчет размера платы за обращение с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, при их отсутствии исходя из количества собственников помещения, а в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения. Расчет размера платы за реальный фактически потребленный объем твердых коммунальных отходов, указанные положения действующего законодательства не предусматривают.

Вместе с тем, суд считает возможным применить расчет исходя их количества потребленного объема ТБО на 1 человека, а именно 46, 16 рублей за 1 месяц.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ указанный расчет задолженности ответчика, проверив правильность математических операций, суд считает возможным согласиться с названным расчетом, с учетом корректировки расчета по потреблению ТБО, а также учитывая тот факт, что все уплаченные ответчиком в счет погашения задолженности денежные средства учтены истцом при составлении расчета.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года, указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку в предъявленном истцом требовании учитываются ежемесячные платежи по погашении задолженности, срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений изложенных в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что судебный приказ от 16.01.2018 был отменен в феврале 2018 года, что не оспаривалось участниками процесса, заявление о выдаче судебного приказа поступило в мировой суд 27.12.2017, следовательно, период нахождения дела в мировом суде подлежит вычету из срока исковой давности, что составляет два месяца, с учетом общего срока исковой давности в три года (36 месяцев), к взысканию подлежат платежи за период в 38 месяцев (36 +2), а именно с 31.10.2017 по 31.12.2020.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по целевым взносам за период с 31.10.2017 по 31.12.2020 в размере 103834, 07 рублей согласно следующему расчету.

За указанный период было начислено всего 295082, 07 руб. (42158, 61 руб. – водоснабжение, канализация и ГВС, 1754, 00 руб. - ТБО, 199041, 56 руб. - отопление, 52127, 90 руб. – электроэнергия), из которых Макеевым В.Ю. было оплачено 191248, 00 рублей, следовательно, подлежит взысканию 103834, 07 рублей (295082, 07 – 191248, 00).

Платежи, уплаченные Макеевым В.Ю. после предъявленного истцом периода с 01.01.2021 не берутся судом в расчет, так как нет информации о том, что назначение платежа была именно за прошлый, а не текущий периоды.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании пени.

Вместе с тем, на территории РФ действовало освобождение от штрафов за просрочку оплаты услуг ЖКХ в связи с коронавирусной инфекцией. Так, Правительство РФ запретило с 06 апреля до 01 января 0221 г. взыскивать неустойку (штрафы, пени) в случаях, когда плата за жилье и коммунальные услуги внесена позже срока и (или) не полностью. Следовательно, пеню следует взыскивать, с учетом положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.12.2017 по 05.04.2020.

С учетом того, что за указанный период истцом были внесены денежные средства в размере 191248, 00 (платежи за 08.2018 – 14168 руб., за 09.2019 -50000 руб., за 09.2019 – 50000 руб., за 10.2019 – 17458 руб., за 10.2022 – 59622 руб.) к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пеня в размере 22811, 70 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10483, 00 рублей по чек-ордеру от 09.07.2021.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3732, 92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Эколог» к Макееву Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по целевым взносам удовлетворить частично.

Взыскать с Макеева Вадима Юрьевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Эколог» задолженность задолженности по целевым взносам за период с 01.11.2017 по 31.12.2020 в размере 103834, 07 рублей, пени за период с 01.12.2017 по 05.04.2020 в размере 22811, 70 рублей.

Взыскать с Макеева Вадима Юрьевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Эколог» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3732, 92 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: подпись Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2022.

Копия верна.

Судья Л.Б. Остольская

Секретарь: Л.С. Погребкова

22.02.2022 года

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0004-01-2021-003641-98 (2-408/2022) в Октябрьском районном суде г.Томска.